경상남도 창원시 마산회원구 급식소 및 당직실 옥상방수공사 (옥상 · 공법 본문 미명시) 학교장터 견적요청 수의계약 · 1인 공고입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수공사 | 급식소동 옥상 방수 | - |
| 방수공사 | 당직실동 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 바탕정리 노무(HS110) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머 도포 노무(HS120) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 시공 노무(HC002) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 우레탄 도막 코트 노무(HC001) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 우레탄 도료 자재(코트당) | - | - | 시장 평균 시세 추정(2026년 상반기) / 2026 |
| 프라이머 자재 | - | - | 시장 평균 시세 추정(2026년 상반기) / 2026 |
| 보강포 자재 | - | - | 시장 평균 시세 추정(2026년 상반기) / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 공고는 마산여자중학교 급식소동 및 당직실동 옥상 방수 공사에 대한 학교장터 견적서 제출 요청 건입니다. 거래구분은 공사(총액계약), 예가방법은 비예가로 표시되어 발주처가 견적 대상 업체로부터 견적을 받아 가격과 품질을 비교 검토한 후 수의계약으로 체결하는 표준 절차에 해당합니다. 첨부에 **계약이행통합서약서(1인수의계약시·1천만이상공사)**가 포함되어 1인수의계약 모드가 확정되었습니다.
발주처는 마산여자중학교(견적요청자 김지민, 행정실 055-246-6417)이며 주소는 경상남도 창원시 마산회원구 무학로 587입니다. 시공 대상은 급식소동 옥상과 당직실동 옥상의 두 부속동입니다. 본관은 1980년 사용승인(사용연수 46년)된 4층 철근콘크리트구조 건물로 건축면적 3,270㎡·연면적 8,870㎡ 규모이며, 동일 대지 내에 다수의 부속동이 위치합니다. 본 공고의 시공 대상은 본관이 아닌 급식소·당직실 두 부속동의 옥상입니다.
공고 본문에는 시공 면적, 견적서 제출 마감일시, 적용 공법, 첨부 도면이 표시되지 않습니다. 다만 시공 부위(급식소·당직실 옥상)는 본문에 명시되어 있고 분류상 '미장·방수·조적공사' 및 '습식·방수공사' 항목이 표시되어 거래 분류가 확정되었습니다. 참가가능지역은 전체공개로 본사 지역 제한이 없으며 학교장터 거래 분류 등록 업체라면 견적 제출이 가능한 구조입니다.
본 공고는 시공 부위가 본문에 명시되었으나 시공 면적·적용 공법·박리 상태가 미공개로 견적 제출 전 발주처 확인이 필요합니다.
먼저 두 부속동의 옥상 면적입니다. 급식소동은 학교 부속동 표준 사양에서 보통 건축면적 150~250㎡(약 45~76평) 범위가 일반적이며, 당직실동은 30~80㎡(약 9~24평) 수준이 표준입니다. 두 부위 합산 약 200~300㎡(약 61~91평) 범위로 추정되나 정확한 면적은 도면 또는 실측으로 확인해야 합니다. 본관은 1980년 사용승인된 4층 건물이며 부속동도 동시기 또는 이후 건립되었을 가능성이 높습니다.
다음으로 적용 공법입니다. 학교 부속동 옥상 방수의 표준 사양은 **우레탄 도막 3중(상도+중도+하도, 보강포 포함)**이며 KS F 3211 규격이 적용됩니다. 다만 발주처가 시방서를 보유하고 있는지 또는 자유 사양 견적을 받는지 확인이 필요합니다.
마지막으로 기존 방수층 박리 상태입니다. 박리 강도(standard·heavy)에 따라 바탕정리 단가가 결정되므로 현장 실측이 권장됩니다. 박리 강도가 heavy로 판정되면 단가가 1.5배 상향됩니다.
다만 학교장터 거래 분류상 **'도장·습식·방수·석공사' 또는 '미장·방수·조적공사'**로 등록된 업체가 견적을 제출하는 구조이며, 첨부 '계약이행통합서약서(1인수의계약시·1천만이상공사)'로 1인수의계약 모드가 확정되었습니다.
면허
방수 전문공사로 분류되며 도장·습식·방수·석공사업 면허로 급식소동·당직실동 두 부속동의 옥상 방수를 자체 시공할 수 있습니다. 단일 면허로 본 공고의 두 부위를 모두 수행할 수 있어 별도 하도급 없이 직영 견적이 가능합니다.
지역
참가가능지역은 전체공개로 본사 지역 제한이 없습니다. 경상남도 창원시 마산회원구 회원동까지의 동선이 길어지면 운반·양중 직접경비가 증가하므로, 관외 본사는 견적에 동선 비용을 별도 반영합니다.
계약 모드
첨부 '계약이행통합서약서(1인수의계약시·1천만이상공사)'로 1인수의계약이 확정되었습니다. 학교장터 견적요청은 발주처가 거래 분류 업체 풀에서 견적 대상을 선정하며, 본 공고는 참가가능지역이 전체공개로 표시되어 거래 분류 등록 업체라면 견적서 제출이 가능합니다. 학교장터 거래 분류 등록이 응찰의 전제 조건이며, 거래 분류 미등록 시 견적서 자체를 제출할 수 없습니다.
규모와 견적 모드
추정 사업비는 표준 시나리오 기준 약 1,040만원(두 부속동 옥상 합산 250㎡ 가정)으로 전문공사 1인견적 한도 2천만원 이하에 해당합니다. 첨부 서약서가 '1천만이상공사' 조건으로 명시되어 사업비 하한이 1천만원임이 확정되었습니다. 일반 기업 기준 1인 견적 모드가 적용되며, 우대 자격(여성·장애인기업)이 있을 경우 한도가 5천만원으로 상향됩니다.
사업비가 공개되지 않은 견적요청 단계이므로 표준 단가표를 기준으로 두 부속동 옥상 합산 면적별 시나리오를 산출합니다. 공법은 **우레탄 도막 3중(상도+중도+하도, 보강포 포함)**이 학교 부속동 옥상 재시공의 표준 사양으로 적용됩니다.
단가표 (원/㎡, 옥상 우레탄 3중)
| 구분 | 항목 | 단가 |
|---|---|---|
| 노무 | 바탕정리(HS110) | 8,300 |
| 노무 | 프라이머 도포(HS120) | 2,561 |
| 노무 | 보강포 시공(HC002) | 2,270 |
| 노무 | 우레탄 도막 코트(HC001) × 2 | 7,934 |
| 노무 | 노무 합계 | 21,065 |
| 자재 | 프라이머 | 2,000 |
| 자재 | 보강포 | 1,000 |
| 자재 | 우레탄 도료 × 2코트 | 9,000 |
| 자재 | 자재 합계 | 12,000 |
| 직접 합계 | 33,065 |
옥상 면적별 시나리오 (총액 원, 부가세 포함)
| 시나리오 | 면적(급식소+당직실) | 직접비 | 일관리(6%) | 이윤(8%) | 부가세(10%) | 총액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200㎡(약 61평) | 6,613,000 | 396,780 | 560,782 | 757,056 | 8,327,618 |
| 표준형 | 250㎡(약 76평) | 8,266,250 | 495,975 | 700,978 | 946,320 | 10,409,523 |
| 고가형 | 300㎡(약 91평) | 9,919,500 | 595,170 | 841,173 | 1,135,584 | 12,491,427 |
표준형 기준 노무비는 약 527만원, 자재비는 300만원으로 노무 비중이 약 64%입니다. 비예가 방식이므로 발주처가 정한 예가 없이 시장 단가 기준으로 견적을 제출합니다. 본관 사용연수 46년에 따른 박리 강도가 heavy로 판정되면 바탕정리 단가가 ×1.5(약 12,450원/㎡) 상향되어 표준형 기준 약 8만원 증액됩니다. 견적서에는 두 부속동을 분개해 동별 ㎡ 단가와 면적 가정·후속 정산 조건을 명기합니다.
본 견적요청은 부위는 명시되었으나 면적·공법·박리 상태가 공개되지 않은 상태이므로 견적의 정확도와 동별 분개 정합성이 채택의 핵심 변수가 됩니다. 단순 총액 제시보다 두 부속동이 분리된 단가표·면적 가정·후속 정산 조건이 명시된 견적이 발주처 비교 검토 단계에서 우위를 갖습니다.
첫째, 노후 부속동 재시공 전문성입니다. 본관 사용연수 46년에 따른 부속동 옥상 박리·균열 상태에 맞는 바탕정리 강도 판정, 잔여 도막 제거 방법, 균열 V-cut 충전 등의 재시공 노하우가 견적 신뢰도와 시공 품질을 좌우합니다.
둘째, 두 부속동 단일 면허 직영 시공입니다. 도장·습식·방수·석공사업 단일 면허로 급식소동·당직실동의 옥상 방수를 직영 시공할 수 있어 하도급 관리 비용·책임 분산 위험이 없습니다.
셋째, 동별 분개 견적 및 실측 후 정산 조건 명시입니다.
넷째, 급식소 운영 시간 회피 공정입니다. 급식소는 평일 점심 시간대(10~14시) 시공이 불가능하므로 견적서에 시공 시간대를 명시한 공정 계획을 함께 제시하면 학교 운영에 차질을 주지 않는 시공이 가능합니다. 당직실은 야간 운영 시설이라 주간 시공이 적합합니다.
견적요청 단계의 응찰 준비는 발주처 직접 확인과 현장 실측을 짧은 기간 내에 마치는 것이 핵심입니다. 본 공고는 2026년 5월 16일 게시되어 학교장터 견적요청의 통상 마감(3~7일)이 적용되면 5월 19일에서 23일 사이로 마감이 임박했을 가능성이 있습니다.
1단계 — 견적요청 상세 조회 (5월 19일까지)
학교장터 거래현황 화면에서 본 공고 상세 페이지를 열어 견적서 제출 마감일시, 첨부 서류 목록, 견적 제출 방식을 확인합니다. 동시에 본사의 학교장터 거래 분류(미장·방수·조적공사 또는 도장·습식·방수·석공사) 등록 현황을 점검합니다. 마감이 5월 19일 또는 20일에 해당하면 후속 액션을 즉시 병행합니다.
2단계 — 마산여자중학교 행정실 접촉 (5월 20일까지)
발주처 행정실(055-246-6417, 견적요청자 김지민)에 전화하여 다음 항목을 확인합니다. 급식소동·당직실동 옥상 시공 면적과 도면 제공 가능 여부, 적용 공법 또는 시방서 유무, 현장 실측 동행 가능 여부와 일정, 기존 방수층 박리 상태, 예산 참고치(비예가이나 발주처 예산 한도) 등 다섯 항목을 한 통의 전화로 확인하면 후속 절차가 단축됩니다.
3단계 — 현장 실측 및 동별 분개 견적 작성 (5월 23일까지)
현장에서 두 부속동의 옥상 면적, 박리 범위, 바탕정리량, 드레인·코너 위치, 급식소 운영 시간대를 실측합니다. 실측치를 반영해 동별 ㎡ 단가를 분개한 견적서를 작성하고 단가표·면적 가정·후속 정산 조건을 명시합니다.
4단계 — 견적서 제출
학교장터 견적서 제출 화면에서 견적서, 도장·습식·방수·석공사업 면허증, 사업자등록증, 계약이행통합서약서(1인수의계약시·1천만이상공사), 안전보건관리계획서를 첨부해 제출합니다. 거래 분류 등록이 미완료된 경우 거래 분류 추가 신청을 선행합니다.