강원 강릉시 강릉초등학교 급식소 옥상 방수 견적요청 — 기존 시트 철거 후 우레탄 도막방수 재시공

강원특별자치도 강릉시 토성로 103에 위치한 강릉초등학교가 2026년 5월 28일 학교장터에 급식소 옥상 방수 견적요청을 게시했습니다. 결정방법은 견적가격 비교 검토 후 품질 등을 고려해 결정이며 비예가 총액계약 방식입니다.

핵심 일정

• 견적 접수: 2026년 5월 28일 11시 10분 ~ 6월 1일 10시
• 계약기간: 2026년 6월 8일 ~ 7월 2일(25일)
• 결제: 계좌입금, 대금청구 후 5일 이내(공휴일·토요일 제외)

참가가능지역은 전체공개로 지역 제한이 없습니다. 견적서 제출 선택사항에 내역서 요청·직접생산확인서 요청·면허신고증 요청 항목이 체크되어 있어 견적서 외 부속서류 준비가 필요합니다. 첨부된 에듀파인물품내역서는 급식소 방수시트 철거비와 급식소 옥상방수 공사 2공종을 명기하지만 단가·금액·수량은 모두 빈칸으로 총액견적요청 형태입니다. 행정실 직통은 033-650-2607이며 견적·문의 모두 동일 번호로 안내되어 있습니다.

학교장터 분류 라벨이 가스시설공사로 입력되어 있으나, 견적요청명·납품장소·첨부 내역서가 모두 옥상방수공사로 명기되어 있어 학교장터 입력 단계의 분류 오류로 판단됩니다.

공사 범위는 강릉초등학교 급식소동 옥상의 기존 방수시트 전면 철거와 우레탄 도막방수 재시공입니다. 시방서·도면이 첨부되지 않아 자재 사양·두께·KS 규격은 견적 단계에서 추정에 의존합니다.

면적 추정
강릉초등학교 본관(교사1동)은 연면적 2,750㎡, 건축면적 966㎡, 3층 철근콘크리트구조로 1989년 사용승인(37년차)된 노후 시설입니다. 급식소동은 별도 단동으로 공공 건축물 데이터에 등재되어 있지 않습니다. 학교 표준 배치를 고려하면 본관과 분리된 급식소 단동의 옥상 면적은 일반적으로 200~500㎡ 범위입니다. -3 단계 자동 추정값은 약 350㎡(추정·미확정)이며 실측 확인이 필수입니다.

공법 추정
내역서 1번 항목 기존 방수시트 철거와 2번 항목 옥상방수 공사는 학교 급식소 옥상 표준 사양인 시트 철거 후 우레탄 도막방수 재시공(KS F 3211, 도막 3T 노출형)에 부합합니다. 다만 비노출형(보호몰탈 적용) 여부는 시방서 공개 시 확정됩니다. 본관 1989년 시설 기준 노후도를 감안하면 시트 철거 후 슬래브 균열·드레인 페데스탈 함몰·우레탄 부착 저하가 발견될 가능성이 있으며, 견적서에 슬래브 균열 5m 이내 무상 보수, 초과 시 별도 정산 단서 부기를 권합니다.

본 견적요청은 비예가·견적가격 비교 방식의 소액수의견적 절차로 적격심사가 적용되지 않으며 낙찰하한율(89.745%) 개념도 해당하지 않습니다.

면허 요건
공고 본문에 면허 명시 요구는 없습니다. 다만 견적서 선택사항에 면허신고증 요청 항목이 체크되어 있어 행정실이 면허 보유사 견적을 선호한다는 신호로 해석됩니다. 도장·습식·방수·석공사업 면허 보유사는 면허신고증 첨부로 신뢰 가산이 가능합니다. 추정 사업비 약 1,457만원은 1인견적 한도(2천만원, 일반 기업) 이내로 면허 의무 부과 임계점(전문공사 2천만원 초과)에는 미달하지만, 학교 급식소 옥상의 안전·품질 책임을 고려해 면허 보유사 응찰이 표준입니다.

지역·우대 요건
참가가능지역은 전체공개이며 우대자격 요구도 없습니다. 본사가 강원 강릉권에 있으면 동선·즉시 대응이 강점이 되고, 관외 본사는 출장비를 단가에 반영해야 합니다. 여성기업·장애인기업 우대를 보유하면 1인견적 한도가 5천만원으로 상향되지만 본 건 추정 사업비(1,457만원)는 일반 한도로도 1인견적이 가능합니다.

견적 모드
추정 사업비 기준 1인견적 모드가 적용 가능합니다. 다만 학교장터 전체공개 게시 특성상 다수 업체가 견적을 제출할 가능성이 높아 실질적 견적 비교 경쟁이 예상됩니다.

공내역서 단가·금액이 모두 미공개이므로 견적 산정은 현장 실측 면적 × 표준단가에 의존합니다. -3 단계 자동 추정값을 참조한 표준형 시나리오는 약 1,450만원(면적 350㎡, 우레탄 도막방수 노출형 3T 기준)입니다.

3시나리오 권장 범위

주요 단위 단가(2025~2026 기준)

• 우레탄 도막방수 노출형 3T: 자재 20,000~25,000원/㎡, 노무 25,000~30,000원/㎡
• 기존 시트 철거: 자재 5,000원/㎡, 노무 18,000원/㎡(폐기물 처리 별도)
• 프라이머 1코트: 자재 4,000~8,000원/㎡(도막 노무에 포함)
• 실리콘 코킹·보강포: 자재 2,000~4,000원/㎡(드레인·이음부)
• 지정폐기물 처리: 95,000~150,000원/톤
• 산업안전보건관리비: 공고 명시값(본 건 미명기, 견적 시 직접경비 포함)

간접비·일반관리비·이윤 30% 가산과 부가세 10%를 적용한 종합단가는 약 65,000원/㎡ 수준이며 350㎡ 기준 약 2,275만원이 산출됩니다. 다만 학교 견적요청의 총액견적·예산 한도 특성상 산업 표준단가 그대로의 견적은 채택 가능성이 낮으며, 손익분기 유지선에서 1,450만원 표준형이 현실적입니다.

본 공고는 견적가격 비교 검토 후 품질 등을 고려해 결정하므로 단순 최저가 외 품질·실적·신뢰 항목이 결정에 작용합니다.

첫째, 학교 급식소 동종 시공실적입니다. 초·중·고 급식소 단동 옥상의 우레탄 도막방수 시공실적증명원을 보유한 업체는 견적서에 첨부함으로써 행정실 검토 시 직접 가산이 가능합니다. 동종 발주처 만족도 평가서가 있으면 추가 신뢰 확보가 됩니다.

둘째, 도장·습식·방수·석공사업 면허 보유사의 단독 시공입니다. 본 공고가 면허신고증을 별도 요청하고 있어 면허 보유사 응찰은 표준 신호로 작용합니다. 시트 철거 + 우레탄 재방수의 단순 단동 공사를 하도급 없이 단독 수행하면 공정 관리·하자 책임 일원화에 따른 신뢰가 확보됩니다.

셋째, 24시간 내 현장 출장 실측·정밀 견적 제출입니다. 마감까지 토·일을 포함한 4일이고 평일 실측 가능일은 5월 29~30일 이틀입니다. 도면·시방 부재 상황에서 직접 출장 실측으로 면적·드레인 개수·기존 시트 상태를 정확히 카운트하면 견적 신뢰도가 다른 견적자 대비 차별화됩니다.

넷째, 학기 중 + 여름방학 직전 시공 일정 조율 경험입니다. 계약기간이 6월 8일~7월 2일로 학기 중이며 여름방학 직전 구간입니다. 학교 일과·급식 운영을 피한 야간·휴일 시공 또는 단계별 분할 시공으로 급식 중단 없는 진행 경험이 있으면 발주처 우려 해소에 직접 작용합니다.

마감 2026년 6월 1일 오전 10시까지 5일 작업 일정입니다.

5월 28일~29일 — 행정실 사전 확인
행정실(033-650-2607)에 전화해 사업비 한도·옥상 면적·도면 송부 가능 여부·면허신고증 요구 여부·우레탄 사양(노출/비노출)을 확인합니다. 안녕하십니까 행정실. 방수공사 견적요청 보고 연락드렸습니다. 사업비 한도가 얼마이며 옥상 면적은 어느 정도 잡고 계신지 여쭤도 될까요 식의 정중 톤이 권장됩니다. 행정실 회신 내용이 견적 시나리오를 저가형/표준형/고가형 중 어디에 두어야 할지 결정합니다.

5월 30일(토) — 현장 출장 실측
강원특별자치도 강릉시 토성로 103, 강릉초등학교 급식소 옥상에 방문해 면적·드레인 개수·기존 시트 상태·슬래브 균열 사진을 직접 기록합니다. 출장 인력 1~2명, 줄자·드레인 점검 카메라·함수율 측정기를 준비합니다. 토요일은 학교가 휴일이므로 행정실 사전 협의 후 방문해야 합니다.

5월 31일(일) — 견적서·내역서 작성
실측 데이터 기준 표준형 시나리오를 1,450만원 ±15% 범위에서 산정합니다. 단위 단가 인용을 부기하고 면허신고증·시공실적증명원을 첨부 준비합니다. 슬래브 균열 보수 단서(5m 이내 무상, 초과 시 별도 정산) 부기를 검토합니다.

6월 1일(월) 오전 9시 이전 — 학교장터 제출
학교장터 시스템 지연을 대비해 마감 1시간 전 제출을 권장합니다. 견적서·내역서·면허신고증·시공실적증명원이 첨부에 모두 포함됐는지 재확인합니다.