인천광역시 강화군 강화역사박물관 옥상방수공사 (옥상 · 옥상 방수공사) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.13억 입니다.
참여하시려면 본사 미상 (본 공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 강화역사박물관 옥상 방수공사 (자재 관급, 시공 도급) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노무 (바탕정리+프라이머+보강포+도막 2회 합산) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 복합방수 시트 자착식 시공 노무 (HB002) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 바탕정리 (HS110) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 프라이머 도포 노무 (HS120) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 보강포 시공 노무 (HC002) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 보호층 도장 노무 (HS131) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 92 % | - | - |
| 권장형 | 96 % | - | - |
| 안정형 | 99 % | - | - |
본 건은 인천광역시 강화군 강화박물관이 나라장터에 등록한 강화역사박물관 옥상방수공사 발주계획입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적이며 근거는 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 가목 및 제30조입니다. 발주도급금액(시공)은 113,102,000원이고, 발주관급자재비가 142,649,000원으로 합계금액은 255,751,000원입니다. 발주시기는 2026년 5월입니다.
주목할 점은 관급자재비가 시공 도급보다 크다는 것입니다. 박물관은 전시·수장 환경 보존이 중요해 옥상 방수에 고사양 자재를 쓰는 경우가 많으며, 발주처가 그 자재를 관급으로 공급하고 시공만 도급하는 구조로 보입니다. 따라서 견적은 자재가 아닌 시공 노무·가설 중심으로 산정됩니다.
본 발주계획에는 연관 입찰공고번호 R26BK01522544-000이 함께 표기되어 있어, 소액수의견적 공고가 이미 게시되었음을 의미합니다. 옥상방수는 도장·습식·방수·석공사업 면허의 업역과 일치합니다. 한편 시설 좌표는 검색이 다른 박물관(소리체험박물관)으로 잘못 잡혔고 강화역사박물관이 확인되지 않아, 잘못된 위치를 박지 않고 비워 두었습니다.
박물관·문화시설의 옥상방수는 전시품과 수장고 보존을 위해 누수 예방이 특히 중요한 공종입니다. 일반 건물보다 높은 사양의 방수자재나 복합방수를 적용하는 경우가 많고, 본 건처럼 발주처가 자재를 관급으로 공급하기도 합니다.
낙찰방법은 소액수의견적으로, 발주처가 게시한 견적공고에 복수 업체가 견적을 제출해 비교하는 방식입니다. 적격심사처럼 재무·실적을 정량 평가하기보다, 자격을 갖춘 업체의 견적가와 신뢰도가 선정을 좌우합니다. 공개 견적이라 별도 명단 진입 없이 견적 제출로 참여할 수 있다는 점이 일반 수의계약과 다릅니다.
자재가 관급으로 분리된 만큼 시공 도급(1.13억)의 원가는 노무와 가설(고소작업)에 집중됩니다. 관급자재의 시공 사양을 정확히 파악해 노무 물량을 산정하는 것이 견적 경쟁력의 핵심입니다.
옥상 방수 면적은 약 1,800~2,800㎡ 범위로 추정됩니다. 시공 도급 1.13억과 관급자재 1.43억(합계 2.56억)을 박물관 옥상 방수 단가로 역산한 값이나, 관급 특수자재라 면적당 자재 단가가 높아 추정 폭이 큽니다. 시설 건물대장도 오매칭되어 본관 면적을 확보하지 못했으므로, 정확 면적은 본 공고 물량내역서에서 확정됩니다.
원가구성은 자재가 관급인 점을 반영해 시공 도급 113,102,000원(VAT 포함 추정)을 노무 중심으로 배분하면 직접재료비(사급 부자재) 약 1,353만원, 직접노무비 약 6,314만원, 경비 약 1,353만원, 일반관리비·이윤 약 1,263만원, 부가세 약 1,028만원으로 추정됩니다. 관급자재 142,649,000원은 도급 외 별도입니다.
공법은 관급자재 명세에 따라 결정됩니다. 관급자재비 비중이 큰 점으로 보아 복합방수나 고내구 시트+도막 등 고사양 공법 가능성이 있으며, 정확한 자재·공법은 본 공고 관급자재 명세와 시방서에서 확인해야 합니다.
본 건의 핵심은 이미 게시된 소액수의견적 공고 R26BK01522544-000을 신속히 확인하는 것입니다. 소액수의견적은 견적 제출 마감이 짧은 경우가 많아 게시 직후 대응이 중요합니다.
본 공고에서 확인할 핵심 항목은 다음과 같습니다. 먼저 견적 제출 마감일시와 자격(지역제한·면허·실적)을 확인합니다. 다음으로 관급자재 명세로 발주처가 공급하는 방수자재의 종류와 규격을 파악합니다. 그리고 물량내역서와 시방서로 옥상 면적, 시공 사양, 기존 방수층 철거 범위를 확인합니다.
자재가 관급이므로 견적은 시공 노무·가설·기타 경비를 정확히 산정하는 데 달려 있습니다. 관급자재의 제조사 시공 기준을 반영해 노무 물량과 가설(고소작업) 비용을 빠짐없이 반영하면 경쟁력 있는 견적을 제출할 수 있습니다.
최우선 액션은 소액수의견적 공고 R26BK01522544-000을 즉시 확인하는 것입니다. 나라장터에서 해당 공고를 열어 견적 제출 마감일시·자격·물량내역서·관급자재 명세·시방서를 확인하고, 마감 전이라면 견적 제출을 준비합니다.
다음 액션은 관급자재 명세 확인과 시공 견적 산정입니다. 관급자재비가 시공 도급보다 크므로, 발주처가 공급하는 자재의 종류·규격(특수자재 여부)을 확인하고 자재 관급을 반영해 시공 노무·가설 중심으로 견적을 산정합니다. 현장 실측으로 옥상 면적과 기존 방수층 상태도 확인합니다.
시설 위치는 검색으로 확인되지 않았으므로 본 공고 현장설명·주소로 정확한 강화역사박물관 위치를 확인한 뒤 현장 실측을 진행합니다.