서울특별시 광진구 서울동의초 정보화센터 옥상방수공사 (옥상 · 정보화센터동 옥상 우레탄 도막방수) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 6,739만원 입니다.
참여하시려면 본사 서울 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 서울동의초등학교 정보화센터동 옥상 방수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노무 (바탕정리+프라이머+보강포+도막 2회 합산) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 우레탄 도막방수 자재 (프라이머+보강포+우레탄 2코트) | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세(실측 후 갱신) |
| 바탕정리 (HS110) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 프라이머 도포 노무 (HS120) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 보강포 시공 노무 (HC002) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 우레탄 도막 1회 시공 노무 (HC001) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 90 % | - | - |
| 권장형 | 90 % | - | - |
| 안정형 | 92 % | - | - |
본 건은 서울특별시성동광진교육지원청이 나라장터에 등록한 서울동의초등학교 정보화센터동 옥상방수공사 발주계획입니다. 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제이며 공종은 전문공사입니다. 발주도급금액은 67,396,000원(약 6,740만원)으로 공개되어 있고, 발주시기는 2026년 5월, 공개일시는 2026년 5월 11일입니다.
발주계획 단계이지만 도급금액과 낙찰방법이 이미 공개되어 있어 사업 규모와 평가 방식을 가늠할 수 있습니다. 특히 본 발주계획에는 연관 입찰공고번호 R26BK01513607-000이 함께 표기되어 있어, 옥상방수 본 입찰공고가 이미 나라장터에 게시되었음을 의미합니다. 확정 정보인 기초금액·입찰 마감·자격요건이 이미 공개된 상태이므로 본 입찰공고를 직접 확인하는 것이 가장 빠른 길입니다.
옥상방수 전문공사는 도장·습식·방수·석공사업 면허의 업역과 일치하며, 옥상 우레탄 도막방수는 단독 자체 시공이 가능한 표준 공종입니다. 학교 시설 소재지는 서울 광진구이며, 공사지역이 서울이므로 서울 본사 업체라면 지역제한 요건도 충족할 수 있습니다.
교육지원청 산하 학교 시설공사는 정기적으로 발주됩니다. 옥상방수는 누수 발생과 방수층 노후에 따라 학교마다 주기적으로 필요한 공종으로, 교육청 학교시설지원과가 발주를 담당합니다.
도급금액 6,740만원 규모는 전문공사 적격심사 표준 규모에 해당합니다. 단독이행이 가능한 규모로 진입장벽이 낮아 서울권 방수 전문업체의 응찰이 형성되는 구간입니다. 적격심사제는 입찰가격만이 아니라 재무평가·시공실적·신용평가를 종합해 낙찰자를 결정하는 방식으로, 낙찰하한율 89.745% 이상 투찰을 전제로 가격 외 평가 항목의 충족 여부가 낙찰을 좌우합니다.
따라서 본 건은 가격 경쟁만이 아니라 적격심사 평가 항목을 미리 갖춘 업체가 유리합니다. 재무 기준 충족, 동종 학교 옥상방수 실적, 신용평가 등급을 사전에 준비해 두면 동일한 가격대에서도 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
공개된 발주도급금액 67,396,000원(VAT 포함 추정)을 우레탄 도막방수 종합단가로 역산하면 시공 면적은 약 1,000~1,400㎡(약 303~424평) 범위로 추정되며, 최적값은 약 1,150㎡ 수준입니다. 종합단가는 기존 방수층 철거와 부속공사를 포함해 50,000~65,000원/㎡를 적용했습니다. 정보화센터동 옥상이라는 단일 동 기준으로는 큰 면적이므로, 본 입찰공고 물량내역서로 정확한 면적과 철거 범위를 확인해야 합니다.
원가구성은 공개 도급금액을 방수공사 표준 비율로 배분하면 직접재료비 약 2,150만원, 직접노무비 약 2,690만원, 경비 약 535만원, 일반관리비·이윤 약 752만원, 부가세 약 613만원으로 추정됩니다. 직접공사비 단가는 우레탄 도막방수 노무 21,065원/㎡, 자재 12,000원/㎡(건설공사 표준시장단가 2026 상반기)를 기준으로 했으며, 정확한 품목·수량은 본 입찰공고 물량내역서 기준입니다.
공법은 학교 옥상이라는 사용 환경을 고려할 때 노출형 우레탄 도막방수가 가장 유력합니다. 기존 방수층 상태에 따라 전면 철거 또는 부분 보수가 결정되며, 이는 단가와 공기에 직접 영향을 줍니다.
본 건의 핵심은 이미 게시된 본 입찰공고 R26BK01513607-000을 신속히 확인하는 것입니다. 제한경쟁 입찰은 발주처가 지역·업종으로 응찰 범위를 제한하므로, 지역제한 범위와 요구 면허·시공실적 요건을 먼저 확인해 응찰 가능 여부를 확정해야 합니다.
본 입찰공고에서 확인할 핵심 항목은 다음과 같습니다. 먼저 기초금액과 예정가격으로 정확한 투찰 기준을 파악합니다. 다음으로 입찰서 접수 마감일시와 개찰일을 확인합니다. 그리고 지역제한 범위, 요구 면허, 동종 시공실적 기준, 재무평가 기준을 점검합니다. 마지막으로 물량내역서와 시방서로 옥상 면적·기존 방수층 철거 범위·공법을 확인합니다.
낙찰방법이 적격심사제로 명시되어 있으므로, 추정가격 2억원 미만 기준 낙찰하한율 89.745%(2025년 5월 1일 개정) 이상 투찰과 재무·실적·신용평가 충족이 낙찰의 관건입니다. 가격 외 평가 항목을 미리 준비하는 것이 가격 경쟁만큼 중요합니다.
최우선 액션은 본 입찰공고 R26BK01513607-000을 즉시 확인하는 것입니다. 나라장터에서 해당 공고를 열어 기초금액·예정가격·입찰 마감일시·개찰일·지역제한·면허·시공실적 요건·물량내역서·시방서를 확인하고, 마감 전이라면 입찰참가자격 등록에 바로 착수합니다.
다음 액션은 정보화센터 옥상 현장 실측과 견적 산정입니다. 본 입찰공고 물량내역서와 현장 실측으로 옥상 방수 면적·기존 방수층 철거 범위·공법을 확인하고, 우레탄 도막방수 표준 단가를 적용해 견적을 확정합니다. 적격심사 낙찰하한율 89.745% 기준 투찰가를 검토합니다.
세 번째 액션은 적격심사 서류 준비입니다. 본 입찰공고 평가 기준에 맞춰 재무제표(부채비율·유동비율), 동종 학교 옥상방수 시공실적증명원, 유효 신용평가서를 사전 점검·갱신합니다. 가격 외 평가 항목을 미리 갖추는 것이 낙찰 확률을 높이는 핵심입니다.