서울특별시 종로구 종로구수어통역센터 옥상 방수공사 (옥상 · 미상) 서울시계약마당 수의계약 수의계약 · 1인 공고입니다. 도급금액은 600만원 입니다.
참여하시려면 본사 서울 또는 종로구 권역 우대 가능성 (미확정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 종로구수어통역센터 옥상 방수공사 (시공 부위 옥상만 본문 명시, 면적·공법은 견적 단계 협의) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110 바탕정리 + HS120 프라이머 + HC002 보강포 + HC001 도장×2 + 자재) / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS120) / 2026 |
| 보강포 1매 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC002) / 2026 |
| 우레탄 도장 1코트 (HC001) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC001) + 시장 평균 자재 시세 / 2026 |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | - | ㎡ | 방수 표준 단가표 2025~2026 시중 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 서울특별시 종로구청 사회복지과가 서울시 계약마당에 등록한 종로구수어통역센터 옥상 방수공사 수의계약 사업입니다. 사업비는 6,000,000원(약 600만원)이며 계약방법은 수의계약, 업무구분은 공사로 명시되어 있습니다. 발주처 담당 연락처는 02-2148-2562(종로구청 사회복지과)입니다.
공고 본문은 시공 부위로 옥상만 명시하고 있고 자재·공법·KS 규격·면적은 일체 공개되지 않습니다. 첨부 파일은 0건으로 시방서·도면·과업지시서는 견적 요청 단계 또는 현장 실측 시점에 발주처가 별도 제공할 가능성이 높습니다.
종로구수어통역센터는 청각장애인을 위한 수어통역 서비스를 운영하는 종로구청 산하 복지시설입니다. 사업비 600만원과 옥상 단일 부위 시공이라는 조건은 옥상 100~150㎡ 규모 단기 사업 가능성을 시사합니다.
공고 게시일과 견적 제출 마감일은 현 시점에서 공개되어 있지 않습니다. 원본 데이터의 메타 표기에 '2026-06' 흔적이 있으나 게시일·시공 시기 구분이 모호하여 서울시 계약마당 공고 페이지를 직접 확인하거나 종로구청 사회복지과로 전화 문의가 필요합니다.
옥상 시공 면적은 약 100~150㎡ 범위로 추정됩니다. 근거는 사업비 6,000,000원을 우레탄 도막 3중 종합단가(직접공사비 33,065원/㎡에 일관 6%·이윤 8%·VAT 10%를 적용한 약 41,700원/㎡)로 역산한 결과입니다. 종로구수어통역센터는 종로구청 산하 복지시설로 부속동 규모가 작아 옥상 면적도 비슷한 범위에 들어갈 가능성이 높습니다. 다만 폐기물 처리·가설·페데스탈 보수 등이 사업비에 포함되면 실 시공 면적은 더 줄어들 수 있습니다.
공법은 옥상 RC 슬래브 방수의 표준인 우레탄 도막 3중(노출형 KS F 3211) 가능성이 가장 높습니다. 사업비 600만원 규모는 노출형 단순 도막에 적합하고 복합방수·시트는 단가가 30~50% 높아 면적이 더 작아져야 합니다. 다만 공고가 공법을 명시하지 않아 견적 협의 시 발주처 의향(노출형/비노출형/시트/복합)을 우선 확인할 필요가 있습니다.
공사 기간은 약 3~5일 추정입니다. 옥상 100~150㎡ 우레탄 도막 3중은 바탕정리 1일 + 프라이머 1일 + 도막 2~3코트(양생 포함) 2~3일이 통상이며 우천 양생 변수로 ±2일 폭이 발생합니다.
사업비 6,000,000원은 전문공사 수의계약 한도(1억원) 및 일반 기업 1인 견적 한도(2,000만원) 모두를 충족합니다. 따라서 표준 견적 방식은 1인 견적 수의계약입니다. 발주처가 2인 이상 견적을 요구할 수도 있으나 600만원 소규모 사업에서는 1인 견적 트랙이 일반적입니다.
여성기업·장애인기업의 1인 견적 상향 한도(5,000만원)는 본 사업비 규모에서는 효과가 없습니다. 우대 자격 보유 여부와 무관하게 동일한 1인 견적 트랙으로 진행됩니다.
면허 요구사항은 공고 본문에 명시되어 있지 않습니다. 다만 방수 전문공사 발주는 통상 도장·습식·방수·석공사업 면허 보유사를 견적 요청 대상으로 우선합니다. 본 사업은 600만원 소규모로 면허 의무 요구가 없을 수도 있으나 면허 보유는 신뢰도 측면에서 견적 풀 진입에 유리합니다.
기초자치단체 수의계약은 관내(서울특별시) 또는 인접 구 본사를 우선 견적 요청하는 관행이 있으나 600만원 소규모 사업은 발주처 재량으로 광역 지명 가능합니다.
수의계약 견적 요청은 발주처가 직접 견적 대상을 선정하는 구조입니다. 종로구청 사회복지과의 견적 요청 풀에 사용자 업체가 등록되어 있는지가 본 건의 핵심 분기점이며, 풀 진입을 위한 사전 접촉이 필수입니다.
수의계약 1인 견적 트랙은 적격심사 낙찰하한율이 적용되지 않습니다. 견적가는 발주처 협의 단가로 결정되며 단가 정합성·자재·노무·일관·이윤·부가세 분해 명시가 신뢰도 분기점입니다.
단가 인용 (건설공사 표준시장단가 2026 상반기 기준)
| 항목 | 단위 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 (KS F 3211, 3T) | ㎡ | 12,000 | 21,065 | HS110+HS120+HC002+HC001×2 |
| 프라이머 1코트 (HS120) | ㎡ | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 1매 (HC002) | ㎡ | 1,000 | 2,270 | |
| 우레탄 도장 1코트 (HC001) | ㎡ | 4,500 | 3,967 | |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | ㎡ | 3,000 | 12,000 | |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | 톤 | 120,000 | - | 환경부 고시 2026 |
기본 시나리오 표 (공사비 산정 산출, 우레탄 3중 기준)
| 시나리오 | 면적(㎡) | 직접공사비 | 일관 6% | 이윤 8% | VAT 10% | 총액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200 | 6,613,000 | 396,780 | 560,782 | 757,056 | 8,327,618 |
| 표준형 | 250 | 8,266,250 | 495,975 | 700,978 | 946,320 | 10,409,523 |
| 고가형 | 300 | 9,919,500 | 595,170 | 841,173 | 1,135,584 | 12,491,427 |
위 표는 공사비 자동 산정 기본값이며, 본 사업비 6,000,000원과 직접 비교되지 않습니다. 실측 면적 100~150㎡로 공사비 재산출 면적 하한 100 면적 상한 150 재산출이 필요합니다. 도구 기본값이 본 사업 규모와 약 14배 차이가 있는 이유는 종로구수어통역센터 옥상이 도구 default 200~300㎡보다 훨씬 작기 때문입니다.
견적서 작성 시 직접공사비(자재+노무) → 일관(6%) → 이윤(8%) → 부가세(10%) 분해 표기와 폐기물·가설 단가 분리 표기를 권장합니다. 발주처 정산 편의를 위해 산업안전보건관리비가 별도 정액으로 책정되는지 견적 협의 시 확인합니다.
최우선 액션은 2026년 5월 25일까지 서울시 계약마당 공고 게시 여부 확인과 종로구청 사회복지과 전화 문의를 완료하는 것입니다. 서울시 계약마당(contract.seoul.go.kr)에서 '종로구수어통역센터' 또는 '종로구 사회복지과 방수' 키워드로 검색하고, 미게시 또는 마감 미확인 시 02-2148-2562로 전화하여 ①공고 게시 여부 및 견적 마감일 ②자격요건(면허·지역) ③견적 요청 대상 풀 진입 절차 ④도면·시방 자료 요청 절차를 확인합니다.
부가 액션 1은 5월 26일까지 회사 소개서·도장·습식·방수·석공사업 면허증·최근 공공 복지시설 옥상방수 시공실적증명원 3건 이상을 종로구청 사회복지과 담당자에게 이메일로 송부하는 것입니다. 본 건 견적 요청 풀 진입이 1차 목적이고, 차기 종로구 산하 시설 발주 모니터링 목록 등재가 부수 목적입니다.
부가 액션 2는 6월 2일까지 종로구수어통역센터 옥상 현장 실측을 완료하는 것입니다. 실측 시 옥상 실 시공 면적, 기존 방수층 상태(전면 철거 vs 부분 보수), 드레인·페데스탈·코킹 부대 공사 범위, 발주처 의향 공법을 사진·치수로 정리합니다. 실측 결과로 공사비 재산출 면적 하한 N 면적 상한 M 재산출 후 견적서 작성에 활용합니다.
견적서 제출은 6월 5일까지가 목표입니다. 실측 면적과 확정 공법 기준으로 직접공사비·일관·이윤·VAT 분해 견적서를 작성하여 서울시 계약마당 또는 종로구청 사회복지과 안내 양식으로 제출합니다. 견적 마감일이 6월 5일보다 이르면 그 일정에 맞춰 단축합니다.