전라남도 곡성군 혁신지원사업 2호관.승지원 교육환경유지보수 및 갈뫼교육원 방수공사(도장방수) (옥상 · 우레탄 코팅공법) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 4.95억 입니다.
참여하시려면 본사 전라남도 관내 제한 가능성 (미확정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 갈뫼교육원 도장방수 (우레탄 코팅 하도+ER상도, 약 1,106.9㎡) | - |
| 교육환경유지보수 | 2호관·승지원 교육환경유지보수 (개보수, 마감·도장 등) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 코팅공법 (하도 + ER상도) — 갈뫼 도장방수 | - | ㎡ | 첨부 공내역서 갈뫼공종별내역서 (M2 1,106.9, 하도·ER상도·고압세척 단가 인용) / 2026 |
| 고압세척 물청소 (도장방수 바탕) | - | ㎡ | 첨부 공내역서 갈뫼 도장방수 항목 / 2026 |
| 2호관·승지원 교육환경유지보수 (개보수) | - | 식 | 첨부 공내역서 2호관·승지원 원가계산서·공종별내역서 인용 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 권장형 | - | - | - |
본 건은 전남과학대학교 산학협력단이 2026년 5월 8일 나라장터에 등록한 혁신지원사업 2호관·승지원 교육환경유지보수 및 갈뫼교육원 방수공사(도장방수) 발주계획입니다. 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 제한적최저가(낙찰하한율), 공종은 전문, 공사지역은 전라남도로 명시되어 있고, 발주도급금액은 494,500,000원입니다.
본 건은 3개 동 사업입니다. 갈뫼교육원이 도장방수(우레탄 코팅 하도·ER상도, 공내역서 기준 약 1,106.9㎡)로 사용자의 핵심 영역이고, 2호관·승지원은 교육환경유지보수(개보수)로 별도 공종입니다. 첨부로 공내역서(통합원가 + 건물별 원가계산서·집계표·내역서)와 도면, 개보수공사 PDF가 제공되어 공종별 산출이 가능합니다.
주의할 점은 낙찰방법이 적격심사가 아니라 제한적최저가(낙찰하한율)라는 것입니다. 낙찰하한율 이상 중 최저가가 낙찰되므로 하한율 정확값 확인이 핵심입니다. 시설은 전라남도 곡성군 옥과면 전남과학대 캠퍼스로 위치가 확인됩니다.
발주도급 494,500,000원은 전문공사 수의 한도(1억)를 크게 초과해 제한경쟁이 확정된 사실입니다. 낙찰방법이 제한적최저가(낙찰하한율)라 적격심사처럼 시공경험을 종합 평가하지 않고, 입찰참가자격을 충족한 업체 중 낙찰하한율 이상으로 가장 낮게 투찰한 업체가 낙찰됩니다. 따라서 정밀한 투찰가 산정이 낙찰을 좌우하며, 낙찰하한율은 입찰공고에서 반드시 확인해야 합니다.
면허가 핵심 검토 사항입니다. 갈뫼교육원 도장방수는 도장·습식·방수·석공사업 본 공종으로 자체 시공할 수 있습니다. 다만 2호관·승지원 교육환경유지보수(개보수)가 도장·미장·마감 위주면 사용자 업역으로 가능하나, 전기·설비·구조 변경을 포함한 종합 개보수면 종합건설업 또는 공동수급이 필요합니다. 공종이 전문으로 표기되어 있어 도장방수 중심일 가능성이 있으나, 공내역서 공종별 내역으로 비중을 확인해야 합니다.
발주처는 전남과학대 산학협력단으로, 전남 지역제한 가능성이 있으나 대학 발주는 완화될 수도 있습니다. 도급 4.95억 규모라 시공능력평가액 기준도 확인합니다.
첨부 공내역서로 공종별 규모가 확인됩니다. 갈뫼교육원 도장방수는 우레탄 코팅공법(하도 + ER상도)으로 약 1,106.9㎡이며, 고압세척 물청소로 바탕을 처리한 뒤 도막을 시공합니다. 이는 도장·습식·방수·석공사업의 본 공종으로 사용자가 직접 시공할 수 있는 작업입니다.
2호관·승지원 교육환경유지보수는 개보수공사로, 첨부 개보수공사 도면(PDF)과 공내역서 공종별 내역에 범위가 담겨 있습니다. 도장·미장·바닥·마감이면 사용자 업역이고, 전기·조명·급배수·구조 변경이 포함되면 협력이 필요합니다. 도급 4.95억 중 이 유지보수 부분의 비중을 공내역서로 확인하는 것이 자체/협력 범위 판단의 핵심입니다.
본 건은 공내역서가 제공되므로 -3 단계 건물 옥상방수 default 시나리오를 그대로 쓰지 않고, 공내역서의 갈뫼 도장방수 단가와 2호관·승지원 원가계산서를 인용해 산정합니다. 우레탄 코팅 ER상도 1,106.9㎡는 갈뫼 방수의 직접 근거입니다.
발주시기가 도래했고 사전규격·입찰공고 번호가 미부여라 입찰공고 게시가 임박했습니다. 발주계획번호 R26DD20754467을 기준으로 나라장터를 일 1회 확인하면서 게시 즉시 입찰공고문·낙찰하한율·면허 요건을 확인합니다.
공고 게시 후 가장 먼저 확인할 것은 제한적최저가 낙찰하한율과 요구 면허입니다. 하한율은 투찰가의 기준이 되고, 면허는 2호관·승지원 유지보수의 종합 성격 여부에 따라 응찰 경로(단독·공동수급·하수급)를 결정합니다. 이어 지역제한, 시공능력평가액 기준을 확인합니다.
첨부 공내역서·도면을 정독해 갈뫼 도장방수와 2호관·승지원 유지보수의 공종별 비중과 자체/협력 범위를 파악합니다. 전남과학대 캠퍼스(곡성 옥과면) 3개 동 현장을 확인해 도장방수 면적과 개보수 범위를 점검합니다.
최우선 액션은 발주계획번호 R26DD20754467로 입찰공고 게시를 확인하고, 제한적최저가 낙찰하한율과 요구 면허를 파악하는 것입니다. 발주시기가 도래해 임박했으므로 2026년 5월 27일까지 모니터링합니다.
다음으로 첨부 공내역서·도면을 검토해 갈뫼 도장방수(우레탄 코팅 ER상도 1,106.9㎡)와 2호관·승지원 교육환경유지보수의 비중·범위를 분리합니다. 도장방수·도장·마감은 자체 수행하고, 전기·설비·종합 개보수가 포함되면 전남권 종합·전문 업체와 공동수급을 구성합니다.
입찰공고 게시 후에는 낙찰하한율을 도급 494,500,000원에 적용해 하한 금액을 산정하고, 공내역서 공종별 내역을 반영해 그 이상 최저가 구간에서 정밀 투찰가를 결정합니다. 전남 지역제한과 시공능력평가액 충족 여부를 확인해 단독 또는 공동수급으로 응찰합니다.