경기도 수원시 팔달구 수원중학교 본관동 외벽 방수 공사 (외벽 · 외벽 방수) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2.40억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 (제한경쟁 추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수(외벽) | 수원중학교 본관동(5층) 외벽 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 외벽 침투성 발수제 도포 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (외벽) / 2026 |
| 외벽 시멘트액체방수 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (외벽) / 2026 |
| 외벽 균열 보수 (V컷·실링) | - | 원/m | 건설표준품셈 2025 / 2025 |
| 외벽 재도장 (탄성도막) | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (도장) / 2026 |
| 외벽 고소작업 가설(비계·달비계) | - | 원/㎡ | 안전관리비·가설 기준 2025 (외벽 고소) / 2025 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 원/톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 **경기도수원교육청 수원중학교(교육행정실)**가 나라장터에 등록한 수원중학교 본관동 외벽 방수 공사 발주계획입니다. 업무구분은 공사, 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 발주시기는 2026년 5월이며, 발주도급금액은 239,539,010원(약 2억 3,954만원), 발주합계금액은 255,623,570원입니다.
공사 현장인 수원중학교는 경기도 수원시 팔달구 정조로 666-10에 위치하며, 본관동은 1998년 사용승인된 5층 철근콘크리트 건물(연면적 약 5,654㎡)로 사용연수 약 28년의 노후 건물입니다. 방수업체(도장·습식·방수·석공사업) 관점에서 외벽 방수는 주공종이고 도급 규모도 전문 방수업체 응찰 범위입니다.
다만 제한경쟁 지역제한, 외벽 면적·공법 조합, 적격심사 재무·실적 요건이 발주계획 단계에서 공개되지 않아, 본 분석은 사업 규모를 가늠하고 입찰공고 전환에 대비해 자격·고소 가설 계획을 준비하는 데 무게를 둡니다.
본 건은 제한경쟁 적격심사로 진행되므로, 입찰가격뿐 아니라 재무평가와 시공실적을 포함한 종합평점으로 낙찰자가 결정됩니다. 추정가격이 약 2.18억(VAT 별도)으로 10억 미만이라 낙찰하한율 **89.745%**가 적용될 것으로 보입니다.
도급 2.39억 규모의 외벽방수는 경기권 도장·습식·방수·석공사업 보유사가 다수 경쟁하는 구도가 일반적입니다. 외벽방수는 옥상방수와 달리 고소작업 비중이 커서, 비계·달비계 등 가설 효율과 안전 관리가 가격 경쟁력과 직결됩니다.
적격심사에서는 다수 업체가 재무·실적 기준을 통과한 뒤 낙찰하한율 부근 가격 경쟁으로 좁혀지므로, 재무평가 만점·동종 외벽방수 실적·정확한 투찰가 산정이 낙찰 가능성을 좌우합니다. 학교 시설 특성상 학생 안전과 방학 시공도 발주처가 신뢰 요소로 평가합니다.
수원중 본관동은 5층(연면적 5,654㎡·건축면적 1,217㎡, 1998년 사용승인)으로, 외벽 면적은 건물 둘레×높이 기준 약 2,000~3,500㎡로 추정됩니다. 도급 2.39억을 외벽방수 종합단가(약 7만원대/㎡)로 환산하면 약 3,000㎡대입니다. 다만 외벽방수는 단일 공법이 아니라 복합 공정입니다.
노후 외벽(28년) 방수는 통상 ① 외벽 균열 보수(V컷·실링) ② 침투성 발수제 또는 시멘트액체방수 ③ 탄성도막 재도장의 조합으로 구성됩니다. 균열·백화·중성화 진행 정도에 따라 균열 보수 물량이 견적의 핵심 변수가 됩니다. 5층 고소작업이라 비계·달비계 가설(약 15,000원/㎡)이 원가에서 큰 비중을 차지합니다.
참고 단가는 침투성 발수 약 12,000원/㎡, 시멘트액체방수 약 25,000원/㎡, 탄성도막 재도장 약 18,000원/㎡, 균열 보수 약 9,000원/m입니다. 정확한 외벽 면적·공법 조합은 현장 실측과 입찰공고 물량내역서에서 확정됩니다.
발주계획 단계이므로 지금은 사업 정보를 보강하고 응찰 자격·고소 가설 계획을 갖추는 준비가 핵심입니다.
먼저 수원중학교 교육행정실에 연락해 본관동 외벽 면적, 외벽 방수 공법 조합, 입찰공고 예정 시기, 지역제한 범위를 확인합니다. 외벽 면적과 균열 보수 물량이 견적의 핵심이므로 우선 확인합니다.
다음으로 본관동 외벽을 사전 답사해 균열·백화·누수 상태를 등급화하고 비계·달비계 고소 가설 계획과 학생 동선 분리·안전 계획을 수립합니다. 적격심사에 대비해 재무제표·외벽방수·도장 시공실적증명원·신용평가서를 사전 정비합니다. 입찰공고가 게시되면 물량내역서를 정독해 공법별 정밀 견적을 작성하고, 낙찰하한율 89.745% 이상에서 투찰가를 산정합니다.
발주시기인 2026년 5월을 앞두고 다음 순서로 준비합니다.