충청남도 공주시 충청남도교육청국제교육원 지붕방수 및 기타공사 (지붕 · 주차장 · 옥상 폴리우레아수지 도막방수 3T 88㎡) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2.65억 입니다.
참여하시려면 본사 충청남도 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 지붕방수 — 폴리우레아 도막 3T 88㎡ + 반턱 칼라시트 1,023㎡(바닥)·114㎡(벽체) + 바탕정리·고압세척·모르타르 | - |
| 유리·커튼월 | 접합로이복층유리 49㎡, 로이3중유리 19㎡, 커튼월 설치, 환기용 전동창, 창호 철거 (별도 업역) | - |
| 금속·석공 | 금속제패널 설치/철거후재설치, 화강석붙임(페데스탈+포천석 30mm) 88㎡, 수밀코킹 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 폴리우레아수지 도막방수 3T (옥상/주차장) | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (자재 80,000~100,000 + 노무 — 88㎡ 견적 산정) |
| 반턱 칼라시트 (지붕 방수/마감) | - | 원/㎡ | 공내역서 1,023㎡ — 시트 사양·단가 시방서 확인 후 산정 |
| 바탕면정리·고압세척·모르타르 바름 50mm | - | 원/㎡ | 건설표준품셈 2025 — 공내역서 물량 적용 |
| 유리/커튼월·금속패널·화강석 | - | 식 | 별도 전문 업역 — 하도급 단가 산정 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 충청남도공주교육지원청이 나라장터에 등록한 충청남도교육청국제교육원 지붕방수 및 기타공사 발주계획입니다(R26DD20752173, 2026-05-07 공개). 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 공종은 전문공사입니다. 발주도급금액은 265,210,000원, 관급자재비 22,816,390원, 합계 288,026,390원입니다.
핵심은 '지붕방수 및 기타공사'라는 복합공사라는 점입니다. 공내역서를 보면 지붕방수(폴리우레아 도막 3T 88㎡, 반턱 칼라시트 1,023㎡, 바탕정리·고압세척·모르타르)에 더해 접합로이복층유리·로이3중유리·커튼월 설치, 금속제패널, 화강석붙임, 창호 철거, 수밀코킹이 포함됩니다. 방수는 일부 공종이고 유리/커튼월·금속·석공이 상당한 비중을 차지합니다.
따라서 방수업체 관점에서는 방수 부분(폴리우레아·시트)은 업역에 들어오지만, 유리/커튼월·금속·석공은 별도 전문 업역이라 단독 원도급은 부적합합니다. 시설인 충청남도교육청국제교육원은 충남 공주 권역으로 추정되나 좌표 검색이 확인되지 않아 비워 두었습니다.
교육청 산하 교육시설의 지붕방수는 정기적으로 발주되나, 본 건은 지붕방수에 유리/커튼월 교체와 금속패널·화강석·창호 공사가 묶인 복합 리모델링 성격입니다. 도급 2.65억 규모로 추정가격이 2억원을 넘어 적격심사에서 시공실적·재무 평가의 비중이 커지는 구간입니다.
복합공사라 단일 전문(방수) 업체가 전체를 시공하기 어렵습니다. 유리/커튼월은 창호·커튼월 전문, 금속패널은 금속구조물, 화강석은 석공 영역으로, 종합건설업이 원도급을 맡고 각 전문을 하도급하거나 컨소시엄으로 진행하는 구조가 일반적입니다.
방수업체에게 현실적인 참여 방식은 두 가지입니다. 첫째, 종합 원도급사로부터 방수 부분을 하도급받는 것. 둘째, 공동도급이 허용되면 유리/커튼월·금속 업체와 컨소시엄을 구성해 방수를 분담하는 것입니다. 어느 경우든 본 입찰공고의 계약방법과 공동도급 허용 여부 확인이 선행되어야 합니다.
방수업체가 직접 시공할 수 있는 방수 부분은 공내역서 기준 폴리우레아수지 도막방수 3T 88㎡(주차장/옥상)와 반턱 칼라시트 바닥 1,023㎡·벽체 114㎡, 그리고 바탕면정리(들뜸·요철 그라인딩, 퍼티, 고압물청소), 모르타르 바름 50mm, 고압세척입니다. 면적으로는 반턱 칼라시트가 가장 크고 폴리우레아는 88㎡로 작습니다.
공내역서 단가가 견적 제출용 빈 양식이라 공종별 금액은 본 입찰공고 단가 확정 후에 산정됩니다. 폴리우레아는 ㎡당 자재 8만~10만원·노무를 포함한 고내구 도막이고, 반턱 칼라시트는 사양(두께·재질)에 따라 단가가 달라지므로 시방서 확인이 필요합니다.
전체 도급 265,210,000원 가운데 방수 부분의 비중과 유리/커튼월·금속의 비중은 공종별 단가가 채워져야 확정됩니다. 방수 부분만 보면 단독 시공이 가능하나, 전체 사업 관점에서는 복합 구조라는 점이 핵심입니다.
본 건은 발주계획 단계라 마감일이 없습니다. 또한 posts-v2에 중복(duplicate) 플래그가 붙어 있으나 2026-05-26 사후통일 과정에서 원인 추적 없이 부여된 것으로 동일 제목 중복본이 확인되지 않아 신뢰도가 낮습니다. 따라서 먼저 나라장터에서 연관 본 입찰공고의 게시·마감 여부와 중복 여부를 확인해야 합니다.
다음으로 참여 구조를 결정합니다. 복합공사라 방수업체 단독 원도급은 부적합하므로, 본 입찰공고의 계약방법과 공동도급 허용 여부를 확인해 방수 부분 하도급 참여 또는 컨소시엄 구성 중 하나를 택합니다.
추정가격이 2억원을 넘어 적격심사 낙찰하한율은 2억 미만 전용 89.745%가 아닌 별도 구간이며, 정확한 값은 본 입찰공고 낙찰자결정기준에서 확인합니다.
최우선 액션은 연관 본 입찰공고와 중복 여부 확인입니다. 나라장터에서 발주계획 R26DD20752173에 연결된 본 입찰공고가 게시됐는지, 마감이 언제인지, 동일 건이 중복 적재됐는지를 확인합니다.
다음 액션은 참여 구조 결정입니다. 본 입찰공고 시방서·공내역서로 방수(폴리우레아 88㎡ + 반턱 칼라시트 1,023㎡)와 유리/커튼월·금속·석공의 공종별 금액 비중을 파악하고, 공동도급 허용 여부에 따라 방수 부분 하도급 참여 또는 컨소시엄 구성을 결정합니다. 방수업체 단독 원도급은 유리/커튼월·금속 직접 시공이 불가하므로 배제합니다.
참여가 결정되면 폴리우레아·시트 방수 부분의 견적을 산정하고, 유리/커튼월·금속 협력사를 사전에 확보합니다.