서울특별시 용산구 서울금양초 본관 및 후관동 옥상방수공사 (옥상 · 본관·후관동 2개동 옥상 우레탄 도막방수) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다.
참여하시려면 본사 서울 또는 용산·인접 자치구 (추정, 입찰공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 본관·후관동 옥상 방수 (2개동) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 서울특별시중부교육지원청 행정지원국 재정지원과가 2026년 5월 15일 나라장터에 등록한 서울금양초등학교 본관 및 후관동 옥상방수 공사 발주계획입니다. 계약방법은 제한경쟁, 공종은 전문공사이며 조달방식은 자체조달입니다.
특이점은 발주도급금액·예산액과 낙찰방법이 발주계획 단계에서 모두 미공개라는 것입니다. 계약방법이 제한경쟁이라는 점만 확정되어 있어, 추정가격 규모와 낙찰방법(적격심사제 또는 제한적최저가)은 입찰공고가 게시되어야 확인할 수 있습니다.
시공 대상은 서울금양초등학교 본관과 후관동 2개 동의 옥상입니다. 발주기관인 중부교육지원청(서울 종로구 대학로 10)과 시공 시설인 학교(서울 용산구 효창원로 137)는 위치가 다릅니다. 중부교육지원청은 중구·용산구를 관할합니다. 현장 실측과 견적 준비는 학교 본관·후관동 옥상을 기준으로 진행합니다.
발주도급금액이 미공개라 시공 면적과 투찰가를 도급금액으로 역산할 수 없습니다. 다만 계약방법이 제한경쟁이라는 점에서 추정가격이 전문공사 수의계약 한도 2억원을 넘을 가능성이 있으나, 정확한 금액은 입찰공고에서 확정됩니다. 시공 범위는 본관과 후관동 2개 동의 옥상으로, 동별 면적은 시방서·도면과 현장 실측으로 확정해야 합니다.
공법은 초등학교 평지붕 옥상 기준 우레탄 도막방수 3중(노출형)이 표준입니다. 노출형과 보호몰탈을 덧대는 비노출형, 두께는 시방서에서 확정됩니다.
아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값으로, 추정가격과 2개동 실측 면적이 확정된 뒤 적용합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 평지붕 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
발주계획이 2026년 5월 15일에 공개되어 입찰공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 나라장터 발주계획·입찰공고 페이지에서 게시 여부를 확인하면서, 게시 즉시 시방서·도면을 내려받는 데 집중합니다.
공고 게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 미공개였던 추정가격. 둘째, 낙찰방법(적격심사제/제한적최저가)과 낙찰하한율. 셋째, 입찰참가자격의 지역제한 범위(서울 전역인지 용산·인접 자치구인지)와 시공능력평가액. 넷째, 본관·후관동 2개동 옥상 면적·공법. 다섯째, 입찰서 제출 마감일시입니다.
서울금양초등학교 행정실 또는 중부교육지원청 재정지원과 앞으로는 공고 게시 전후 전화로 현장설명회·옥상 실측 일정을 확인합니다. 면허 보유와 학교 옥상방수 실적 자료를 보내 두면 신뢰 확보에 도움이 됩니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 29일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20760911로 입찰공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 미공개였던 추정가격·낙찰방법과 시방서·도면을 내려받아 본관·후관동 옥상 면적·공법, 입찰참가자격, 낙찰하한율을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 30일까지 중부교육지원청 재정지원과 또는 서울금양초등학교 행정실에 전화해 현장설명회와 2개동 옥상 실측 일정을 확인합니다. 면허 보유와 학교 옥상방수 실적 자료 송부 의사를 함께 전달해 둡니다.
마지막으로 추정가격·낙찰방법이 확인되면 적격심사면 시공실적·경영상태 자체 점수를, 제한적최저가면 낙찰하한율 대비 투찰가를 점검합니다. 지역제한이 본사 소재지와 맞지 않으면 이후 서울권 학교 방수 발주를 계속 추적합니다.