경상남도 창원시 성산구 창원경륜장 옥상 방수 공사 (옥상 · 5층 옥상 폴리우레아수지 도막방수 704㎡) 나라장터 견적요청 수의계약 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 1.10억 입니다.
참여하시려면 본사 경상남도 창원시 본점 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 3월 18일 오전 10시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 재입찰·동종 발주 모니터링 (마감 경과) + 폴리우레아 자재사 시공자격·장비 점검 + 응찰 자격(창원 본점·주력 습식방수) 충족 확인까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 5층 옥상 폴리우레아수지 도막방수 (신규) | - |
| 방수 | 5층·옥상층·지붕배수로 기존 방수면 보수 (도막 보수·통기완충 시트·드레인) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 폴리우레아 도막방수 (고압분사, 자재사 시공자격) | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (자재 80,000~100,000 + 노무 50,000~70,000) — 관급 자재 시 노무 중심 재산정 |
| 우레탄 도막방수 보수 노무 (바탕정리+프라이머+도막) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 통기완충(탈기) 시트 시공 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 — 보수 구간 적용분 견적 산정 |
| 드레인·배수로 보강 처리 | - | 개소/식 | 시방서 드레인 처리 기준 — 물량 산정 |
| 산업안전보건관리비 등 A값 | - | 정액 | 공고문 A값(견적 시 산정) |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 90 % | - | - |
| 권장형 | 93 % | - | - |
| 안정형 | 96 % | - | - |
본 건은 창원레포츠파크가 발주한 창원경륜장 옥상 방수 공사 소액수의 견적입니다(공고 제2026-계약-8호). 설계액은 147,900,000원, 기초금액(도급)은 110,386,516원(추정가격 100,351,378원 + 부가세 10,035,138원), 관급자재비는 37,513,484원으로 책정되어 있습니다. 공사기간은 착공일로부터 120일 이내입니다.
견적서 접수는 2026년 3월 13일부터 3월 18일 10시까지, 개찰은 3월 18일 11시였습니다. 분석 시점(5월 27일) 기준 약 2개월이 지나 본건 응찰은 불가합니다. 따라서 본 자료는 재입찰과 창원권 동종 발주 대비에 무게를 둡니다.
응찰 자격은 도장·습식·방수·석공사업(4992)에 주력분야 습식·방수를 등록한 창원시 본점 업체로, 하도급·공동도급이 불가한 직접시공입니다. 적격심사 비대상 소액수의이며 지문인식 전자입찰입니다. 자격 요건이 좁아 적격 업체가 제한적입니다.
공내역서 기준 공사 범위는 두 가지입니다. 첫째, 5층·옥상층·지붕배수로의 기존 방수면 보수 4,629㎡입니다. 둘째, 5층 옥상의 폴리우레아수지 도막방수 704㎡(신규)입니다. 합산 약 5,333㎡의 대면적 옥상 방수입니다.
핵심은 폴리우레아 공법입니다. 폴리우레아수지 도막방수는 초속경화 고압분사 공법으로, 제조사 시공자격과 전용 장비를 갖춘 업체만 정상 시공할 수 있습니다. 시방서는 방수층 두께·핀홀 관리, KS 품질기준, 프라이머(에폭시·아스팔트계), 드레인 처리를 규정합니다. 고가 자재인 폴리우레아는 관급자재(37,513,484원)로 발주처가 공급하고 도급은 시공 중심일 가능성이 큽니다.
기존 방수면 보수 4,629㎡는 도막방수 보수와 통기완충(탈기) 시트, 드레인·배수로 처리를 포함합니다. 기존 방수층 상태 진단이 보수 품질을 좌우합니다.
면허 측면에서는 적합합니다. 폴리우레아 도막과 기존 방수면 보수 모두 도장·습식·방수·석공사업(4992)의 주력분야 습식·방수 업역입니다. 다만 세 가지 조건을 확인해야 합니다.
첫째, 폴리우레아 자재사 시공자격과 고압분사 장비입니다. 하도급이 불가하므로 직접시공이 가능한 자격·장비를 갖춰야 합니다. 둘째, 지역제한입니다. 창원시 본점 업체만 응찰할 수 있어 관외 본점이면 본건과 재입찰 모두 불가합니다. 셋째, 견적 마감이 2026년 3월 18일로 경과해 본건 자체는 응찰할 수 없습니다.
따라서 본 건은 창원 본점 + 주력 습식·방수 + 폴리우레아 직접시공 자격을 모두 갖춘 경우에 한해 재입찰을 노리는 추적 대상입니다. 요건이 좁은 만큼 충족 업체에게는 경쟁이 적은 기회입니다.
도급 기초금액 110,386,516원은 추정가격(공급가) 100,351,378원과 부가세 10,035,138원으로 구성됩니다. 폴리우레아 자재는 관급(37,513,484원)으로 별도 공급되는 것으로 보여, 도급은 시공 노무·보수·경비 중심으로 산정됩니다. 공내역서 단가가 견적 제출용 빈 양식이라 재료·노무 분리는 견적 시 산정해야 하며, 면적(폴리우레아 704㎡·보수 4,629㎡)은 공내역서에 명시되어 있습니다.
낙찰 방식은 적격심사 비대상 소액수의로, 기초금액 ±3% 복수예비가격 15개를 추첨해 다빈도 4개의 평균을 예정가격으로 정합니다. 계약상대자는 견적가격에서 A값(국민건강·국민연금·노인장기요양 보험료, 퇴직공제부금비, 품질관리비, 산업안전보건관리비, 안전관리비)을 감액한 금액이 예정가격에서 A값을 감액한 금액의 89.745% 이상인 견적 중 최저가 순으로 결정됩니다.
따라서 단순히 기초금액의 89.745%로 투찰하면 안 되고 A값을 감액한 기준으로 계산해야 합니다. 본건은 마감이 지났으므로 위 산식은 재입찰 참고용입니다.
본 건은 마감이 지나 직접 응찰할 수 없으므로 세 가지 후속 액션에 무게를 둡니다.
첫째, 응찰 자격을 먼저 확정합니다. 본점 창원시 소재 여부, 4992 주력분야 습식·방수 등록, 폴리우레아 자재사 시공자격·고압분사 장비 보유를 점검합니다. 하도급이 불가하므로 직접시공 자격이 핵심이며, 미충족이면 본 계열은 추적 대상에서 제외합니다.
둘째, 재입찰을 모니터링합니다. 나라장터와 클린아이에서 창원레포츠파크 옥상방수 재입찰과 창원권 동종 대면적 옥상방수·폴리우레아 발주를 확인하고, 재공고 시 마감 전 즉시 대응합니다.
셋째, 시방서·공내역서와 현장 실측으로 기존 방수면 보수 4,629㎡의 보수 범위·통기완충 시트 적용 구간을 확인하고, 폴리우레아 704㎡ 시공 조건을 파악해 재입찰 견적 기준을 마련합니다.