경상남도 창원시 진해구 용원초등학교 컴퓨터실 옥상 방수공사 견적 요청 — 본관 컴퓨터실·과학실 옥상 우레탄 도막 재시공 및 3층 외벽 부분 방수

공고 개요

공고 개요

본 공고는 용원초등학교 컴퓨터실·과학실 옥상 방수 공사에 대한 학교장터 견적서 제출 요청 건입니다. 거래구분은 총액계약, 예가방법은 비예가로 표시되어 발주처가 견적 대상 업체로부터 견적을 받아 가격과 품질을 비교 검토한 후 수의계약으로 체결하는 표준 절차에 해당합니다.

발주처는 용원초등학교이며 주소는 경상남도 창원시 진해구 용원로78번길 11입니다. 시공 대상은 본관 컴퓨터실·과학실 옥상과 3층 창문 외벽 부분의 두 부위입니다. 본관은 1997년 사용승인(사용연수 29년)된 3층 철근콘크리트구조 건물로 건축면적 1,953㎡·연면적 6,263㎡ 규모이며 컴퓨터실·과학실 옥상은 본관 옥상의 일부분에 해당합니다.

공고 본문에는 시공 면적(옥상 ㎡·외벽 m), 견적서 제출 마감일시, 첨부 서류 목록이 표시되지 않습니다. 다만 시공 부위(옥상·3층 외벽)와 공법(우레탄 도막방수, 기존 방수층 철거 후 재시공)은 본문에 명시되어 있어 사양 추정 부담은 낮은 편입니다. 참가가능지역은 전체공개로 본사 지역 제한이 없으며 분류는 '미장·방수·조적공사' 또는 '도장·습식·방수·석공사'에 해당합니다. 거래 분류 등록 업체라면 견적 제출이 가능한 구조입니다.

시공 범위 확인 필요 사항

시공 범위 확인 필요 사항

본 공고는 부위와 공법이 본문에 명시되어 있어 부론초 관사 case 대비 추정 부담이 낮으나, 시공 면적과 외벽 부분 방수의 세부 사양은 견적 제출 전 확인이 필요합니다.

먼저 옥상 시공 면적입니다. 본관 건축면적은 약 1,953㎡(약 590평)이며 옥상 전체 면적도 유사 범위이지만 컴퓨터실·과학실 옥상은 본관 옥상의 일부분에 해당합니다. 일반적인 학교 본관에서 특별실(컴퓨터실·과학실) 옥상 면적은 200~350㎡ 범위가 일반적이나 정확한 면적은 도면 또는 실측으로 확인해야 합니다.

다음으로 3층 창문 외벽 부분 방수입니다. 외벽 방수는 크게 두 방식으로 나뉩니다. 창호 주변 누수 보수면 실리콘 코킹·실링(m 단가)이 표준이고, 외벽 면 박리·균열로 인한 누수면 부분 우레탄 도막(㎡ 단가)이 적용됩니다. 본 공고는 '3층 창문 외벽 부분'이라는 부위 표현으로 보아 창호 주변 코킹 또는 창호 인접 부분 도막 중 하나일 가능성이 높으나 사양은 발주처 확인이 필요합니다.

마지막으로 기존 방수층 박리 상태입니다. 본문에 '기존 방수층 철거 후 도막 방수'가 명시되어 재시공임이 확정되었습니다. 다만 1997년 사용승인 본관으로 사용연수 29년에 해당하여 기존 방수층이 다층 적층되었을 가능성이 있고, 박리 강도(standard·heavy)에 따라 바탕정리 단가가 결정됩니다. 견적서 정확도 확보를 위해 현장 실측이 권장됩니다.

자격 요건

자격 요건

다만 학교장터 거래 분류상 **'도장·습식·방수·석공사' 또는 '미장·방수·조적공사'**로 등록된 업체가 견적을 제출하는 구조이며, 추정 사업비가 2천만원 이하 1인견적 한도 범위에 해당합니다.

면허

방수 전문공사로 분류되며 도장·습식·방수·석공사업 면허로 옥상 우레탄 도막과 3층 외벽 부분 방수(코킹·부분 도막)를 자체 시공할 수 있습니다. 단일 면허로 본 공고의 두 부위를 모두 수행할 수 있어 별도 하도급 없이 직영 견적이 가능합니다.

지역

참가가능지역은 전체공개로 본사 지역 제한이 없습니다. 경상남도 창원시 진해구 용원동까지의 동선이 길어지면 운반·양중 직접경비가 증가하므로, 관외 본사는 견적에 동선 비용을 별도 반영합니다.

계약 모드

학교장터 견적요청은 수의계약 절차로, 발주처가 거래 분류 업체 풀에서 견적 대상을 선정합니다. 본 공고는 참가가능지역이 전체공개로 표시되어 거래 분류 등록 업체라면 견적서 제출이 가능합니다. 학교장터 거래 분류 등록이 응찰의 전제 조건이며, 거래 분류 미등록 시 견적서 자체를 제출할 수 없습니다.

규모와 견적 모드

추정 사업비는 표준 시나리오 기준 약 1,040만원(옥상 250㎡ 가정, 외벽 부분 방수 별도)으로 전문공사 1인견적 한도 2천만원 이하에 해당합니다. 일반 기업 기준으로도 1인 견적 모드가 적용되며, 우대 자격(여성·장애인기업)이 있을 경우 한도가 5천만원으로 상향됩니다.

가격 시뮬레이션

가격 시뮬레이션

사업비가 공개되지 않은 견적요청 단계이므로 표준 단가표를 기준으로 옥상 면적별 시나리오를 산출합니다. 공법은 **우레탄 도막 3중(상도+중도+하도, 보강포 포함)**이 학교 옥상 재시공의 표준 사양으로 적용됩니다. 3층 외벽 부분 방수는 부위·범위가 확정되지 않아 별도 산정합니다.

단가표 (원/㎡, 옥상 우레탄 3중)

옥상 면적별 시나리오 (총액 원, 부가세 포함)

표준형 기준 노무비는 약 527만원, 자재비는 300만원으로 노무 비중이 약 64%입니다. 비예가 방식이므로 발주처가 정한 예가 없이 시장 단가 기준으로 견적을 제출합니다. 본관 사용연수 29년에 따른 박리 강도가 heavy로 판정되면 바탕정리 단가가 ×1.5(약 12,450원/㎡) 상향됩니다. 3층 외벽 부분 방수는 실측 후 코킹 m 단가(통상 10,000~25,000원/m) 또는 부분 도막 ㎡ 단가로 분개해 별도 산정 후 합산합니다.

차별화 포인트

차별화 포인트

본 견적요청은 부위·공법이 명시되어 있으나 면적과 외벽 방수 사양이 공개되지 않은 상태이므로 견적의 정확도와 부위별 분개 정합성이 채택의 핵심 변수가 됩니다. 단순 총액 제시보다 옥상과 외벽 부분이 분리된 단가표·면적 가정·후속 정산 조건이 명시된 견적이 발주처 비교 검토 단계에서 우위를 갖습니다.

첫째, 노후 옥상 재시공 전문성입니다. 본관 사용연수 29년에 따른 기존 방수층 박리·균열 상태에 맞는 바탕정리 강도 판정, 잔여 도막 제거 방법, 균열 V-cut 충전 등의 재시공 노하우가 견적 신뢰도와 시공 품질을 좌우합니다.

둘째, 단일 면허로 옥상+외벽 자체 수행입니다. 도장·습식·방수·석공사업 단일 면허로 옥상 우레탄 도막과 3층 외벽 부분 방수(코킹·부분 도막)를 직영 시공할 수 있어 하도급 관리 비용·책임 분산 위험이 없습니다.

셋째, 부위별 단가 분개 견적입니다. 옥상 ㎡ 단가와 외벽 부분 m 단가를 분리해 견적서를 제출하면 발주처가 부위별 예산을 별도 검토할 수 있고 실측 후 정산 조건 명기로 견적 신뢰도가 높아집니다.

넷째, 학사 일정 고려 시공 옵션입니다. 학교 옥상 시공은 학사 일정(시험 기간·휴일·방학)을 고려한 공정 분할이 필요하며, 견적서에 시공 시간대(주말·야간) 옵션을 함께 제시할 수 있습니다.

응찰 준비 절차

응찰 준비 절차

견적요청 단계의 응찰 준비는 발주처 직접 확인과 현장 실측을 짧은 기간 내에 마치는 것이 핵심입니다.

1단계 — 견적요청 상세 조회 (5월 21일까지)

학교장터 거래현황 화면에서 본 공고 상세 페이지를 열어 견적서 제출 마감일시, 첨부 서류 목록, 견적 제출 방식을 확인합니다. 동시에 본사의 학교장터 거래 분류(미장·방수·조적공사 또는 도장·습식·방수·석공사) 등록 현황을 점검합니다. 마감이 임박해 있으면 후속 액션 우선순위를 재조정합니다.

2단계 — 용원초등학교 행정실 접촉 (5월 22일까지)

발주처 행정실에 전화하여 다음 항목을 확인합니다. 컴퓨터실·과학실 옥상 시공 면적과 도면 제공 가능 여부, 3층 외벽 부분 방수의 위치·길이·공법(코킹·부분 도막), 현장 실측 동행 가능 여부와 일정, 기존 방수층 박리 상태, 예산 참고치(비예가이나 발주처 예산 한도) 등 다섯 항목을 한 통의 전화로 확인하면 후속 절차가 단축됩니다.

3단계 — 현장 실측 및 부위별 분개 견적 작성 (5월 26일까지)

현장에서 옥상 면적, 박리 범위, 바탕정리량, 3층 외벽 방수 부위 길이와 창호 종류, 자재·인력 동선을 실측합니다. 실측치를 반영해 옥상 ㎡ 단가와 외벽 부분 m 단가를 분개한 견적서를 작성하고 단가표·면적 가정·후속 정산 조건을 명시합니다.

4단계 — 견적서 제출

학교장터 견적서 제출 화면에서 견적서, 도장·습식·방수·석공사업 면허증, 사업자등록증을 첨부해 제출합니다. 거래 분류 등록이 미완료된 경우 거래 분류 추가 신청을 선행합니다.