사업 개요
서울특별시 마포구 마포문화원 옥상 방수 공사 (옥상 · 마포문화원 옥상 방수) 서울시계약마당 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 5,000만원 입니다.
참여하시려면 본사 본 입찰공고 확정 — 마포구·서울 사업소 제한 가능성 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 서울특별시 마포구 문화예술과 · 문화예술과
- 담당자
- · 02-3153-8353
시공 현장
- 시설명
- 마포문화원
- 주소
- 서울특별시 마포구 백범로 227
- 체급
- 단독 시공 · 주공종 100%
- 자체 수행
-
방수
일정
- 공고 게시 2026-05-01
작업 항목
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 마포문화원 옥상 방수 — 면적·공법·일정 본 입찰공고에서 확정 예정 | - |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 견적 대상
- 마포구 문화예술과가 견적 대상 업체 선정. 본 입찰공고에서 견적 요청 방식 확정. 일반 기업이면 2개사 이상 견적 비교, 우대 기업이면 1인견적 단독 가능
- 발주처 접촉
- 권장 · 시한 2026-06-15
- 예상 경쟁사
- 2개사
사업비 분석
- 공고 사업비
- 5,000 만원
- 공종 분류
- 전문공사
- 수의계약 한도
- 10,000 만원
- 1인견적 적용한도
- 2,000 만원
- 예상 견적 모드
- 2인견적
단가 인용
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (KS F 3211) | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (자재 20,000~25,000 + 노무 25,000~30,000) |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 |
| 프라이머 1코트 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 |
| 실리콘 코킹·보강포 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 |
| 옥상 가설 안전난간·작업로 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 |
| 폐기물 처리(지정폐기물) | - | 원/톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 |
견적 전략
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
적격심사 시뮬레이션
주의할 점
- 발주계획 단계 — 본 입찰공고 게시 시점·자격 미확정 발주계획에서 본 입찰공고 전환 시점은 통상 1~6개월입니다. 서울시계약마당 발주처 알림과 주 1회 검색으로 본 입찰공고 게시 시점을 추적하고, 게시 즉시 시방서·도면을 정독해 응찰 가능성을 판단합니다.
- 일반 기업 — 2인견적 경쟁 견적 비교 사장님이 일반 기업이면 견적 5,000만원은 1인견적 한도 초과로 2인견적이 적용됩니다. 다른 응찰사와 견적 비교가 이뤄지므로 가격 합리성과 시공실적 자료 정비가 중요합니다. 마포구 문화예술과 사전 접촉으로 견적 대상 명단에 진입한 뒤 표준 단가 + 부속 분리 명세 견적을 제출합니다.
- 수의 견적 — 견적 대상 업체 사전 확정 위험 본 입찰공고 게시 약 2~4주 전에 마포구 문화예술과(02-3153-8353)에 사전 접촉해 견적 대상 업체 명단 진입 의사를 전달하면 응찰 기회가 높아집니다.
실행 액션
- 서울시계약마당 마포구 문화예술과 발주 모니터링 2026-06-15 예정
- 마포구 문화예술과 사전 접촉 — 견적 대상 명단 진입 + 수의 모드 확인 2026-06-30 예정
- 본 입찰공고 게시 시 시방서·도면 정독 + 사전 현장 확인 2026-11-30 예정
발주계획 개요 — 우대 한도 정확 매칭 케이스
본 건은 서울특별시 마포구 문화예술과가 서울시계약마당에 등록한 마포문화원 옥상 방수공사 발주계획입니다. 발주계획 등록 시점은 2026년 5월이며 견적금액은 50,000,000원, 계약방법은 수의계약으로 명세돼 있습니다. 시설은 **마포문화원(서울특별시 마포구 백범로 227·신공덕동 158)**입니다.
견적 5,000만원은 의미 있는 분기점에 위치합니다. 일반 기업은 전문공사 1인견적 한도 2,000만원을 초과해 2인견적이 적용되지만, 여성기업·장애인기업 우대 자격을 보유하면 1인견적 상향 한도(5,000만원)와 정확 일치해 단독 수의 응찰이 가능합니다. 사장님의 우대 자격 보유 여부가 응찰 모드를 가르는 결정 변수입니다.
발주계획 단계라 본 입찰공고·시방서·도면·면적·공법·일정 모두 미공개 상태입니다.
사업 규모 및 공법 추정
견적 5,000만원을 우레탄 도막 노출형 종합 단가 60,000~75,000원/㎡로 역산하면 시공 면적은 약 670~830㎡ 수준으로 추정됩니다. 노후 방수층 철거 비중이 크면 500~600㎡, 신규 단순 도막이면 900㎡까지 가능해 본 입찰공고 면적 확정 전에는 500~900㎡ 범위를 가정합니다.
공법은 마포문화원 옥상이 일반 통행이 적은 비노출 공간이라 KS F 3211 노출형 우레탄 도막 3T가 표준 채택 후보입니다. 기존 마감이 시트인 경우 시트 재공이 선택될 수 있고, 정확 공법은 본 입찰공고 시방서에서 확정됩니다.
사업비 측면에서 일반 기업이면 2인견적 경쟁, 우대 기업이면 1인견적 단독으로 응찰 모드가 분기합니다.
본 입찰공고 추적 및 사전 접촉 전략
발주계획에서 본 입찰공고 전환 시점은 통상 1~6개월입니다. 2026-05 발주계획이라 본 입찰공고는 2026-06부터 2026-11 사이 게시될 가능성이 있습니다. 서울시계약마당에서 발주처(마포구 문화예술과) 알림을 등록하거나 주 1회 '마포문화원' 키워드로 검색해 게시 시점을 추적합니다.
수의계약은 발주처가 견적 대상 업체를 사전에 선정하는 경우가 많아 본 입찰공고 게시 후 대응만으로는 늦을 수 있습니다. 따라서 본 입찰공고 게시 약 2~4주 전인 시점에 마포구 문화예술과(02-3153-8353) 담당자에게 사전 접촉해 ① 견적 대상 업체 명단 진입 의사 ② 수의 모드(1인견적/2인견적) ③ 우대 자격 적용 여부를 확인합니다.
마포문화원은 신공덕동 일반 도로변 시설로 외부 확인이 가능합니다. 본 입찰공고 게시 직후 1~2일 내 현장 외부 확인을 거치면 시방서와 실제 옥상 상태를 교차 검증할 수 있습니다.
즉시 실행 액션과 D-day 일정
~2026-06-15 — 발주 모니터링 등록: 서울시계약마당에서 마포구 문화예술과 발주처 알림 등록 + 주 1회 '마포문화원' 키워드 검색으로 본 입찰공고 게시 시점을 추적합니다.
~2026-06-30 — 마포구 문화예술과 사전 접촉: 02-3153-8353으로 연락해 본 발주계획(마포문화원 옥상 방수, 견적 5,000만원)에 대한 ① 견적 대상 업체 명단 진입 의사 ② 수의 모드 ③ 우대 자격 적용 여부를 확인합니다. 통화 시 사장님 면허(도장·습식·방수·석공사업) 보유와 옥상 방수 자체 시공 가능 의사를 명시합니다. 사장님이 여성기업 또는 장애인기업 우대 자격을 보유한 경우 통화에서 함께 안내합니다.
본 입찰공고 게시 시 즉시 — 시방서·도면 정독 + 현장 확인: 본 입찰공고가 게시되면 시방서·도면·내역서를 정독해 면적·공법·일정을 확정합니다. 마포문화원 현장 외부 확인을 1~2일 내 진행해 시방서와 실제 상태를 교차 검증합니다.
본 분석은 본 입찰공고 게시 시점에 갱신해 응찰 응답 doc으로 전환합니다.