충청남도 계룡시 (관급-예-15) 육)00센터 숙소동 옥상 방수재 납품설치 (옥상 · 옥상 우레탄 도막방수) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 3,053만원 입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수공사 | 옥상 방수재 납품설치(우레탄 도막방수 추정, 자재 689㎡ 분) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 합계 단가 | - | 원/㎡ | 단계-3 공사비 산정(노무 + 자재 합산) / 2026 |
| 우레탄 도막 노무 단가 | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가(노무·작업) / 2026 |
| 우레탄 도막 자재 단가 | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세 추정(프라이머 + 우레탄 2회분 + 보강포) / 2026 |
| 일반관리비 비율 | - | % | 표준 산정 비율(직접공사비 대비) / 2026 |
| 이윤 비율 | - | % | 표준 산정 비율(직접 + 일반관리비 대비) / 2026 |
| 부가가치세 | - | % | 부가가치세법 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 충청남도 계룡시 계룡대근무지원단이 2026년 5월 6일 18시 13분에 등록한 옥상 방수재 납품설치 발주계획입니다. 사업명은 (관급-예-15) 육)00센터 숙소동 옥상 방수재 납품설치이며 발주계획번호는 R26DD20750842, 발주 시기는 2026년 5월로 명시되어 있습니다. 업무구분은 **물품(내자)**으로 등록되어 있고 조달방식은 자체조달, 계약방법은 수의계약입니다. 수의계약 사유로는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제26조제1항제5호 바목(국가기관·지방자치단체와의 계약)이 명시되어 있습니다.
사업 규모는 물품수량 689㎡, 구매예정금액 30,538,750원(VAT 포함 여부 미상)으로 책정되어 있습니다. 공사기간·설계서 열람장소·설계서 열람기간·담당자 정보는 공고 필드가 모두 공란이고 첨부 파일도 등록되어 있지 않습니다. 발주계획 단계 특성상 사양서·도면·시방서는 아직 공개되지 않았으며, 본 공고 게시 시점에 사양 디테일이 확정될 예정입니다.
시설은 계룡대근무지원단 영내 ○○센터 숙소동으로 추정되며 vworld 검색과 건축물대장 매칭 결과 본부 건물은 충청남도 계룡시 신도안면 신도안2길 95에 위치한 지상 2층 철골철근콘크리트 구조(연면적 1,686㎡·건축면적 892㎡·2019년 사용승인)로 확인됩니다. 다만 군부대 영내 시설 특성상 정확한 숙소동 위치는 본 공고 또는 발주처 안내를 통해서만 확정 가능합니다.
공고 명시 면적은 689㎡이고 구매예정금액은 30,538,750원입니다. 면적당 단가는 약 44,323원/㎡ 수준으로, 옥상 평면 우레탄 도막방수의 일반적인 직접공사비 단가대(노무 + 자재 약 33,000원/㎡)와 일반관리비·이윤·VAT를 가산한 종합 단가 범위에 부합합니다. 사업명에 '옥상 방수재 납품설치'가 명시되어 있어 공법은 옥상 우레탄 도막방수가 가장 유력하나, 정확한 노출형/비노출형 구분·우레탄 두께·KS 규격·보강포 유무는 사양서 공개 후 확정 가능합니다.
| 항목 | 단위 | 단가 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 합계 | 원/㎡ | 33,065 | 노무 + 자재 합산 |
| 우레탄 도막 노무 | 원/㎡ | 21,065 | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 우레탄 도막 자재 | 원/㎡ | 12,000 | 시장 평균 시세 |
| 일반관리비 | % | 6 | 직접공사비 대비 |
| 이윤 | % | 8 | 직접 + 일반관리비 대비 |
| 부가가치세 | % | 10 | 부가가치세법 |
도구는 시설 동 자동 식별이 적용되지 않아 default 면적(소형 200㎡·표준 250㎡·대형 300㎡) 기준 시나리오로 산출되었습니다.
| 시나리오 | 면적 | 직접공사비 | 일반관리비(6%) | 이윤(8%) | 부가세(10%) | 총 원가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200㎡ | 6,613,000원 | 396,780원 | 560,782원 | 757,056원 | 8,327,618원 |
| 표준형 | 250㎡ | 8,266,250원 | 495,975원 | 700,978원 | 946,320원 | 10,409,523원 |
| 고가형 | 300㎡ | 9,919,500원 | 595,170원 | 841,173원 | 1,135,584원 | 12,491,427원 |
공고 명시 면적 689㎡는 위 시나리오 범위 밖이며, 동일 단가표를 689㎡로 환산할 경우 직접공사비는 약 22,782,000원, 일반관리비·이윤·VAT를 가산한 종합 원가는 약 28,693,000원 수준입니다. 구매예정금액 30,538,750원과의 차이(약 1,846,000원, 약 6%)는 산업안전관리비·운반·양중·폐기물 처리 등 별도 경비 항목 또는 자재 사양 차이로 흡수 가능한 범위입니다. 정확한 면적 기준 견적은 사양서 공개 후 단가 재산정으로 확정합니다.
수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정하는 구조이므로, 본 공고 게시 이후에 대응하면 이미 명단이 확정되어 있을 가능성이 높습니다. 따라서 본 건의 핵심 전략은 발주계획 게시 직후 사전 접촉으로 견적 요청 대상 명단에 진입하는 것입니다. 본 발주계획은 2026년 5월 6일에 등록되었고 발주 시기가 2026년 5월로 명시되어 있어 본 공고 게시까지의 시간 여유가 매우 짧습니다.
사전 접촉의 적기는 발주계획 등록 후 약 2~3주 이내인 2026년 5월 25일까지입니다. 접촉 대상은 계룡대근무지원단 군수 또는 시설 담당 부서이며, 공고 필드에 담당자 정보가 비어 있어 대표 전화로 사업명과 발주계획번호(R26DD20750842)를 안내한 뒤 담당 부서 안내를 받는 절차가 필요합니다. 통화 시 확인해야 할 핵심 항목은 본 공고 게시 예정 시점, 견적 요청 대상 업체 선정 기준과 자사 진입 가능성, 사양서 공개 일정, 정확한 공법·두께·자재 규격, 시공 면적의 정확 위치와 현장 실측 가능 일정, 구매예정금액의 VAT 포함 여부와 단가 기준 다섯 가지입니다.
본 공고 게시 모니터링은 나라장터에서 발주기관 '계룡대근무지원단' 또는 발주계획번호 R26DD20750842 연결 본 공고를 주 2회 확인하는 방식으로 운영합니다. 군 시설 특성상 보안·신원 확인 절차가 길어질 수 있으므로 회사 소개서·면허증·유사 옥상 방수 시공 실적 자료를 사전에 정리해 사전 접촉 시점에 즉시 발송할 수 있도록 준비합니다.
최우선 액션은 2026년 5월 25일까지 계룡대근무지원단 군수 또는 시설 담당 부서 사전 접촉을 완료하는 것입니다. 통화 흐름은 다음 순서를 권장합니다. 자기소개와 보유 면허 명시(미장·타일 및 방수 공사업, 옥상 우레탄 도막방수 자체 시공 가능), 발주계획 인지 사실 안내(사업명·발주계획번호 R26DD20750842·발주 시기 2026-05·구매예정금액 30,538,750원), 견적 제출 의사 표명, 본 공고 게시 예정 시점·견적 요청 대상 선정 기준·사양서 공개 시점·정확 공법과 면적·VAT 포함 여부 문의, 통화 후 회사 소개서와 유사 옥상 방수 시공 실적 자료를 담당자 이메일로 발송.
부가 액션은 본 공고 게시 시점까지 나라장터 모니터링을 주 2회 운영하면서, 사양서가 공개되면 24시간 이내에 사양 정독 후 단가 재산정을 진행하는 것입니다. 사전 접촉에서 견적 요청 대상에 포함될 가능성이 확인되면 본 분석의 권고를 monitor에서 go로 격상하고, 사양서 공개 후 단가를 확정해 견적 제출 일정을 잡습니다. 반대로 견적 대상이 이미 확정되었다는 답변을 받으면 본 건은 skip 처리하되, 계룡대근무지원단의 향후 동종 시설 방수 발주를 동일 패턴으로 추적 큐에 유지합니다.