경기도 군포시 당동중 옥상 방수 공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 제한경쟁 적격심사 공고입니다. 도급금액은 2.98억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 당동중학교 옥상 방수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 92 % | - | - |
| 고가형 | 95 % | - | - |
본 공고는 경기도군포의왕교육지원청 행정과가 발주하는 당동중학교 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 군포의왕교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 군포시·의왕시를 관할합니다. 당동중학교는 경기도 군포시 용호1로21번길 12에 위치한 공립 중학교입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 당동중 캠퍼스에는 2개 동이 있습니다.
주요 사실은 다음과 같습니다.
도급 2.98억 규모로 본관 옥상 전체(3,653㎡)의 약 76% 또는 본관+별관 일부 통합 시공 추정. 시공 대상 동은 본입찰 시방서에서 확정.
경기도군포의왕교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 제한경쟁 입찰의 입찰참가자격에는 통상 경기도 또는 경기도+인접 시도 지역제한이 적용되는 사례가 일반적입니다. 본 공고의 정확한 지역제한 범위는 본입찰 공고문에서 확정됩니다.
낙찰방법은 적격심사제로, 가격 점수 + 시공실적 + 재무평가 + 신인도 평가가 합산됩니다. 가격 점수는 표준 하한율 89.745%(2억 미만 기준) 직상회 투찰 시 만점에 가깝습니다. 본 도급 2.98억은 2억 초과 영역이라 본입찰 공고문에서 적용 하한율을 정확히 확인해야 합니다.
도급 2.98억은 전문공사 수의계약 한도(1억)를 넘어 제한경쟁 적격심사가 유일한 진입 경로입니다.
본 공사는 당동중학교 옥상 방수공사이며, 시공 대상 동은 본관 단독 또는 본관+별관 통합 가능성입니다.
본관 정보 (vworld 공식 데이터)
건축면적 1,105평(3,653.48㎡), 연면적 3,934평(13,004.5㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 19년. 옥상 전체 면적 약 3,653㎡.
별관 정보 (vworld 공식 데이터)
건축면적 880평(2,909.83㎡), 연면적 3,651평(12,068.52㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조. 옥상 전체 면적 약 2,910㎡.
공법 추정
중학교 본관·별관 19년 노후 옥상의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 19년 노후라 기존 방수층 부분 박리·바탕정리(HS110.10000 8,300원/㎡), 균열 보수, 신축이음 처리 비중이 큽니다.
면적 추정
도급 2.98억 ÷ 종합단가 약 105,000원/㎡(우레탄 노출형 + 부속 + 간접·VAT, 자재 전량 시공자 부담)로 역산하면 시공 면적은 약 2,800㎡ 범위. 본관 옥상 전체의 76% 또는 본관 일부 + 별관 일부 통합 시공 추정.
가설 + 학사 영향
본관·별관 5층 옥상이라 추락방지 안전난간·낙하물 방지망·작업로 필수. 가설비 도급의 약 10~15%. 학사 운영 중 시공이라 여름방학(7~8월) 집중 시공이 일반적.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 약 2,800㎡ 기준 통상 60~80일 합리적 범위.
1단계 — 본입찰 모니터링 (상시)
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01520514' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 다음 다섯 가지를 가장 먼저 확인합니다.
2단계 — 적격심사 가점 준비 (본입찰 출현 전)
시공실적증명원(중학교 본관 5층급 옥상방수 + 노후 옥상 박리·재시공 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 신인도 자료를 정비합니다. 도급 3억대는 경기 권역 12~18개사 응찰 가능성이 있어 가격 외 가점이 결정적입니다.
3단계 — 발주처 사전 컨택
군포의왕교육지원청 행정과(담당 이**)에 전화로 본 공고 인지·견적 의사 표명. 본입찰 출현 시점·지역제한·시공 대상 동 문의.
최우선 — 본입찰 R26BK01520514 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판 주 1회 점검. 본입찰 출현 즉시 입찰지역·시공 대상 동 확인.
부가 액션 — 적격심사 가점 자료 정비
시공실적증명원(노후 학교 박리·재시공 실적 우선)·재무제표·신인도 자료 사전 정비.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급 297,729,000원 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 89.8% | 약 2억 6,736만원 | 적격심사 하한율 직상회. 가격 만점 |
| 표준형 | 92% | 약 2억 7,391만원 | 마진 약 8~12% |
| 고가형 | 95% | 약 2억 8,284만원 | 경쟁자 5개사 이하 |
경기 권역 12~18개사 경합 가능성 + 19년 노후 박리 부담 + 자재 전량 시공자 부담을 종합해 저가형(89.8%) 또는 표준형(92%) 권장. 적격심사 점수 만점 + 가격 직상회 전략이 핵심.