서울특별시 금천구 공영주차장 옥상방수 및 누수공사 — 금천구 주차관리과 관내 공영주차장 옥상 방수·누수보수 견적 (발주계획 단계)

발주계획 개요 — 관내사업·시설 미확정

본 건은 서울특별시 금천구 주차관리과가 서울시계약마당에 등록한 관내 공영주차장 옥상방수·누수공사 발주계획입니다. 발주계획 등록 시점은 2026년 4월이며 견적금액은 45,000,000원, 계약방법은 수의계약, 사업 성격은 관내사업으로 명세돼 있습니다.

공고명에 시설 고유 명칭 없이 '공영주차장'만 명시돼 있어 금천구 관내 어느 공영주차장인지 본 분석 시점에서 미확정입니다. 금천구 관내 공영주차장은 시흥·가산·독산동 일대에 다수가 있고, 시설명이 확정돼야 외부 좌표 검색·현장 확인이 가능합니다.

견적 4,500만원은 의미 있는 분기점입니다. 일반 기업은 전문공사 1인견적 한도 2,000만원을 초과해 2인견적이 적용되지만, 여성·장애인기업 우대 자격을 보유하면 1인견적 상향 한도(5,000만원) 이내에 들어와 단독 수의 응찰이 가능합니다. description '관내사업'은 금천구 관내 또는 서울 시공업체 우선 시그널입니다.

사업 규모 및 공법 추정

견적 4,500만원을 우레탄 도막 + 누수보수 종합 단가 60,000~85,000원/㎡로 역산하면 시공 면적은 약 530~750㎡ 수준으로 추정됩니다. 누수보수 비중이 크면 면적이 작아지고 단순 신규 도막이면 면적이 커집니다. 본 입찰공고 면적 확정 전에는 500~800㎡ 범위를 가정합니다.

공영주차장 옥상은 두 가지 구조가 가능합니다. ① 옥상이 주차층(차량 주행)인 경우 비노출형 우레탄 도막 + 보호몰탈 + 마감 도장이 표준입니다. ② 옥상이 단순 지붕(차량 미주행)인 경우 노출형 우레탄 도막이 채택됩니다. 본 입찰공고 시방서·도면에서 어느 구조인지 확정됩니다.

누수보수는 균열·이음부 주입공법 + 실리콘 코킹이 일반이며 부속 공정이 별도 라인으로 산정됩니다.

본 입찰공고 추적 및 사전 접촉 전략

발주계획에서 본 입찰공고 전환 시점은 통상 1~6개월입니다. 2026-04 발주계획이라 본 입찰공고는 2026-05부터 2026-10 사이 게시 가능성이 있습니다. 서울시계약마당에서 발주처(금천구 주차관리과) 알림을 등록하거나 주 1회 '공영주차장 옥상방수'·'금천구 공영주차장' 키워드 검색으로 게시 시점을 추적합니다.

본 발주계획은 시설 고유명이 미공개라 사전 접촉의 가치가 큽니다. 본 입찰공고 게시 약 2~4주 전 시점에 금천구 주차관리과(02-2627-1732) 담당자에게 사전 접촉해 ① 구체 시설명·주소 ② 수의 모드(1인견적/2인견적/우대 적용) ③ 지역제한 ④ 견적 대상 업체 명단 진입 의사를 확인합니다.

시설명이 확정되면 사전 현장 외부 확인이 가능합니다. 게시 직후 1~2일 내 현장 외부 확인을 거치면 시방서와 실제 옥상 상태를 교차 검증할 수 있습니다.

즉시 실행 액션과 D-day 일정

~2026-06-15 — 발주 모니터링 등록: 서울시계약마당에서 금천구 주차관리과 발주처 알림 등록 + 주 1회 '공영주차장 옥상방수'·'금천구 공영주차장' 키워드 검색으로 본 입찰공고 게시 시점을 추적합니다.

~2026-06-30 — 금천구 주차관리과 사전 접촉: 02-2627-1732로 연락해 본 발주계획(공영주차장 옥상방수·누수, 견적 4,500만원, 관내사업)에 대한 ① 구체 시설명·주소 ② 수의 모드 ③ 지역제한 ④ 견적 대상 업체 명단 진입 의사를 확인합니다. 통화 시 사장님 면허(도장·습식·방수·석공사업)와 옥상 방수+누수 보수 자체 시공 가능 의사를 명시하고, 우대 자격(여성·장애인기업) 보유 시 함께 안내합니다.

본 입찰공고 게시 시 즉시 — 시방서·도면 정독 + 현장 확인: 본 입찰공고가 게시되면 시설명·면적·공법·누수 부위·일정을 정독해 확정합니다. 시설명이 확정되면 현장 외부 확인을 1~2일 내 진행합니다.

본 분석은 본 입찰공고 게시 시점에 갱신해 응찰 응답 doc으로 전환합니다.