서울특별시 도봉구 2026년도 도서관 방수공사 (도서관 방수 부위·공법 미명시) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 11.09억 입니다.
참여하시려면 본사 사립대학 자체조달 — 지역·실적 제한 불확실 (입찰공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 도서관 방수 (부위 미명시, 도급 11억 규모) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 복합방수 (시트+도막) | - | ㎡ | 방수 표준 단가표 2026 (대규모·지하 복합방수 참조) / 2026 |
| 시멘트 액체방수 (외벽·지하) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 기존 방수층 전면 철거 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 가설 (안전난간·작업로) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 덕성여자대학교 관재과가 2026년 5월 15일 나라장터에 등록한 도서관 방수공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액 모두 1,109,000,000원(약 11억 900만원)으로 책정되어 있고, 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다. 조달방식은 자체조달입니다.
발주처가 지방자치단체나 교육청이 아니라 사립대학이라는 점이 중요합니다. 사립대학 자체조달은 지방계약법의 수의계약 한도나 적격심사 기준이 직접 적용되지 않고 대학 자체 계약규정이 적용됩니다. 낙찰방법도 적격심사가 아닌 제한적최저가로, 자격을 갖춘 업체 중 낙찰하한율 이상에서 가장 낮은 가격을 써낸 업체가 낙찰되는 가격 위주 방식입니다.
발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며, 시방서·도면은 입찰공고 게시 시점에 공개됩니다. 시설은 서울특별시 도봉구 우이천로 381의 덕성여자대학교 도서관입니다.
본 도급금액 11억 900만원은 수의계약 범위를 크게 넘어 제한경쟁 입찰로 진행됩니다. 사립대학 자체조달이므로 지방계약법의 한도는 참고용이고, 참가자격과 낙찰하한율은 대학 자체 계약규정을 따릅니다.
낙찰방법인 제한적최저가는 적격심사와 다릅니다. 적격심사가 시공경험·경영상태 등 여러 항목을 점수화하는 반면, 제한적최저가는 참가자격을 갖춘 업체 중 낙찰하한율 이상에서 가장 낮은 가격을 써낸 업체가 낙찰됩니다. 따라서 정확한 가격 전략이 핵심이며, 대학 자체 낙찰하한율을 입찰공고에서 확인한 뒤 그 이상에서 최저가로 투찰해야 합니다.
다만 11억 규모인 만큼 제한경쟁 참가자격에 높은 시공능력평가액과 대형 동종 실적이 요구될 가능성이 큽니다. 가격 전략 이전에 참가자격 충족 여부를 먼저 확인해야 하며, 자체 요건이 부족하면 공동수급체 구성으로 시공능력을 합산하는 방안을 검토합니다.
도급 11억 규모는 도서관 건물 전반의 종합 방수일 가능성이 높아, 옥상 도막방수, 외벽 시멘트 액체방수, 지하 복합방수 등 부위별로 공법과 단가가 달라집니다. 정확한 부위·면적은 입찰공고 시방서·도면과 현장 실측으로 확정해야 합니다.
아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기와 방수 표준 단가표를 기준으로 한 부위별 참조값입니다. 부위가 확정되면 해당 단가로 내역을 산정합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 옥상 |
| 시멘트 액체방수 | 7,000 | 12,000 | 외벽·지하 |
| 복합방수 (시트+도막) | 50,000 | 47,000 | 지하·대면적 |
| 기존 방수층 전면 철거 | 5,000 | 18,000 | 재방수 시 |
11억 규모는 대규모 가설·철거·폐기물 처리 비중이 크므로, 부위별 방수 단가에 가설·직접경비를 더해 내역을 구성합니다.
발주계획이 2026년 5월 15일에 공개되어 입찰공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다. 나라장터 발주계획·입찰공고 페이지에서 게시 여부를 확인하면서, 게시 즉시 시방서·도면을 내려받는 데 집중합니다.
공고 게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 제한경쟁 참가자격(면허·시공능력평가액·동종 실적). 둘째, 방수 부위(옥상/외벽/지하)와 공법. 셋째, 제한적최저가 낙찰하한율(대학 자체 규정). 넷째, 지역·실적 제한 범위. 다섯째, 입찰서 제출 마감일시입니다.
사립대학 자체조달이므로 참가자격과 낙찰 방식이 지자체와 다를 수 있습니다. 덕성여자대학교 관재과에 회사 소개서와 대형 건물 방수 실적 자료를 전달해 자체 계약규정과 참가자격을 확인하고, 시공능력 요건이 부족하면 공동수급 구성을 사전에 검토합니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 29일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20761043으로 입찰공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면을 내려받아 방수 부위·공법, 입찰참가자격(시공능력평가액·실적·지역), 제한적최저가 낙찰하한율을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 30일까지 덕성여자대학교 관재과에 전화해 방수 부위·범위, 현장설명회·실측 일정, 자체 계약규정을 확인합니다. 면허 보유와 대형 건물 방수 실적 자료를 함께 전달해 둡니다.
마지막으로 5월 31일까지 회사의 시공능력평가액과 대형 동종 실적을 점검합니다. 11억 규모 참가자격에 부족하면 공동수급체 구성으로 시공능력 합산을 검토하고, 부위가 확정되면 부위별 단가로 내역과 투찰가를 준비합니다. 참가자격이 맞지 않으면 차기 적정 규모의 방수 발주를 계속 추적합니다.