사업 개요
서울특별시 영등포구 보건소 옥상 방수공사 등 (지붕 · 샌드위치 판넬 지붕 방수 + 보강) 서울시계약마당 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 4,000만원 입니다.
참여하시려면 본사 (발주계획 미공시 — 영등포구 또는 서울 본사 한정 가능성) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 영등포구청 총무과 · 총무과
- 주소
- 서울특별시 영등포구 당산로 123
- 담당자
- · 02-2670-3317
시공 현장
- 시설명
- 영등포구보건소
- 주소
- 서울특별시 영등포구 당산로 123
- 체급
- 일부 하수급 · 주공종 70%
- 자체 수행
-
시트방수우레탄 도막복합방수판넬 코킹·고정
- 필요 협업
-
폴리우레아 고압분사 (0.2%) — 폴리우레아 채택 시 자재사 시공자격(KCC·동성·노루페인트 등) + 전용 장비 보유 협력업체와 컨소시엄 또는 하도급이 필요할 수 있습니다.판넬 교체·구조 보강 (0.1%) — 샌드위치 판넬 전면 교체 또는 구조 보강이 필요한 경우 판금·강구조 협력업체 검토.
일정
- 공고 게시 2026-05-01
작업 항목
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 샌드위치 판넬 지붕 방수+보강 | 보건소 옥상 지붕(샌드위치 판넬 재질) 방수 및 보강공사 | - |
계약 방법
- 방식
- 2인견적 수의계약(우대 자격 보유 시 1인견적 분기)
- 견적 대상
- 영등포구청 총무과가 영등포구·서울시 방수 업체 풀에서 견적을 요청. 샌드위치 판넬 시공 실적 보유 시 풀 진입 용이.
- 발주처 접촉
- 권장 · 시한 2026-07-31
- 예상 경쟁사
- 3개사
사업비 분석
- 공고 사업비
- 4,000 만원
- 공종 분류
- 전문공사
- 수의계약 한도
- 10,000 만원
- 1인견적 적용한도
- 2,000 만원
- 예상 견적 모드
- 2인견적
단가 인용
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| - | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 폴리우레아 항목 / 2025 |
| - | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 시트방수 항목 / 2025 |
| - | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 복합방수 항목 / 2025 |
| - | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 판넬 보강 항목 / 2026 |
| - | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 판넬 교체 항목 / 2026 |
| - | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 가설 항목 / 2025 |
견적 전략
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | - | - | 사업비 -10% 견적. 시트+도막 복합방수 + 부분 보강 가정. 폴리우레아 미적용. |
| 표준형 | - | - | 발주처 사업비 동급. 시트(개량아스팔트 자착식) + 우레탄 도막 1코트 + 판넬 코킹·고정 보강 + 가설 + 폐기물 + 부가세. |
| 고가형 | - | - | 폴리우레아 고압분사(자재사 시공자격 협력업체) + 판넬 부분 교체 + 가설 안전 강화. 내구성 우선·고급 사양. |
적격심사 시뮬레이션
유리한 점
- 샌드위치 판넬 지붕 방수+보강 통합 시공 능력 샌드위치 판넬 지붕은 일반 콘크리트 옥상과 다른 영역입니다. 우레탄 도막 직접 적용은 박리 위험이 커 폴리우레아 또는 시트+도막 복합방수 + 판넬 고정·코킹 보강이 표준입니다. 판넬 사양 진단 + 자재 선택 + 보강 일괄 처리 능력이 차별화 포인트입니다.
- 우대 자격(여성·장애인기업) 보유 여부 확인 사업비 4,000만원에서 우대 자격 보유 시 1인견적 분기로 경쟁이 사실상 사라집니다. 우대 자격 확인서·증빙 PDF 정비 또는 우대 자격 보유 협력업체 컨소시엄이 응찰 환경을 가릅니다.
- 영등포구청 총무과 사전 컨택 수의계약 + 발주계획 단계라 영등포구청 총무과(02-2670-3317) 사전 컨택이 견적 풀 진입의 직접 변수입니다. 시공 실적·자재 사양·면적 사양을 사전 송부해 풀에 편입되도록 합니다.
- 폴리우레아 자재사 시공자격 협력업체 확보 폴리우레아 채택 시 자재사 시공자격(KCC·동성·노루페인트 등) + 전용 장비 보유 협력업체와 컨소시엄 협약을 사전 확보합니다. 발주처가 폴리우레아를 요구할 경우 즉시 대응 가능합니다.
- 면허·재무 자격 충실 도장·습식·방수·석공사업(4992) 면허 + 4대보험 완납 + 세무 신고증 + 우대 자격 증빙(보유 시) 일괄 정비.
주의할 점
- 샌드위치 판넬 사양·'등' 추가 작업 미확정 영등포구청 총무과 사전 컨택으로 사양 확인 + 현장 답사 시 판넬 상태 진단.
- 폴리우레아 자재사 시공자격 요건 폴리우레아 자재사 협력업체 협약 사전 확보 + 시트+도막 복합방수 대안 견적 동시 준비.
- 우대 자격 미보유 시 2인견적 경쟁 우대 자격 확인서 발급 절차 점검 + 미보유 시 시공 실적·자재 차별화로 풀 안 경쟁력 확보.
- 보건소 운영 시간 시공 제약 발주처와 시공 시간대(주말·야간) 협의 + 진료 시간대 작업 일시 중단 계획 견적서에 명시.
실행 액션
- 영등포구청 총무과 사전 컨택 2026-07-31 예정
- 현장 답사 — 판넬 상태 진단 2026-07-15 예정
- 우대 자격·폴리우레아 협력업체 정비 2026-07-15 예정
- 샌드위치 판넬 시공 실적·면허·자격 PDF 정비 2026-07-31 예정
- 서울시계약마당 모니터링 2026-09-30 예정
발주계획 개요
발주계획 개요
서울특별시 영등포구청 총무과가 서울시계약마당에 등록한 영등포구보건소 옥상 지붕 방수공사 + 보강공사 등 발주계획입니다. 본 입찰공고는 아직 게시되지 않았습니다.
핵심 수치
- 사업비: 40,000,000원(4,000만원) — 전문공사 수의계약 한도(1억) 안
- 계약방법: 수의계약(2인견적 또는 우대 1인견적 분기)
- 발주 시점: 2026년 5월(발주계획 등록)
- 시공 시설: 영등포구보건소 (서울특별시 영등포구 당산로 123)
- 시공 범위: 옥상 지붕(샌드위치 판넬 재질) 방수, 보강공사 등
- 담당: 영등포구청 총무과 (02-2670-3317)
★ 샌드위치 판넬 지붕 — 특수 영역
공고 description에 '옥상 지붕(샌드위치 판넬 재질) 방수, 보강공사'가 명시되어 있어 일반 콘크리트 옥상과 다른 특수 영역입니다. 우레탄 도막 직접 적용은 박리 위험이 크고 폴리우레아 또는 시트+도막 복합방수 + 판넬 고정·코킹 보강이 표준 사양입니다.
샌드위치 판넬 지붕 사양 분기
샌드위치 판넬 지붕 사양 분기
샌드위치 판넬 지붕 방수는 자재·자격·시공 절차에서 일반 콘크리트 옥상과 분리됩니다.
1. 표준 자재 옵션
- 폴리우레아 고압분사: 자재 90,000원 + 노무 60,000원/㎡. 자재사 시공자격 + 전용 장비 필요. 내구성·내후성 우수
- 시트(개량아스팔트 자착식) + 우레탄 도막: 자재 50,000원 + 노무 47,500원/㎡ 종합. 일반 방수업체 단독 시공 가능
- 시트방수 단독: 자재 34,000원 + 노무 35,000원/㎡. 단가 낮으나 박공 부위 처리 까다로움
2. 보강 사양 (방수와 동시 진행)
- 판넬 고정·코킹: 자재 4,000원 + 노무 15,000원/m
- 판넬 부분 교체: 자재 35,000원 + 노무 40,000원/㎡
- 가설 (안전난간·작업로): 자재 5,000원 + 노무 4,000원/㎡
3. 자격 분기
- 폴리우레아 채택 시 자재사 시공자격(KCC·동성·노루페인트 등) 필수 — 일반 방수업체 단독 응찰 어려움
- 시트+도막 복합방수 채택 시 도장·습식·방수·석공사업 면허 단독 시공 가능
사전 컨택 시 발주처가 어떤 자재를 표준으로 보는지 확인이 응찰 자격 전제입니다.
규모·면적 추정
규모·면적 추정
사업비 4,000만원을 종합단가로 역산하면 자재 사양에 따라 면적이 다음과 같이 분기됩니다.
| 사양 | 종합단가 | 추정 면적 |
|---|---|---|
| 폴리우레아 고압분사 | 약 165,000원/㎡ | 약 242㎡ |
| 시트+도막 복합방수 + 보강 | 약 100,000원/㎡ | 약 400㎡ |
| 시트방수 + 보강 | 약 75,000원/㎡ | 약 533㎡ |
보건소 단일 동 지붕 면적 + '등' 추가 작업(보강·부속 동) 포함을 고려하면 약 250~400㎡ 범위가 합리적 추정입니다.
사업비 5,000만원 미만 = 우대 자격 분기점
사업비 4,000만원은 우대 기업 1인견적 한도(5,000만원) 안에 들어 우대 자격(여성·장애인) 보유 시 1인견적 분기 가능. 본 발주의 핵심 변수입니다.
추적·진입 전략
추적·진입 전략
발주계획 단계 + 샌드위치 판넬 특수 영역 + 우대 자격 분기점이라 다음 세 축의 사전 액션이 필수입니다.
축 1 — 영등포구청 총무과 사전 컨택
02-2670-3317 전화로 본 입찰공고 게시 시기·판넬 사양(폴리우레아 vs 복합방수)·면적·'등' 추가 작업·자격 요건을 사전 문의합니다. 시공 실적 송부.
축 2 — 우대 자격·폴리우레아 협력업체 정비
여성기업·장애인기업 우대 자격 확인서 점검 + 폴리우레아 자재사(KCC·동성·노루페인트) 협력업체 협약 사전 확보. 두 축 모두 응찰 자격에 직접 영향.
축 3 — 현장 답사 + 시공 실적 정비
7월 중 보건소 현장 답사로 판넬 상태·면적·보강 필요 부위를 사전 진단. 샌드위치 판넬 시공 실적증명원과 자재 사양서를 사전 정비.
본 입찰공고는 6~8월 게시 + 시공 8~10월(우천 영향 적은 시기) 분기됩니다.
후속 액션
후속 액션
다음 5개 액션을 7월 안에 마무리합니다.
- (7월 15일까지) 우대 자격·폴리우레아 협력업체 정비 — 여성·장애인기업 확인서 + 폴리우레아 자재사 협력업체 협약서.
- (7월 15일까지) 보건소 현장 답사 — 영등포구 당산로 123 → 판넬 상태·면적·보강 필요 부위 사전 진단.
- (7월 31일까지) 영등포구청 총무과 사전 컨택 — 02-2670-3317 전화 → 판넬 사양·면적·자격 요건 사전 문의 + 시공 실적 송부.
- (7월 31일까지) 샌드위치 판넬 시공 실적·면허·자격 PDF 정비 — 판넬 시공 실적증명 + 면허증 + 사업자등록증 + 4대보험·납세증명 + 우대 자격 증빙.
- (9월 30일까지) 서울시계약마당 모니터링 — 주 1회 contract.seoul.go.kr 입찰공고 페이지 점검.