경기도 화성시 한울초 옥상 방수공사 (옥상 · 옥상 도막방수 노출형) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.18억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 또는 화성·오산 권역 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110 바탕정리 + HS120 프라이머 + HC002 보강포 + HC001 도장×2 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110) / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS120) / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC002) / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS131) / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 경기도교육청 경기도화성오산교육지원청 교육시설과가 2026년 5월 18일 나라장터에 등록한 한울초등학교 옥상 방수공사 발주계획입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적이며, 수의계약 사유는 '추정가격 2억원 이하 전문공사'로 명시되어 있습니다. 발주도급금액과 발주합계금액은 모두 117,986,000원(약 1억 1,799만원)입니다.
발주계획에 입찰공고번호 R26BK01530300-000이 부여되어 있어 견적 요청 또는 공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 첨부 파일은 0건으로 시방서·도면은 견적 요청 시점에 공개될 예정입니다.
시설은 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 25의 한울초등학교로, 발주청인 화성오산교육지원청 관할과 일치합니다. 시공 부위는 옥상이며, 정확한 면적과 공법은 견적 요청 시점에 확인됩니다.
수의계약 사유에 '추정가격 2억원 이하 전문공사'가 명시되어 있어, 발주도급금액 1억 1,799만원이 전문공사 수의계약 한도(2억원) 이내임을 발주처가 직접 밝히고 있습니다. 따라서 방수 전문 면허(도장·습식·방수·석공사업)로 응찰이 가능합니다.
견적 방식은 소액수의견적으로, 도급 1.18억은 일반 기업 1인견적 한도(2천만원)를 넘어 2인 이상 견적 비교 대상입니다. 시장조사 결과 합리적 견적가를 제출하는 업체가 선정되는 구조이므로, 직접공사비·경비·이윤·부가세를 정확히 산정한 견적가 제시가 핵심입니다.
발주처가 화성오산교육지원청이고 수의계약이라는 점에서, 견적 대상은 경기도 관내 또는 화성·오산 권역 업체로 좁혀질 가능성이 있습니다. 견적 요청서의 지역제한 항목을 확인해야 합니다.
한울초등학교 옥상 방수 시공 면적은 약 1,500~2,200㎡(약 454~666평) 범위로 추정됩니다. 도급금액 117,986,000원을 옥상 방수 종합단가 약 55,000~75,000원/㎡로 역산한 결과이며, 시설 동별 정확 면적이 자동 식별되지 않아 추정 신뢰도는 낮습니다.
공법은 학교 철근콘크리트 옥상 슬래브 위 우레탄 도막방수 3중(노출형 KS F 3211)이 표준입니다. 보호몰탈을 추가한 비노출형이나 복합방수가 채택될 가능성도 있어 정확한 공법과 자재는 견적 요청 시 시방서에서 확정됩니다.
아래 단가는 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값이며, 실측 면적 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 옥상 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
위 단가표는 시설 동 면적이 확인되지 않은 상태의 참조값입니다. 견적 요청 시 시방서·도면 공개 후 옥상 실측 면적을 기준으로 직접공사비·경비·이윤·부가세를 합산한 합리적 견적가를 산정해야 합니다.
수의계약은 발주처가 시장조사를 통해 견적 제출 대상을 선정하는 구조이므로, 견적 요청이 시작된 뒤에 대응하면 이미 늦을 수 있습니다. 따라서 본 건의 핵심은 견적 요청 이전에 경기도화성오산교육지원청 교육시설과와 접촉해 견적 대상에 포함되는 것입니다. 발주계획에 입찰공고번호가 부여되어 견적 요청이 임박했으므로 나라장터 발주계획·견적 요청 페이지를 하루 한 차례 이상 확인합니다.
사전 접촉 시 확인할 핵심 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 옥상 정확 면적과 기존 방수층 상태. 둘째, 적용 공법. 셋째, 견적 요청 시점과 견적 대상 선정 기준. 넷째, 지역제한(경기 또는 화성·오산 권역) 적용 여부. 다섯째, 현장 실측 가능 일정입니다.
교육시설과 한 담당자 앞으로는 면허 보유(도장·습식·방수·석공사업)와 학교 옥상 방수 시공 실적을 간단히 소개하고, 현장 실측과 견적 제출 의사를 표명합니다. 통화 후 회사 소개서와 유사 시공 실적 자료를 보내 두면 견적 대상 선정에 도움이 됩니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 26일까지 경기도화성오산교육지원청 교육시설과 한 담당자에게 전화해 견적 요청 시점과 견적 대상 선정 기준, 현장 실측 가능 일정을 확인하는 것입니다. 통화에서 옥상 면적과 적용 공법, 지역제한 여부를 함께 확인하면 견적 산정의 정확도를 높일 수 있습니다.
다음으로 5월 27일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20763830 또는 입찰공고번호 R26BK01530300으로 견적 요청·공고 게시 여부를 확인합니다. 게시되어 있으면 시방서·도면을 내려받아 옥상 면적과 공법, 견적서 제출 마감일시를 확정하고, 미게시 상태면 하루 한 차례 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
마지막으로 최근 3년 학교·공공기관 옥상 방수 시공 실적과 면허·기술자 보유 현황을 정리해 견적 제출 시 함께 제출할 수 있도록 준비합니다. 견적 대상에 포함될 가능성이 확인되면 현장 실측을 신속히 진행하고, 지역제한이 본사 소재지와 맞지 않으면 이후 화성·오산 지역 학교 방수 발주를 계속 추적합니다.