경기도 용인시 처인구 용인둔전초 체육관 옥상방수공사 (옥상 · 도막방수) 나라장터 발주계획 수의계약 · 1인 공고입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수(옥상) | 용인둔전초등학교 체육관 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 3중 직접노무 | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 우레탄 도막방수 3중 자재 | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세 추정 (실측 후 갱신) / 2026 |
| 일반관리비율 | - | % | 직접공사비 × 6% / 2026 |
| 이윤율 | - | % | (직접공사비 + 일관) × 8% / 2026 |
| 부가가치세율 | - | % | 공급가액 × 10% / 2026 |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 경기도용인교육지원청이 나라장터에 등록한 용인둔전초등학교 체육관 옥상방수공사 발주계획입니다. 업무구분은 공사, 계약방법은 수의계약, 발주시기는 2026년 5월이며, 발주도급금액은 발주계획에 미공개입니다. 공사 현장인 용인둔전초등학교는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로118번길 61에 위치합니다.
방수업체(도장·습식·방수·석공사업) 관점에서 옥상방수는 주공종이고 계약방법이 수의계약이므로, 견적 대상으로 선정되면 단독 수의 체결이 가능한 사업입니다. 다만 도급금액·체육관 옥상 면적·견적 요청 시점이 공개되지 않아, 본 분석은 발주처 사전 접촉으로 정보를 보강하고 견적 대상 명단에 진입하는 데 무게를 둡니다.
체육관은 학생 체육수업과 교내 행사가 이뤄지는 시설이라 누수가 발생하면 사용에 직접 지장을 주므로, 옥상방수 보수는 학사 일정에 맞춰 비교적 신속히 추진되는 경향이 있습니다. 발주시기가 2026년 5월로 임박해 있어 견적 요청이 곧 진행될 가능성이 큽니다.
체육관 옥상은 일반 교실동보다 넓은 대공간 단층 지붕으로, 옥상 면적이 통상 교사동보다 큽니다. 발주계획 단계라 면적이 공개되지 않았으나, 우레탄 도막방수 종합단가(직접비 약 33,065원/㎡ — 노무 21,065원 + 자재 12,000원, 여기에 일반관리비 6%·이윤 8%·부가세 10% 가산)를 기준으로 추정하면 면적 250㎡에서 약 1,041만원, 500㎡에서 약 2,082만원, 800㎡에서 약 3,331만원 수준입니다.
체육관 옥상 실면적이 표준 가정(250㎡)보다 클 가능성이 높아 실제 도급금액은 상향될 수 있습니다. 공법은 대면적 우레탄 도막방수가 표준이나, 노출·보행 조건에 따라 복합방수가 채택될 수 있습니다. 대공간 지붕은 일사·온도차에 의한 신축이 크므로 신축이음과 드레인 주변 보강이 시공 품질의 관건이며, 방수공사 하자담보책임기간은 3년이 적용됩니다. 정확한 면적과 공법은 현장 실측 또는 입찰공고 시방서에서 확정됩니다.
수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정하는 구조이므로, 공고가 게시된 뒤에 대응하면 이미 견적 대상이 확정된 뒤일 수 있습니다. 따라서 본 건의 핵심 전략은 발주시기(2026년 5월) 전후로 용인교육지원청 행정국 재무관리과에 접촉해 견적 대상 명단에 진입하는 것입니다.
통화 시 확인할 핵심 항목은 발주도급금액, 견적 요청 대상 선정 기준과 시점, 체육관 옥상 정확 면적, 현장 실측 가능 일정, 적용 공법입니다. 도급금액과 면적을 확인하면 1인견적인지 2인견적인지 모드가 결정되고 견적 정확도가 올라갑니다. 통화 후 회사 소개서와 대면적·학교 옥상방수 실적 자료를 발주처에 제출해 신뢰를 확보합니다.
최우선 액션은 2026년 5월 29일까지 용인교육지원청 행정국 재무관리과에 전화 문의를 완료하는 것입니다. 면허 보유(도장·습식·방수·석공사업)와 견적 제출 의사를 밝히고, 발주도급금액·견적 대상 선정 시점·체육관 옥상 면적·현장 실측 일정을 확인합니다.
다음으로 견적 대상에 포함될 가능성이 확인되면 6월 2일까지 체육관 옥상을 현장 실측해 면적과 기존 방수층 상태를 확정하고, 6월 5일까지 단가표 기반 견적서와 동종 실적 자료를 준비합니다. 견적 대상에서 제외되었다는 답을 받으면 본 건은 보류하되, 용인교육지원청의 향후 유사 학교 방수 발주를 동일 패턴으로 추적합니다.