경기 구리시 수택고 옥상방수공사 — 옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시

공고 개요

공고 개요

본 공고는 경기도구리남양주교육지원청 재무관리과가 발주하는 수택고등학교 옥상방수공사의 발주계획입니다. 구리남양주교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 구리시·남양주시를 관할합니다. 수택고등학교는 *경기도 구리시 검배로 145(수택동)*에 위치한 공립 고등학교입니다.

공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 수택고 캠퍼스에는 3개 동이 있습니다.

• 본관: 건축면적 868평(2,870.13㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 21년
• 체육관 추정: 건축면적 334평(1,104.25㎡), 지상 2층, 철근콘크리트구조, 사용연수 15년
• 부속(경비실 등): 9평, 1층, 13년

본 사업 시공 대상 동은 본관 또는 체육관 옥상 일부 가능성이 있습니다. 두 동의 노후도 차이(21년 vs 15년)에 따라 박리·바탕정리 비중이 다릅니다.

주요 사실은 다음과 같습니다.

• 도급금액: 36,306,000원(약 3,631만원, 발주합계 동일)
• 계약방법: 수의계약 / 낙찰방법: 소액수의견적
• 수의계약사유: 추정가격 2억 미만 전문공사
• 본입찰 예고번호: R26BK01516625-000
• 공개일시: 2026년 5월 12일 10시 56분
• 담당부서: 재무관리과(담당자 김**)
• 관급자재비: 공란 (자재 전량 시공자 부담)

발주 맥락 — 교육지원청 수의계약

발주 맥락 — 교육지원청 수의계약

경기도구리남양주교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 본 공고의 수의계약은 추정가격 2억 미만 전문공사 사유로, 일반 경쟁입찰을 거치지 않고 협력업체 풀에서 견적을 받는 형태입니다.

소액수의견적은 발주처가 협력업체 등록 풀에서 견적 의뢰 대상을 선정해 견적을 받습니다. 구리남양주교육지원청 협력업체 명단에 등록되지 않은 업체는 본 공고의 견적 의뢰가 오지 않을 가능성이 높습니다. 통상 관내(경기도 또는 구리·남양주) 등록 업체가 우선 지명되므로 관외 본사 업체는 진입이 어렵습니다.

도급 3,631만원은 단일견적 한도(2천만원)는 넘어 2인 이상 견적 형태로 진행되며, 수의 한도(1억) 이내입니다.

시공 대상 동이 본관(21년)이냐 체육관(15년)이냐에 따라 박리·바탕정리 비중이 달라지는 점이 견적 변수입니다.

사업 규모·공법 추정

사업 규모·공법 추정

본 공사는 수택고등학교 옥상방수이며 시공 대상 동은 본입찰 시방서에서 확정됩니다.

본관 시공 가정 (vworld 공식 데이터)

건축면적 868평(2,870.13㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 21년. 옥상 전체 약 2,870㎡. 21년 노후라 기존 방수층 박리·바탕정리(HS110.10000 8,300원/㎡) 비중 medium. 시공 면적 약 310㎡ 가정 시 본관 옥상 일부(약 11%) 시공.

체육관 시공 가정 (vworld 공식 데이터)

건축면적 334평(1,104.25㎡), 지상 2층, 철근콘크리트구조, 사용연수 15년. 옥상 전체 약 1,104㎡. 15년 신축이라 기존 방수층 상태 양호 → 우레탄 도막 단순 시공. 시공 면적 약 310㎡ 가정 시 체육관 옥상 일부(약 28%) 시공.

공법 추정

고등학교 옥상 노후 방수의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 시공 흐름:

1. 기존 방수층 박리·바탕정리(노후도에 따라 비중 변동)
2. 프라이머 + 우레탄 도막 3층 + 보강포 + 마감도료
3. 수밀코킹·드레인 보강

면적 추정

도급 36,306,000원 ÷ 종합단가 약 117,000원/㎡(자재 전량 시공자 부담) ≈ 약 310㎡. 본관 또는 체육관 옥상 일부 시공.

공사기간

발주계획 단계 미공개. 약 310㎡ 기준 통상 18~28일. 학사 운영 중 시공이라 여름방학(7~8월) 집중 시공 일반.

수의 지명 풀 진입 + 본입찰 추적 전략

수의 지명 풀 진입 + 본입찰 추적 전략

수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정합니다. 공고 게시 후 대응하면 늦을 가능성이 높습니다.

1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)

경기도구리남양주교육지원청 재무관리과(담당 김**)에 전화로 본 공고(R26DD20756386) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.

• 협력업체 등록 절차·필요 서류
• 등록 시 본 공고 견적 의뢰 가능성
• 본입찰 출현 시점·지역제한 범위
• 시공 대상 동(본관 vs 체육관)·옥상 면적
• 기존 방수층 상태(박리 범위)

2단계 — 본입찰 모니터링

G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01516625' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 시공 대상 동·면적·박리 범위·관급자재·시방서를 확인합니다.

3단계 — 자료 정비

시공실적증명원(고등학교 본관 또는 체육관 옥상방수 실적), 재무제표, 회사 소개서를 사전에 정비합니다.

즉시 실행 액션과 일정

즉시 실행 액션과 일정

최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 구리남양주교육지원청 사전 컨택

재무관리과(담당 김**)에 전화 문의를 완료합니다.

부가 액션 — 본입찰 R26BK01516625 출현 모니터링

G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검합니다.

본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (시공비 도급 36,306,000원 기준)

시공 대상 동에 따라 견적 조정:

• 본관(21년) 시공: 박리 비중 medium → 표준형(93%) 권장
• 체육관(15년) 시공: 단순 시공 → 표준형~고가형 권장

도급 3,600만원대 소규모로 마진 절대액(약 300~500만원)이 작아 가설·운반비 정밀 산정이 마진 확보의 핵심입니다.