충청북도 청주시 상당구 청주공고 옥상방수 및 기타공사 (옥상 · 옥상 우레탄 도막방수 노출형) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2.34억 입니다.
참여하시려면 본사 충청북도 또는 청주시(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 청주공고 옥상 방수 (주공종 명목) | - |
| 기타공사 | 옥상방수 외 기타공사 — 범위 미공개. 관급자재비가 도급금액보다 커 자재 비중 큰 공종 포함 추정 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110 바탕정리 + HS120 프라이머 + HC002 보강포 + HC001 도장×2 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110) / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS120) / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC002) / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
충청북도청주교육지원청이 청주공업고등학교 옥상방수 및 기타공사를 발주계획으로 공개했습니다. 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 발주시기는 2026년 5월입니다.
금액 구성이 특징적입니다. **발주도급금액 233,638,000원(약 2억 3,364만원)**에 **관급자재비 327,522,000원(약 3억 2,752만원)**이 더해져 합계 561,160,000원(약 5억 6,116만원) 규모입니다. 관급자재는 발주처가 직접 사서 대주는 자재이므로, 업체가 투찰하고 계약하는 대상은 도급금액 2억 3,364만원입니다.
관급자재가 도급금액보다 크다는 점은 눈여겨봐야 합니다. 단순 옥상 도막방수는 자재 비중이 작은데, 관급자재가 이렇게 크다는 것은 사업명의 '기타공사'에 자재가 많이 드는 공종이 포함됐을 가능성을 시사합니다. 시설은 충청북도 청주시 상당구 교서로 17의 청주공업고등학교이며, 본 발주계획에는 입찰공고(공고번호 R26BK01514542)가 이미 연계 등록되어 있습니다.
학교 건물 옥상은 철근콘크리트 슬래브 위에 방수층을 두는 구조여서, 시간이 지나면 방수층 노후와 균열로 누수가 발생합니다. 이 때문에 교육지원청과 일선 학교는 옥상방수공사를 꾸준히 발주합니다.
학교 옥상방수의 표준 공법은 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211(우레탄 도막방수재 노출형) 3중 도막입니다. 바탕정리와 프라이머, 이음부 보강포 처리 후 우레탄을 여러 겹 도포하는 방식입니다.
계약은 제한경쟁 적격심사제로 진행됩니다. 입찰가격뿐 아니라 동종 시공실적, 경영상태, 기술능력을 함께 평가합니다. 다만 본 건은 옥상방수에 '기타공사'가 묶여 있고 관급자재 비중이 커서, 방수만 보는 일반 학교 옥상방수와는 성격이 다를 수 있습니다. 기타공사가 어떤 공종인지에 따라 단독 시공 여부와 필요한 면허가 달라집니다.
특히 관급자재 비중이 큰 사업은 발주처가 핵심 자재를 직접 사서 대주므로, 업체는 자재 조달보다 시공 품질·공정 관리·노무 운영으로 경쟁합니다. 자재 단가 경쟁 요소가 줄어드는 대신, 적격심사에서는 동종 시공실적과 기술능력의 비중이 상대적으로 더 부각됩니다. 옥상방수와 기타공사가 묶인 만큼 옥상 작업과 외벽·창호 작업의 동선·양생이 겹치지 않게 조율하는 능력도 품질을 좌우합니다.
투찰 기준 도급금액은 2억 3,364만원입니다. 표준시장단가(2026년 상반기) 기준 우레탄 도막방수 3중의 직접공사비는 약 33,065원/㎡(노무 21,065원 + 자재 12,000원)이며, 종합단가는 약 41,000~65,000원/㎡ 범위입니다. 옥상 한 동(200~300㎡)만 보면 공사비는 약 830만~1,250만원 수준이라, 도급금액 2억 3,364만원과는 큰 차이가 있습니다.
이 차이는 '기타공사' 때문일 가능성이 큽니다. 특히 관급자재 3억 2,752만원이 도급금액보다 크다는 점은 창호·외벽·설비처럼 자재가 많이 드는 공종이 포함됐다는 신호로 읽힙니다. 이 경우 방수가 전체에서 차지하는 비중이 절반 아래로 내려갈 수 있습니다.
방수 비중이 작으면 방수업체 단독 시공이 어렵고, 기타공사 면허를 가진 업체와의 공동도급이나 하도급 구조를 검토해야 합니다. 정확한 공종 구성과 방수 비중은 입찰공고의 시방서·내역서로 확인합니다.
본 발주계획에 연계된 입찰공고(R26BK01514542)가 등록되어 있으므로, 입찰공고 본문에서 다음을 먼저 확인합니다.
이와 병행해 동종 학교 옥상방수 시공실적증명원과 경영상태 입증 서류를 미리 정리해 두면 응찰 서류 준비 기간을 줄일 수 있습니다.
먼저, 연계 입찰공고에서 기타공사 범위와 방수 비중, 면허·지역제한, 마감일시를 확인합니다. 본 건은 기타공사 구성이 응찰 판단의 출발점입니다. 방수 비중이 작다면 기타공사 면허 업체와의 공동도급을 함께 검토합니다.
다음으로, 동종 학교·공공기관 옥상 우레탄 도막방수 시공실적증명원과 신용평가등급 등 경영상태 입증 서류를 준비합니다. 제한경쟁 적격심사에서는 가격뿐 아니라 이 정량 요건이 낙찰을 좌우합니다.
마지막으로, 시방서와 내역서가 공개되면 옥상 면적과 기타공사 물량을 확인하고, 적격심사 2억 이상 구간 낙찰하한율을 기준으로 투찰가를 산정합니다. 관급자재는 발주처 제공이므로 투찰은 도급금액 2억 3,364만원 기준으로 직접공사비와 간접비를 분리해 검토합니다.