경기도 시흥시 신천중 옥상방수공사 (옥상 · 옥상 우레탄 도막방수 3중) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2.39억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 또는 시흥·인접 자치구 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 신천중학교 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 경기도교육청 산하 경기도시흥교육지원청 행정국 재무관리과가 2026년 5월 13일 나라장터에 등록한 신천중학교 옥상방수 공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액 모두 238,850,000원(약 2억 3,885만원)으로 책정되어 있고, 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 공종은 전문공사입니다. 조달방식은 자체조달입니다.
도급금액이 전문공사 수의계약 한도 2억원을 넘어 제한경쟁 적격심사로 진행됩니다. 적격심사는 시공경험·경영상태·기술능력·신인도·입찰가격을 정량 평가해 낙찰자를 결정하는 방식입니다.
발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며, 시방서·도면은 입찰공고 게시 시점에 공개됩니다. 발주계획 공개일이 2026년 5월 13일이므로 입찰공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 시설은 경기도 시흥시 신천동의 신천중학교이며, 발주기관(시흥교육지원청)과 위치가 다릅니다.
본 도급금액 238,850,000원(약 2억 3,885만원)은 전문공사 수의계약 한도 2억원을 초과하므로 제한경쟁이 확정된 사실입니다. 사업비가 한도를 넘어 우대 자격에 따른 견적 방식 효과는 작용하지 않고 일반 적격심사 경쟁입찰로 진행됩니다.
낙찰하한율에는 주의가 필요합니다. 흔히 인용되는 89.745%는 추정가격 2억원 미만 소규모 공사 기준이므로, 도급 2억 3,885만원(2억 이상)인 본 건에는 그대로 적용되지 않을 수 있습니다. 입찰공고 적격심사 세부기준표에서 해당 구간의 정확한 낙찰하한율을 확인한 뒤 투찰가를 산정해야 합니다.
적격심사 평가는 시공경험, 경영상태, 기술능력, 신인도, 입찰가격 다섯 축으로 구성됩니다. 교육지원청 발주 + 제한경쟁·적격심사 조합이라는 점에서 통상 경기도 관내 또는 시흥·인접 자치구로 지역제한이 적용되는 경향이 있어, 입찰참가자격 항목에서 본사 소재지 요건을 가장 먼저 확인해야 합니다.
신천중학교 옥상방수 시공 면적은 약 3,000~5,000㎡(약 908~1,513평) 범위로 추정됩니다. 도급금액 238,850,000원을 옥상 방수 종합단가로 역산한 값이며, 노출형·비노출형·부속 비중과 동 구성에 따라 차이가 커 추정 신뢰도는 낮습니다. 입찰공고 시방서·도면과 현장 실측으로 확정이 필요합니다.
공법은 중학교 평지붕 옥상 기준 우레탄 도막방수 3중(상도·중도·하도, 노출형)이 표준입니다. 노출형과 보호몰탈을 덧대는 비노출형, 두께는 시방서에서 확정됩니다.
아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값이며, 실측 면적 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 평지붕 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
직접공사비에 간접비·일반관리비·이윤 약 14%와 부가세 10%가 더해져 종합단가가 산출됩니다.
발주계획이 2026년 5월 13일에 공개되어 입찰공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 나라장터 발주계획·입찰공고 페이지에서 게시 여부를 확인하면서, 게시 즉시 시방서·도면·과업지시서를 내려받는 데 집중합니다.
공고 게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 입찰참가자격의 지역제한 범위(경기 전역인지 시흥·인접 자치구인지). 둘째, 시공능력평가액 기준 금액. 셋째, 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필수 여부). 넷째, 시방서상 옥상 면적·동 구성과 적용 공법. 다섯째, 적격심사 세부기준 2억 이상 구간 낙찰하한율과 입찰서 제출 마감일시입니다.
신천중학교 행정실 또는 시흥교육지원청 재무관리과 앞으로는 공고 게시 전후 전화로 현장설명회 일정과 옥상 실측 가능 시점을 확인합니다. 통화 후 회사 소개서와 학교 옥상방수 시공 실적 자료를 보내 두면 적격심사 신인도 항목에 도움이 됩니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 29일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20758535로 입찰공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면·과업지시서를 내려받아 옥상 면적·동 구성·공법, 입찰참가자격, 적격심사 2억 이상 구간 낙찰하한율을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 30일까지 시흥교육지원청 재무관리과 또는 신천중학교 행정실에 전화해 현장설명회와 옥상 실측 일정을 확인합니다. 면허 보유와 학교 옥상방수 실적 자료 송부 의사를 함께 전달해 둡니다.
마지막으로 5월 31일까지 회사의 적격심사 자체 점수를 정리합니다. 최근 3년 학교·공공기관 옥상방수 실적, 신용평가등급, 시공능력평가액, 기술자 보유 현황을 항목별로 정리하고 부족한 항목은 보강 계획을 세웁니다. 지역제한이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면 이후 경기권 학교 방수 발주를 계속 추적합니다.