경기도 광명시 광문중 옥상방수공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 명시 없음) 나라장터 입찰공고 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.94억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 광명시 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 15일 오전 10시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 본사 소재지 권역 확인 + 시방서·내역서 정밀 확인 + 견적가 시나리오 결정까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 광문중학교 옥상 방수공사 (면적·공법 세부는 시방서·내역서 참조) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (KS F 3211, 바닥) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 우레탄 도막방수 노출형 1T (수직) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 기존 방수층 박리·바탕정리 | - | ㎡ | 건설표준품셈 2025 / 2025 |
| 산업안전보건관리비(정액) | - | 정액 | 공고 명시 (사후정산) / 2026 |
| 법정 보험료 합계(A값) | - | 정액 | 공고 명시 (사후정산) / 2026 |
| 폐기물 처리(지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 92 % | - | - |
| 고가형 | 95 % | - | - |
본 공고는 경기도광명교육지원청이 발주하는 광문중학교 옥상 방수공사 입찰입니다. 2인 이상 견적을 제출받는 소액수의계약(낙찰하한율 90%)이며, 단독 견적 제출만 인정됩니다.
주요 일정과 금액은 다음과 같습니다.
공사 현장은 광문중학교(경기도 광명시 덕단이로 43)입니다. 첨부 파일명에 '광문중 외벽개선공사'가 함께 표기되어 있어 시방서·내역서가 옥상이 맞는지 본문에서 정밀 확인이 필요합니다.
본 공고가 요구하는 자격 요건은 네 가지입니다.
면허 요건은 미장·타일 및 방수 공사업(업종코드 452101) 사업자가 보유한 도장·습식·방수·석공사업 면허로 정확히 일치합니다. 주력분야가 '습식·방수공사'로 지정되어 방수 전문 시공자가 직접 응찰 가능합니다.
지역제한이 광명시 단독으로 매우 좁습니다. 사업자등록증·법인등기부등본의 주소가 경기도 광명시 내에 등재되어 있어야 하며, 견적 제출일과 계약 체결일까지 자격이 유지되어야 합니다. 광명시 외 인접 시·군(부천·시흥·안양 등)이라면 응찰이 불가능하므로, 견적 제출 전(2026년 5월 15일 오전 10시 이전) 등본·등기부 주소를 가장 먼저 확인합니다.
공동도급은 허용되지 않으므로 단독 시공이 가능한 인력·장비 체계로 견적을 구성합니다.
공고문은 사업비와 자격 위주로 정보를 노출하며, 시공 부위·공법·면적의 세부는 시방서(.hwp)와 공내역서(.xlsx)에서 확인합니다.
시공 부위(공고명 기준)
공법 추정(시방서·내역서 정밀 검토 필요)
첨부 파일명 불일치 주의
시방서와 공내역서 파일명에 **'광문중 외벽개선공사'**가 표기되어 있습니다. 공고명은 '광문중 옥상방수공사'이므로 다음 두 가지 가능성이 있습니다.
두 경우 모두 시방서·내역서 본문을 정밀 검토하거나 발주처(02-2610-1450, 사명환 주무관)에 문의해 확정해야 합니다. 본문이 외벽 위주이고 옥상 항목이 누락된 경우라면 발주처 확인을 통해 정확한 시공 범위를 받아야 합니다.
동조건 과거 이력 (광문중학교 본 시설)
조달청 낙찰 데이터 기준 광문중학교 본 시설에서 최근 5년 내 방수·옥상 키워드로 매칭된 1건 이력이 확인되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 광문중 급식소 옥상 및 외벽 방수 공사 소액수의 견적서 제출 안내 공고 |
| 낙찰일 | 2023년 11월 20일 |
| 낙찰금액 | 48,206,900원(약 4,820만원) |
| 낙찰률 | 87.97% (당시 기준) |
| 낙찰업체 | (주)에스엠아이디 |
본 공고와 동일 시설·동일 공종(옥상 방수)이며 2년 전 발주 사례입니다. 다만 당시 낙찰률 87.97%는 본 공고(2026)의 낙찰하한율 90% 기준과 다르므로 직접 비교 시 발주 룰 변경 가능성을 고려합니다. 동일 시설에 방수 발주 이력이 있다는 사실은 발주처(경기도광명교육지원청)와 시설(광문중학교) 모두 방수 시공 발주 패턴이 있음을 의미합니다.
본 공고는 복수예비가격(±3% 범위 15개) 추첨 후 예정가격의 90% 이상 최저가가 낙찰되는 소액수의계약입니다. 예가 추첨이 기초금액 193,842,000원에서 -3% 쪽으로 치우치면 견적가가 예가의 90%를 하회해 무효가 될 수 있습니다.
시나리오별 견적가(기초금액 대비 비율 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90.5% | 175,427,000원(약 1억 7,543만원) | 무효 위험 있음. 경쟁 다수 시 유리 |
| 표준형 | 92.5% | 179,304,000원(약 1억 7,930만원) | 무효 위험 낮음. 마진 1,000~2,000만원 |
| 고가형 | 95.0% | 184,150,000원(약 1억 8,415만원) | 무효 위험 거의 없음. 경쟁 약할 때 |
비용 분해 추정
사후정산 항목(공고 명시)
1. 광명시 권역 신속 현장 대응
본사가 경기도 광명시 내일 경우 광문중학교까지 이동 시간 30분 이내가 됩니다. 시공 중 변경·하자 대응이 빠르고, 하자담보 기간 3년 내 발생할 수 있는 보강 작업에 신속히 응할 수 있습니다.
2. 옥상 우레탄 도막방수 단독 시공 능력
옥상방수가 주공종이며 도장·습식·방수·석공사업 면허 자체 인력으로 가설·바탕정리·우레탄 도막·수직부 보강·철거 전 공정을 수행할 수 있습니다. 하도급 의존 없이 50일 공기 내 완료가 가능합니다.
3. 방수 하자담보 3년 충실 이행
건설산업기본법 시행령 [별표 4]에 따른 방수공사 하자담보 3년을 표준대로 이행합니다. 준공 후 정기 점검·발수 보강 등 사후관리 계획을 시방서에 첨부합니다.
4. 운영 중 학교 옥상 작업의 안전 관리
광문중학교는 운영 중 학교이므로 가설 안전난간·낙하물 방지망·작업로를 사전 시공해 학생·교직원 동선과 분리합니다. 여름방학 집중 시공이나 휴일 작업 배정으로 학사 운영 영향을 최소화합니다.
1. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 본사 소재지 확인(가장 우선)
사업자등록증·법인등기부등본 주소가 경기도 광명시 내에 등재되어 있는지 확인합니다. 광명시 외 인접 시·군이면 응찰 자체가 불가능하므로 다음 공고로 시선을 돌립니다.
2. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 시방서·내역서 옥상/외벽 확정
시방서(.hwp)·공내역서(.xlsx) 본문을 정밀 검토해 시공 부위가 옥상이 맞는지 확인합니다. 외벽 위주거나 모호한 경우 발주처(02-2610-1450, 행정과 시설개선팀 사명환)에 문의해 정확한 시공 범위를 받습니다.
3. 2026년 5월 15일 오전 — 견적가 시나리오 결정
권역·공사 내용이 확인되면 시나리오 중 하나를 채택합니다. 광명시 단독 권역 + 경쟁사 6개사 가정 시 표준형(92.5%, 1억 7,930만원) 채택이 무효 위험·마진 균형 면에서 유리합니다.
4. 2026년 5월 15일 10시 이전 — G2B 전자견적 제출
조달청 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 안전 입찰서비스로 전자견적을 제출하고 보낸 문서함에서 접수 확인합니다. 상호명·대표자 변경 미등록, 입찰참가자격등록 누락 등 견적 무효 사유를 사전에 점검합니다.
5. 2026년 5월 15일 11시 — 개찰 결과 확인
경기도광명교육지원청 입찰집행관 PC에서 11시에 개찰됩니다. 낙찰 시 7일 이내 착수계와 보험료 사후정산 관련 서류를 준비합니다.