서울특별시 영등포구 도림 생활문화센터 옥상 방수 공사 (옥상 · 도막방수) 서울시계약마당 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 5,000만원 입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수공사 | 도림 생활문화센터 옥상 방수 공사. 시방서·도면 미공개로 세부 공종 구성은 본공고 게시 후 확인이 필요합니다. | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 노무 (우레탄 도막 3중 표준 작업) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 자재 (우레탄 + 프라이머 + 보강포) | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세 추정 (실측 후 갱신 필요) / 2026 |
| 일반관리비 | - | 비율 | 지방계약법 시행규칙 원가계산 기준 / 2026 |
| 이윤 | - | 비율 | 지방계약법 시행규칙 원가계산 기준 / 2026 |
| 부가세 | - | 비율 | 부가가치세법 / 2026 |
| 산업안전보건관리비 | - | 정액 | 고용노동부 산업안전보건관리비 계상기준 (공고 명시값 우선) / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 영등포구청 문화체육과가 서울시계약마당 발주계획 게시판에 등록한 도림 생활문화센터 옥상 방수 공사입니다. 발주계획 단계로 본공고가 게시되기 전 예고 단계이며, 게시 시점은 2026년 3월입니다.
발주계획은 자치구가 연중 시행 예정인 사업을 시공사·견적 후보들에게 사전 알리는 단계입니다. 사업명·발주처·사업비·계약방법 정도만 공개되며, 시공 면적·공법·자재 사양·일정·입찰참가자격은 본공고에서 확정됩니다. 따라서 본 자료는 본공고 추적과 발주처 사전 접촉을 위한 가이드 성격이며, 응찰 견적 수치는 본공고 게시 후 갱신해야 합니다.
서울시 자치구는 산하 문화·복지·체육 시설의 옥상 방수 보수를 정기적으로 발주합니다. 시설 노후화·강수기 누수 발생을 시점으로 발주계획에 등록한 뒤, 통상 3~6개월 안에 본공고로 전환됩니다. 본 건은 2026년 3월에 발주계획이 게시되었으므로 본공고 게시는 2026년 6월~9월 구간이 유력합니다.
사업명에 포함된 도림은 영등포구 도림동을 가리킬 가능성이 큽니다. 발주처가 영등포구청 문화체육과이고 자치구 운영 시설 가운데 도림 생활문화센터로 식별되는 곳이 영등포구 내에 있을 것으로 추정됩니다. 다만 발주계획 본문에 정확한 도로명 주소·지번이 명시되어 있지 않아 시설 위치는 발주처 컨택 또는 본공고 게시 시점에 확인해야 합니다.
사업비 5천만원은 전문공사 수의계약 한도(1억원) 이내이며 일반 기업 기준 2인 이상 견적 대상 구간입니다. 발주처가 견적 대상자를 직접 선정하는 방식이므로 본공고 게시 전 시공사 풀에 등재되어 있는지가 견적 요청 수신 여부를 좌우합니다.
옥상 표준 공법인 우레탄 도막방수 3중 시공 기준 단가표입니다. 자재는 시장 평균 시세 추정이므로 실측 후 갱신이 필요합니다.
| 구분 | 단가 (원/㎡) |
|---|---|
| 노무 (작업) | 21,065 |
| 자재 (우레탄 + 프라이머 + 보강포) | 12,000 |
| 직접공사비 합 | 33,065 |
일반관리비 6%, 이윤 8%, 부가세 10%가 직접공사비에 가산됩니다.
도림 생활문화센터 옥상 시공 면적이 미공개이므로 기본 면적값으로 3개 시나리오를 산출했습니다.
| 시나리오 | 면적 | 직접공사비 | 일관및이윤 | 부가세 | 총 공사비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200㎡(약 61평) | 6,613,000원 | 957,562원 | 757,056원 | 8,327,618원(약 833만원) |
| 표준형 | 250㎡(약 76평) | 8,266,250원 | 1,196,953원 | 946,320원 | 10,409,523원(약 1,040만원) |
| 고가형 | 300㎡(약 91평) | 9,919,500원 | 1,436,343원 | 1,135,584원 | 12,491,427원(약 1,249만원) |
발주처 예산 5,000만원(약 5,000만원)과 표준형 실시공비 1,040만원의 격차가 큽니다. 실제 시공 면적이 본공고에서 1,000㎡(약 303평) 이상으로 확대되거나 보호몰탈·실외기 이전·페데스탈 무수축몰탈 보수 같은 부속 공종이 추가될 가능성을 본공고 게시 시점에 확인해야 합니다.
본공고가 게시되면 다음 항목을 우선 정독합니다.
본 자료는 발주계획 단계 가이드입니다. 본공고 게시 후에는 본공고 단계 자료로 갱신되어 견적·자격 확인·차별화 포인트가 재산정됩니다.
1. 영등포구청 문화체육과 사전 접촉 (전화 02-2670-3178)
본공고 게시 시점, 입찰참가자격(지역제한·면허), 시방서 공개 일정을 확인합니다. 시공사 풀 등재 절차를 함께 안내받습니다.
안내 스크립트 예:
안녕하십니까. 도림 생활문화센터 옥상 방수 공사 발주계획 관련 문의 드립니다. 본공고 게시 예정 시점과 입찰참가자격(지역제한·면허), 시방서 공개 일정 확인 가능할까요. 도장·습식·방수·석공사업 면허 보유 시공사로 견적 풀 등재 절차도 함께 안내 부탁드립니다.
2. 서울시계약마당 본공고 게시 확인
도림 생활문화센터·영등포구청 문화체육과 키워드로 본공고 게시 여부를 정기 확인합니다.
3. 본공고 시방서·도면·물량내역서 정독
옥상 시공 면적, 공법, 부속 공종을 확인하고 단가표 기준 견적을 갱신합니다.
사업비 5,000만원은 일반 기업 기준 2인견적, 여성·장애인기업 우대 적용 시 1인견적 한도에 해당합니다. 우대 자격 보유 시공사는 단독 견적 요청을 받을 수 있으므로 등록·갱신 상태를 점검합니다.