충청남도 천안시 서북구 축구센터 건축물 방수 및 구조물 도장, 균열 보수공사 소액 수의견적 제출안내 공고 (건축물 방수) 나라장터 견적요청 수의계약 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 1.03억 입니다.
참여하시려면 본사 충청남도 천안시 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 12일 오후 2시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 재입찰 공고 모니터링 (유찰 시) + 설계서 열람·현장 방문으로 3공종 물량 확인 + 응찰 자격(천안 본사·주력분야) 충족 여부 확정까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 천안축구센터 건축물 방수공사 (부위·면적 설계서 참조) | - |
| 도장 | 구조물 도장공사 | - |
| 균열보수 | 구조물 균열 보수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노무 (바탕정리+프라이머+보강포+도막 2회) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (방수 부위·공법은 설계서 확인 후 적용) |
| 구조물 도장 (바탕처리+도장) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 도장 품목·면적 설계서 확인 후 산정 |
| 콘크리트 균열 보수 (에폭시 주입·실링) | - | 원/m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 균열 연장 설계서 확인 후 산정 |
| 산업안전보건관리비 등 A값 합산 | - | 정액 | 공고문 명시 A값 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 90 % | - | - |
| 권장형 | 92 % | - | - |
| 안정형 | 94 % | - | - |
본 건은 천안도시공사가 발주한 천안축구센터 건축물 방수 및 구조물 도장, 균열 보수공사 소액수의견적입니다(공고 제2026-83호). 방수 단일 공사가 아니라 방수·도장·균열 보수가 묶인 복합공사라는 점이 핵심입니다. 기초금액(도급)은 103,358,000원(추정가격 93,961,819원 + 부가세 9,396,181원)이고, 관급자재비 89,345,000원이 별도여서 총예산은 192,703,000원입니다. 공사기간은 착공일로부터 50일입니다.
견적 제출은 2026년 5월 6일부터 5월 12일 14시까지, 개찰은 5월 12일 15시였습니다. 분석 시점(5월 27일) 기준 이미 마감이 경과해 본건 응찰은 불가합니다. 다만 공고문에 유찰 시 재입찰이 가능하다고 명시되어 있어 재입찰 추적 가치가 있습니다.
응찰 자격은 도장·습식·방수·석공사업(4992)에 더해 주력분야 도장(006)과 습식·방수(007)를 동시에 등록한 업체, 충청남도 천안시 본사, 직접시공으로 제한됩니다. 자격 요건이 좁아 적격 업체 수가 제한적입니다.
본 건은 세 공종이 묶인 복합공사입니다. 첫째 건축물 방수, 둘째 구조물 도장, 셋째 균열 보수입니다. 도급 기초금액 103,358,000원은 이 세 공종 전부를 포함한 금액입니다. 따라서 방수분만 면적에 단가를 곱해 떼어내는 추정은 도장과 균열 보수를 누락한 부정확한 산정이 됩니다.
공고문은 방수 부위(옥상·외벽·지하 등)·공법·면적과 도장 면적, 균열 보수 연장을 모두 설계서 열람으로 갈음하고 있습니다. 현장설명은 생략되고 설계서 열람과 현장 방문으로 대신하므로, 정확한 공종별 물량은 천안도시공사 문화체육부 축구센터팀(041-529-5164)에서 설계서를 열람하고 현장을 확인해야 알 수 있습니다.
세 공종 모두 도장·습식·방수·석공사업(4992) 단일 면허의 업역에 들어오므로, 한 업체가 통합 시공할 수 있습니다. 직접시공 원칙이 적용되어 하도급은 제한됩니다.
면허 측면에서는 적합합니다. 방수·도장·균열 보수는 도장·습식·방수·석공사업(4992) 업역으로 단일 면허 시공이 가능합니다. 다만 본 건은 주력분야 도장(006)과 습식·방수(007)를 모두 등록한 업체만 응찰할 수 있으므로, 두 주력분야 등록 여부를 먼저 확인해야 합니다.
결정적 제약은 두 가지입니다. 첫째, 견적 마감이 2026년 5월 12일로 경과해 본건은 응찰이 불가합니다. 둘째, 지역제한이 충청남도 천안시여서 천안 본사 업체만 응찰할 수 있습니다. 관외 본사라면 본건은 물론 재입찰도 응찰 대상이 아닙니다.
따라서 본 건은 천안 본사 + 주력분야 도장·방수 동시 등록이라는 요건을 충족하는 경우에 한해, 유찰 시 재입찰을 노리는 추적 대상입니다. 요건이 좁은 만큼 충족 업체에게는 경쟁이 상대적으로 적은 기회가 됩니다.
낙찰 방식은 소액수의견적이며 적격심사 비대상입니다. 기초금액 ±3% 범위에서 복수예비가격 15개를 작성해 입찰자가 2개씩 추첨하고, 가장 많이 선택된 4개의 산술평균을 예정가격으로 정합니다. 계약상대자는 견적가격에서 A값을 감액한 금액이 예정가격에서 A값을 감액한 금액의 89.745% 이상인 견적 중 최저가 제출자 순으로 결정됩니다.
여기서 A값은 국민건강·국민연금·노인장기요양 보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 퇴직공제부금비, 품질관리비의 합산액으로 7,241,341원입니다. 이 A값을 감액한 기준으로 89.745% 하한을 계산해야 하므로 단순히 기초금액의 89.745%로 투찰하면 안 됩니다.
다만 방수·도장·균열 공종별 물량이 설계서 기준이라, 정확한 견적은 설계서 열람 후에야 가능합니다. 본건은 마감이 지났으므로 위 산식은 재입찰 시 참고용입니다.
본 건은 마감이 지나 직접 응찰할 수 없으므로 세 가지 후속 액션에 무게를 둡니다.
첫째, 응찰 자격을 먼저 확정합니다. 본사 천안시 소재 여부와 주력분야 도장(006)·습식방수(007) 동시 등록 여부를 확인합니다. 미충족이면 본 계열은 추적 대상에서 제외합니다.
둘째, 재입찰을 모니터링합니다. 공고문에 유찰 시 재입찰이 명시되어 있으므로 나라장터와 클린아이에서 천안도시공사 재입찰 공고를 확인하고, 재공고 시 마감 전 즉시 대응합니다.
셋째, 설계서 열람과 현장 방문으로 3공종 물량을 확인합니다. 천안도시공사 축구센터팀(041-529-5164)에서 설계서를 열람해 방수 부위·공법, 도장 면적, 균열 보수 연장을 파악하고, 방수분만이 아니라 도장·균열까지 포함한 견적 기준을 마련해 재입찰에 대비합니다.