강원 인제군 부평초등학교 급식소 옥상 방수 파손 보수 공사 — 옥상 · 미상

공고 개요 및 요청 맥락

본 건은 부평초등학교가 학교장터에 등록한 급식소 옥상 방수 파손 보수 공사 견적 요청입니다. 작업은 급식소 옥상의 손상된 방수층을 보수하는 것으로, 도장·습식·방수·석공사업의 본 공종에 해당하는 옥상 방수 작업입니다. 계약상대자는 제출된 견적가격을 비교 검토한 뒤 품질 등을 고려해 결정되며, 예정가격은 비예가 방식입니다.

견적 제출 공급업체는 전체공개로 지정되어 지역 제한 없이 견적을 제출할 수 있습니다. 다만 사업 금액과 파손 범위, 접수 마감일시는 본문에 표기되어 있지 않고, 본문이 첨부파일 참조를 안내하나 첨부가 확인되지 않아 견적요청 페이지에서 다시 확인해야 합니다.

현장 위치는 확인이 필요합니다. 시설명 검색이 발주 관할 기관인 강원도인제교육지원청 본청으로 잘못 매칭되어, 부평초등학교의 정확한 위치가 확정되지 않았습니다. 인제교육지원청 관할이라 강원 인제군 소재로 추정되나, 잘못된 본청 위치를 그대로 쓰지 않고 학교 도로명 주소를 별도로 확인하는 것이 안전합니다.

확인이 필요한 항목과 작업 성격

먼저 확인이 필요한 항목을 정리합니다. 본문에는 보수 대상이 급식소 옥상 방수 파손으로 명시되어 있을 뿐, 파손 범위와 면적, 적용 공법, 견적 금액과 접수 마감일시는 드러나 있지 않습니다. 또한 첨부파일을 참조하라고 했으나 첨부가 확인되지 않아, 견적요청 페이지에서 첨부와 학교 주소를 다시 확인해야 합니다.

다음으로 작업 성격을 봅니다. 급식소 옥상 방수 파손은 방수층 들뜸과 균열, 드레인 주변 결함, 보호층 손상 등에서 발생합니다. 보수는 통상 파손 부위 확인, 기존 방수층 부분 철거와 바탕정리, 우레탄 도막 또는 시트 보수 순으로 진행됩니다. 파손이 국부적이면 부분 보수로, 방수층 노후가 심하면 옥상 전면 재방수로 갈립니다.

자격 측면은 명확합니다. 옥상 방수 파손 보수는 도장·습식·방수·석공사업 범위에서 자체 시공할 수 있는 본 공종 작업입니다. 추락방지 가설과 기존 방수층 철거 폐기물 처리가 별도 작업으로 확대되는 경우에 한해 협력 또는 위탁을 검토하면 됩니다.

참가 자격과 계약 방식

본 요청은 견적제출 공급업체가 전체공개로 지정되어 있어 학교장터 등록 업체라면 응찰 자격상 지역 제한 없이 견적을 제출할 수 있습니다. 면허 요건은 본문에 별도로 명시되어 있지 않으며, 옥상 방수 파손 보수는 도장·습식·방수·석공사업 범위에서 수행할 수 있는 핵심 작업입니다.

계약 방식은 제출된 견적가격을 비교 검토한 뒤 품질 등을 고려해 계약상대자를 결정하는 소액 수의계약 형태입니다. 예정가격은 비예가로 운영되므로 예정가격 대비 투찰률이 아니라 제출 견적가의 적정성과 작업 내용의 충실도가 선정의 핵심이 됩니다.

금액 측면에서는 급식소 단일 동 옥상의 파손 부분 보수로 소액으로 추정되나, 방수층 노후가 심해 전면 재방수로 확대되면 금액이 커집니다. 전문공사 수의계약 한도는 1억원, 일반 기업의 1인 견적 한도는 2천만원이며, 부분 보수로 한도 이내면 단독 견적도 가능하고 전체공개라 다수 업체의 견적이 함께 제출될 수 있습니다.

가격 산정 참조와 재산정 기준

본 건은 급식소 옥상 방수 파손 보수로 도막방수 공종에 해당해, 아래 우레탄 도막 단가가 참고 가능합니다. 다만 파손 범위가 확인되지 않았으므로 부분 보수인지 전면 재방수인지에 따라 면적과 금액이 달라집니다. 실제 견적은 현장 실측으로 파손 면적을 확인한 뒤 산정합니다.

단가 인용 (건설공사 표준시장단가 2026 상반기 + 시장 시세 기준)

참조 시나리오 (표준 면적 가정 — 실측 후 재산정 필요)

위 시나리오는 면적 200~300㎡ 가정 참고치입니다. 급식소 옥상 파손이 국부적이면 실제 면적이 이보다 작아 금액도 낮아지고, 전면 재방수로 확대되면 표준형~고가형에 가까워집니다. 실제 견적은 실측 면적 기준으로 바탕정리·방수·가설·폐기물 비용을 반영해 산정합니다.

견적 선정 가능성을 높이는 요소

비예가 견적 비교에서 선정 가능성을 높이는 요소는 다음과 같습니다.

먼저 옥상 방수 파손 원인 진단입니다. 옥상 방수 파손은 들뜸·균열·드레인 주변 결함 등 원인이 다양하므로, 원인을 진단해 부분 보수와 전면 재방수를 정확히 판단하는 업체가 과도하거나 부족한 시공을 막아 신뢰를 얻습니다.

다음으로 학교 급식소 옥상방수 시공 실적과 본 공종 자체 시공입니다. 동종 학교 옥상 방수 경험과 하도급 없는 자체 시공은 공정 관리와 하자 책임이 일원화되어 발주처 신뢰와 일정 준수에 유리합니다.

마지막으로 급식소 운영을 고려한 시공과 하자 보증입니다. 급식소 옥상 작업은 급식 운영과 위생에 영향이 없도록 작업 시간과 동선을 관리해야 하며, 급식 시간을 피한 시공 계획을 제시하고 보수 부위에 하자 보증을 더하면 단순 최저가 견적과 차별화됩니다.

즉시 실행 액션과 일정

가장 먼저 할 일은 학교장터 견적 요청 페이지에서 접수 마감일시를 확인하고, 본문이 참조한 첨부파일과 부평초등학교 정확 주소를 확인해 내려받는 것입니다. 마감이 임박했을 가능성이 있어 2026년 5월 22일까지 마치는 것을 권장합니다.

다음으로 부평초등학교의 정확한 위치를 확인합니다. 시설명 검색이 발주 관할 기관으로 잘못 매칭되었으므로, 견적요청 페이지나 담당자 문의로 학교 도로명 주소를 확정한 뒤 현장 실측 일정을 잡습니다. 옥상 방수 파손 보수 시공 의사와 동종 학교 옥상방수 실적 자료 송부 의사를 전달합니다.

마지막으로 급식소 옥상 현장 실측으로 방수층 파손 범위와 노후 정도를 점검해 부분 보수와 전면 재방수를 판단합니다. 파손 면적과 공법을 확정하고 바탕정리·방수·가설·폐기물 비용을 반영해 견적가를 산정해 제출하며, 급식 운영을 고려한 시공 일정을 함께 제시합니다.