울산광역시 북구 강북교육지원청 본관동 옥상 등 방수공사 (옥상 · 본관동 옥상 등 우레탄 도막방수) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.02억 입니다.
참여하시려면 본사 울산 또는 북구·인접 (추정, 견적공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 본관동 옥상 등 방수 (옥상 외 기타 부위 포함 가능) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 울산광역시교육청 산하 울산광역시강북교육지원청 행정지원과가 2026년 5월 12일 나라장터에 등록한 본관동 옥상 등 방수공사 발주계획입니다. 발주도급금액은 102,256,000원(약 1억 226만원), 발주관급자재비는 61,338,000원(약 6,134만원)으로, 합계 163,594,000원(약 1억 6,359만원)입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적, 공종은 전문공사이며 조달방식은 자체조달입니다.
시공 대상은 울산강북교육지원청 본관동의 옥상 등으로, 발주처 청사 건물을 직접 방수하는 공사입니다. 사업명이 '옥상 등'으로 표기되어 옥상 외 외벽·옥탑 등 기타 부위가 포함될 수 있습니다. 관급자재비가 도급금액의 약 60%로 크게 책정되어, 방수 주자재를 발주처가 관급으로 공급하고 시공사는 도급금액 범위에서 노무·부속자재·시공을 맡는 구조일 가능성이 높습니다.
발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며, 시방서·도면·관급자재 내역은 견적공고 게시 시점에 공개됩니다. 시설은 울산광역시 북구 산업로 1015이며, 본관동을 직접 방수하므로 발주기관과 시설이 같습니다.
본 발주도급금액 102,256,000원(약 1억 226만원)은 전문공사 수의계약 한도 2억원 이내이므로 수의계약 소액수의견적으로 진행됩니다.
도급금액이 1억원을 넘어 1인견적 한도를 크게 웃돕니다. 일반 기업의 1인견적 한도는 2천만원, 여성기업·장애인기업의 상향 한도도 5천만원이므로, 1억 226만원은 우대 자격과 무관하게 두 곳 이상에서 견적을 받는 2인 이상 견적으로 진행됩니다.
견적가는 견적공고에 제시되는 예정가격을 기준으로 산정합니다. 소액수의견적도 예정가격 대비 낙찰하한 비율이 적용되므로, 견적공고에서 예정가격과 낙찰하한을 확인한 뒤 그 이상으로 견적가를 정합니다. 관급자재비가 도급의 약 60%로 크므로, 방수 주자재가 관급으로 공급되면 사급 부속·노무 기준으로 도급금액 대비 견적가를 산정합니다. 견적서는 나라장터 전자견적으로 제출합니다.
본관동 옥상 등 방수 면적은 발주도급금액 기준으로 약 1,500~2,500㎡(약 454~756평) 범위로 추정됩니다. 방수 주자재가 관급(6,134만원)으로 분리되어 도급금액은 노무·부속·시공 위주로 구성되므로, 도급금액만으로 면적을 역산하면 오차가 큽니다. '옥상 등'으로 외벽·옥탑 등 기타 부위가 포함될 수 있어 면적 폭이 크고, 추정 신뢰도는 낮아 입찰공고 시방서·도면과 현장 실측으로 확정이 필요합니다.
관급자재비가 도급금액의 약 60% 수준인 점을 고려하면, 우레탄 등 방수 주자재가 관급으로 공급될 가능성이 큽니다. 관급으로 무엇이 공급되고 사급으로 무엇이 남는지를 견적공고 관급자재 내역에서 먼저 구분해야 합니다.
공법은 청사 평지붕 옥상 기준 우레탄 도막방수가 표준입니다. 아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값으로, 실측 면적·부위·관급/사급 범위 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 자재 관급 시 노무 위주 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
방수 주자재가 관급이면 도급금액은 노무·부속 위주이므로, 관급자재 내역과 사급 범위를 구분해 견적가를 산정해야 합니다.
발주계획이 2026년 5월 12일에 공개되어 견적공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다. 발주계획에는 입찰공고번호도 함께 연결되어 있어, 견적공고가 게시되면 시방서·도면·관급자재 내역·견적 제출 조건을 즉시 내려받는 데 집중합니다.
게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 관급자재 내역과 사급 범위 구분. 둘째, '옥상 등' 방수 부위 범위와 면적. 셋째, 견적공고의 예정가격과 낙찰하한 비율. 넷째, 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필요 여부). 다섯째, 견적서 제출 마감일시와 울산 지역 소재 요건입니다.
교육지원청 자체조달 소액수의견적은 관내·인접 지역 소재 업체 위주로 견적을 받는 경우가 많아, 본사 소재지가 울산 권역 밖이면 견적 초청 대상에서 빠질 수 있습니다. 견적공고의 지역 요건을 먼저 확인합니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 29일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20756484와 연결된 견적공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면·관급자재 내역을 내려받아 본관동 옥상 등 방수 부위·면적·공법과 관급/사급 구분, 예정가격·낙찰하한을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 30일까지 울산강북교육지원청 행정지원과(담당 최**)에 전화해 본관동 옥상 등 방수 부위·실측 가능 시점·관급자재 공급 범위·견적 초청 방식을 확인합니다. 면허 보유와 공공기관 옥상방수 실적 자료 송부 의사를 함께 전달해 둡니다.
마지막으로 5월 31일까지 관급/사급 구분 견적가를 정리합니다. 관급자재를 제외한 사급 부속·노무를 기준으로 견적가를 준비하고, 실측 면적·부위 확정 후 표준시장단가 기준으로 산정합니다. 지역 요건이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면 이후 울산권 공공기관 옥상 방수 발주를 계속 추적합니다.