마감 마감 전곡초 외 1교(청산중) 옥상방수공사 (옥상 · 우레탄 도막방수 노출형 3T) 입찰공고가 떴습니다. 도급금액은 1.89억 이며, 수의계약 · 2인 방식으로 진행됩니다.
참여하시려면 본사 경기도 연천·포천·동두천·양주·파주 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 15일 오전 10시로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 본사 소재지 권역 확인 (응찰 가능 여부 결정) + 청산중 시공 면적·공법 확인 + 견적가 결정까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 전곡초 후관동 옥상 우레탄 도막방수 (바닥 3T 노출용 1,054㎡ + 수직 1T 노출용 77㎡ + 구배몰탈 50mm 211㎡) | - |
| - | 청산중 푸르뫼홀 옥상 우레탄 도막방수 (면적 미상 — 시방서·물량내역서 추가 확인 필요) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (KS F 3211, 바닥) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 우레탄 도막방수 노출형 1T (수직) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 구배몰탈 50mm | - | ㎡ | 건설표준품셈 2025 / 2025 |
| 산업안전보건관리비(정액) | - | 정액 | 공고 명시 (사후정산) / 2026 |
| 법정 보험료 합계(A값) | - | 정액 | 공고 명시 (사후정산) / 2026 |
| 폐기물 처리(지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 92 % | - | - |
| 고가형 | 95 % | - | - |
본 공고는 경기도연천교육지원청이 발주하는 전곡초등학교 후관동 + 청산중학교 푸르뫼홀 옥상 우레탄 도막방수 시공 입찰입니다. 2인 이상 견적을 제출받는 소액수의계약(낙찰하한율 90%)이며, 단독 견적 제출만 인정됩니다.
주요 일정과 금액은 다음과 같습니다.
공사 현장은 전곡초등학교(경기도 연천군 전곡읍 선사로 433)와 청산중학교(경기도 연천군 청산면 아우라지길 13-32) 두 곳입니다.
본 공고가 요구하는 자격 요건은 네 가지입니다.
면허 요건은 미장·타일 및 방수 공사업(업종코드 452101) 사업자가 보유한 도장·습식·방수·석공사업 면허로 정확히 일치합니다. 주력분야가 '습식·방수공사'로 지정되어 있어 방수 전문 시공자가 직접 응찰 가능합니다.
가장 먼저 확인할 사항은 본사 소재지입니다. 사업자등록증 또는 법인등기부등본의 주소가 위 5개 시·군 중 한 곳에 등재되어 있어야 하며, 견적 제출일과 계약 체결일까지 이 자격이 유지되어야 합니다. 권역 밖이라면 응찰 자체가 불가능하므로, 견적 제출 전(2026년 5월 15일 오전 10시 이전) 등본·등기부 주소를 1차로 확인합니다.
공동도급은 허용되지 않으므로 단독 시공이 가능한 인력·장비 체계로 견적을 구성합니다.
본 공고는 두 학교 옥상의 우레탄 도막방수 노출형 시공을 단일 공종으로 묶었습니다.
전곡초등학교 후관동 옥상(물량내역서 명시)
청산중학교 푸르뫼홀 옥상
공법은 **KS F 3211(우레탄 도막방수 노출형 3T)**로 자재·시공 모두 KS 인증 자재 적용이 표준입니다. 바닥 구배가 부족한 부위에는 시멘트 구배몰탈 50mm로 바탕 조정 후 우레탄 도막을 도포합니다. 수직 부위(파라펫·기단)는 1T로 얇게 도포해 도막 균열을 방지합니다.
철거·바탕정리 공정이 시방서 4장에 포함되어 있어 기존 방수층 박리·바탕정리 + 폐기물 처리가 별도 산정됩니다.
본 공고는 복수예비가격(±3% 범위 15개) 추첨 후 예정가격의 90% 이상 최저가가 낙찰되는 소액수의계약입니다. 예가 추첨 결과가 기초금액 188,557,000원에서 -3% 쪽으로 치우치면 견적가가 예가의 90%를 하회해 무효가 될 위험이 있습니다.
시나리오별 견적가(기초금액 대비 비율 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90.5% | 170,644,000원(약 1억 7,064만원) | 무효 위험 있음. 경쟁 다수면 유리 |
| 표준형 | 92.5% | 174,415,000원(약 1억 7,441만원) | 무효 위험 낮음. 마진 1,000~2,000만원 확보 |
| 고가형 | 95.0% | 179,129,000원(약 1억 7,912만원) | 무효 위험 거의 없음. 경쟁 약할 때 적합 |
비용 분해 추정(전곡초 + 청산중 합산)
사후정산 항목(공고 명시, 견적가에 그대로 반영하고 사후정산)
본 공고에서 활용 가능한 차별화 포인트는 다음과 같습니다.
1. 옥상 우레탄 도막방수 단일 공종 단독 시공 능력
전곡초·청산중 2개 시설 모두 옥상 우레탄 도막방수가 주공종이며 하도급 의존 없이 자체 인력으로 50일 공기 내 완료 가능합니다. 도장·습식·방수·석공사업 면허 자체로 가설·바탕정리·구배몰탈·우레탄 도막·수직부 보강·철거·폐기물 처리 전 공정을 수행할 수 있습니다.
2. 권역 내 신속 현장 대응
본사가 경기도 연천·포천·동두천·양주·파주 권역 안에 있을 경우 두 학교 모두 1~2시간 이내 이동 가능합니다. 시공 중 발생할 수 있는 변경 사항(우천 지연·바탕 보강 등)과 하자담보 기간 3년 내 발생 사후 보강에 신속히 응할 수 있습니다.
3. 운영 중 학교 옥상 작업의 안전 관리
전곡초·청산중 모두 운영 중 학교입니다. 가설 안전난간·낙하물 방지망·작업로 분리를 시공 착수 전 사전 시공해 학생·교직원 동선과 작업 동선을 분리합니다. 여름방학 집중 시공 또는 휴일 작업 배정으로 학사 운영 영향을 최소화합니다.
4. KS F 3211 자재 사용 및 시공 표준 준수
우레탄 도막방수 노출형 3T는 한국산업표준 KS F 3211에 부합하는 자재로 시공합니다. 프라이머·중도·상도 3코트 도포 + 수직부 1T 보강 + 구배몰탈 50mm 바탕 조정의 표준 공정대로 진행합니다.
1. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 본사 소재지 확인(가장 우선)
사업자등록증·법인등기부등본 주소가 경기도 연천군·포천시·동두천시·양주시·파주시 중 한 곳에 등재되어 있는지 확인합니다. 권역 밖이면 응찰 자체가 불가능하므로 다른 공고로 시선을 돌립니다.
2. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 청산중 시공 면적 확인
물량내역서(.xlsx) 청산중 시트 또는 시방서 청산중 단락을 정밀 검토합니다. 면적이 불명확하면 발주처(031-839-0285, 학교시설개선팀 장재연)에 문의해 견적 정확도를 확보합니다.
3. 2026년 5월 15일 오전 — 견적가 시나리오 결정
권역 일치가 확인되면 시나리오 중 하나를 채택합니다. 권역 내 경쟁사가 4개사 미만으로 예상되면 표준형(92.5%)을, 8개사 이상으로 예상되면 저가형(90.5%)을 검토합니다. 고가형(95.0%)은 경쟁이 약하거나 예가 변동성이 클 때 안정적입니다.
4. 2026년 5월 15일 10시 이전 — G2B 전자견적 제출
조달청 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 안전 입찰서비스로 전자견적을 제출하고 보낸 문서함에서 접수 확인합니다. 상호명·대표자 변경 미등록, 입찰참가자격등록 누락 등 견적 무효 사유를 사전에 점검합니다.
5. 2026년 5월 15일 11시 — 개찰 결과 확인
경기도연천교육지원청 입찰집행관 PC에서 11시에 개찰됩니다. 낙찰 시 5일 이내 착수계와 보험료 사후정산 관련 서류를 준비합니다.