경상남도 고성군 회화중학교 별관동 옥상 부분 방수 공사 (옥상 · 도막방수) 학교장터 견적요청 수의계약 · 1인 공고입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수(옥상 부분) | 회화중학교 별관동 옥상 부분 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 3중 직접노무 | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (노무 구성: 바탕정리 HS110 8,300 + 프라이머 HS120 2,561 + 보강포 HC002 2,270 + 도막 2회 HC001 3,967×2) / 2026 |
| 우레탄 도막방수 3중 자재 | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세 추정 (프라이머 2,000 + 보강포 1,000 + 우레탄 2회 4,500×2) / 2026 |
| 일반관리비율 | - | % | 직접공사비 × 6% / 2026 |
| 이윤율 | - | % | (직접공사비 + 일관) × 8% / 2026 |
| 부가가치세율 | - | % | 공급가액 × 10% / 2026 |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (자재 3,000 + 노무 12,000) / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 원/톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 공고는 경상남도 고성군 회화면 회화중학교(견적요청자 최은실)가 발주하는 별관동 옥상 부분 방수 공사입니다.
주요 사실은 다음과 같습니다.
회화중학교 행정실 직접 컨택으로 마감일·시방서·요청 업체 수를 확인한 뒤 견적 작성에 착수합니다. 견적제출 공급업체가 전체공개로 지정되어 지역제한이 없고 S2B 등록 업체 누구나 견적 제출이 가능합니다.
시공 부위는 회화중학교 별관동 옥상으로 명시되었습니다. 다만 부분 방수 표기이므로 옥상 전면이 아닌 일부 구역 보수입니다.
회화중학교 본관 건축물 정보는 건축면적 2,294㎡(약 694평), 연면적 4,617㎡(약 1,397평), 지상 3층, 1969년 사용승인(사용연수 57년) 철근콘크리트구조입니다. 별관동도 유사한 노후도로 추정되며, 옥상 콘크리트의 박리·크랙·중성화에 대응하는 바탕 정리 공정이 표준 방수 시공에 추가될 가능성이 있습니다.
시트방수는 부분 보수 시 이음부 처리가 까다로워 통상 채택되지 않으며, 기존 방수층이 시트일 경우 동일 자재 매칭 또는 전면 철거 후 우레탄 신설 방식 분기가 필요합니다. 현장 실측 시 기존 방수층 단면을 직접 확인한 뒤 공법을 확정합니다.
표준 면적 250㎡를 기준으로 견적 시뮬레이션을 제시합니다.
| 구분 | 단가 (원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|
| 직접노무 | 21,065 | 바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도막 2회 |
| 자재 | 12,000 | 프라이머 + 보강포 + 우레탄 2회 |
| 직접공사비 소계 | 33,065 | 노무 + 자재 |
| 시나리오 | 면적 | 직접공사비 | 일관(6%) | 이윤(8%) | VAT(10%) | 총 견적금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200㎡ (약 60평) | 6,613,000원 | 396,780원 | 560,782원 | 757,056원 | 8,327,618원(약 833만원) |
| 표준형 | 250㎡ (약 76평) | 8,266,250원 | 495,975원 | 700,978원 | 946,320원 | 10,409,523원(약 1,041만원) |
| 고가형 | 300㎡ (약 91평) | 9,919,500원 | 595,170원 | 841,173원 | 1,135,584원 | 12,491,427원(약 1,249만원) |
노무·자재 비중은 표준 250㎡ 기준 **노무 약 5,266,250원(50.6%) · 자재 약 3,000,000원(28.8%) · 일관·이윤·VAT 약 2,143,273원(20.6%)**입니다.
본 견적은 *기존 방수층 상태가 양호(부분 박리만)*인 경우의 단가이며, 바탕 보수가 추가되면 ㎡당 15,000원(자재 3,000 + 노무 12,000)이 가산됩니다. 노후 콘크리트 바탕은 등급별로 단가를 분기하여 견적서에 명기합니다.
본 공고는 면허 요구사항을 명시하지 않았으나 방수 전문공사 + 사업비 추정 1천만원 수준이므로 도장·습식·방수·석공사업 면허(G2B 4992)가 사실상 필수입니다. 사용자가 본 면허를 보유하면 면허 축은 통과입니다.
지역제한은 견적제출 공급업체 전체공개로 명시되어 제한이 없습니다. 다만 공사 현장이 경남 고성군 회화면이므로 관내 또는 인접 권역 본사 업체가 현장 실측·시공 동선·자재 운반에서 유리합니다. 본사가 시공 권역 밖이면 운반·체류비를 견적서 별도 항목으로 분리 표기합니다.
사업비 추정 800만~1,250만원은 전문공사 1인견적 한도 2,000만원 이내이며 여성기업·장애인기업 우대 시 한도가 5,000만원으로 상향됩니다. S2B 견적요청 + 전체공개 + 견적가격 비교 구조이므로 통상 2~3개 업체 비교 견적 후 가격·품질을 종합 평가하여 단독 수의계약 체결이 표준입니다.
응찰 전 점검 항목 4가지: ① 도장·습식·방수·석공사업 면허 유효 ② S2B 학교장터 등록·사업자 등록 완료 ③ 최근 6개월 부정당업자 제재 미해당 ④ 5/22 전후 현장 실측 가능 일정.
비예가 + 견적가격 비교 구조에서 가격은 시중 표준 단가 기반 적정 견적가가 합리적입니다. 너무 낮으면 품질 의심·견적 누락 우려로 탈락, 너무 높으면 가격 경쟁에서 불리합니다.
표준 250㎡ 기준 **약 1,041만원(VAT 포함)**이 기준선이며, 다음 3단계 분기를 권장합니다.
| 단계 | 금액 (VAT 포함) | 적용 조건 |
|---|---|---|
| 1차 제출가 | 약 1,000만~1,100만원 | 표준 자재·표준 노무 단가 기반, 가격 경쟁력 확보 |
| 실측 후 조정 | 면적 200㎡ → 약 830만원 / 300㎡ → 약 1,250만원 | 현장 실측 결과 반영 |
| 마지노선 | 약 880만원 | 이 이하는 일관·이윤 흡수 시점, 추가 공정 발생 시 적자 |
견적서 작성 시 필수 첨부:
단가 근거를 명시한 견적서는 가격 외 평가 항목인 품질 신뢰도에서 우위를 확보합니다.
응찰 우선순위 1순위는 회화중학교 행정실 컨택으로 견적 마감일·시방서·요청 업체 수를 확인하는 것입니다.
실행 순서:
본 공고에 대한 응찰 권고는 monitor → 컨택 결과에 따라 go 전환입니다. 마감일·시방서·요청 업체 수 확인 결과 응찰 적합 신호가 4건 이상 충족되면 정식 응찰을 진행하고, 마감 경과 또는 1인 지정 견적 확인 시 본 건은 skip 처리합니다.