경기도 용인시 기흥초 교사2호동 옥상방수공사 (옥상 · 발주계획 단계) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.38억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 (공사지역 표기, 관내 제한 명시 X) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 기흥초 교사2호동 옥상방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| HS110_바탕정리 (바탕정리) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| HS120_프라이머 (프라이머 도포) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| HC001_coat (도막 도포 1회) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| HC002_보강포 (보강포) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| urethane_per_coat (우레탄 자재 1회분) | - | - | 시장 평균 시세 추정 (실측 후 갱신 필요) |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 경기도 용인교육지원청 행정국 재무관리과가 2026년 5월 6일 등록한 기흥초등학교 교사2호동 옥상방수공사 발주계획입니다. 사업비(발주도급금액)는 138,101,000원(약 1억 3,810만원)으로 책정되어 있고 관급자재는 0원, 전액 도급으로 시공업체가 자재·노무 일체를 부담하는 구조입니다. 계약방법은 수의계약, 공종은 전문, 발주시기는 2026년 5월로 명시되어 있으며 공고문에 인용된 수의계약 사유는 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 가목(전문공사 2억 이하)입니다.
발주계획 단계에 해당하므로 시방서·도면·공사기간·시공 면적 정보가 아직 공개되지 않았고, 현 시점에서 확정된 사실은 발주기관·예산·계약방법·연관 입찰공고번호(R26BK01506044-000) 네 가지입니다. 첨부 파일 0건, 설계서열람 정보·공사기간 모두 공란인 minimal_plan 케이스입니다.
사업명에 '옥상방수'가 명시되어 부위는 옥상 단일로 확정됩니다. 도급금액 138,101,000원을 표준시장단가 우레탄 도막 3중 종합단가(직접 33,065원/㎡ × 1.26 ≈ 41,700원/㎡)로 단순 역산하면 시공 면적은 약 3,300㎡로 학교 교사2호동 단일 옥상 치고 큰 편입니다. 시트+우레탄 복합공법이나 기존 방수층 철거·드레인 보수·파라펫 코킹 등 부속공종 비중이 크면 실측 면적은 1,000~1,600㎡ 범위로 축소 가능합니다.
표준시장단가(2026 상반기) 단가표:
| 항목 | 단가(원/㎡) | 출처 |
|---|---|---|
| HS110 바탕정리 | 8,300 | 표준시장단가 |
| HS120 프라이머 도포 | 2,561 | 표준시장단가 |
| HC001 도막 도포 1회 | 3,967 | 표준시장단가 |
| HC002 보강포 | 2,270 | 표준시장단가 |
| 우레탄 자재 1회분 | 4,500 | 시장 평균 |
공사비 산정 default 면적 기준 시나리오표(우레탄 도막 3중, 직접 33,065원/㎡):
| 시나리오 | 면적(㎡) | 직접비 | 일관(6%) | 이윤(8%) | VAT(10%) | 총액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 200 | 6,613,000 | 396,780 | 560,782 | 757,056 | 8,327,618 |
| 표준형 | 250 | 8,266,250 | 495,975 | 700,978 | 946,320 | 10,409,523 |
| 고가형 | 300 | 9,919,500 | 595,170 | 841,173 | 1,135,584 | 12,491,427 |
위 시나리오는 default 면적 기준 산출이므로 실측 면적 확인 후 공사비 재산출 재산출이 필요합니다. 공법은 학교 교사동 옥상이라는 사용 환경과 사업비 규모를 함께 고려할 때 우레탄 도막 3중 또는 시트+우레탄 복합 가능성이 유력하며, 기존 방수층 철거 포함 여부가 단가의 핵심 변수입니다.
본 발주계획에는 연관 입찰공고번호(R26BK01506044-000)가 이미 등록되어 있어 입찰공고 게시가 임박한 상태입니다. 발주시기 표기가 2026년 5월이므로 5월 말에서 6월 초 사이 게시 가능성이 높습니다. 추적 핵심은 두 갈래로 진행합니다. 먼저 본 발주계획과 연결된 입찰공고를 나라장터에서 일 1회 모니터링하면서 게시 즉시 시방서·도면·내역서를 확보해 옥상 면적·공법·기존층 철거 범위·공기를 확정합니다. 다음으로 발주처 행정국 재무관리과에 사전 접촉해 견적 대상 명단 등록 의사를 표명합니다.
사전 접촉의 적기는 입찰공고 게시 이전인 2026년 5월 26일 전후입니다. 수의계약 2인견적은 발주처가 견적 대상 업체를 사전 선정하는 구조이므로, 명단 진입 의사를 게시 전에 표명해야 응찰 기회가 확보됩니다. 담당자 전화번호가 '-'로 비공개이므로 용인교육지원청 대표번호 경유로 행정국 재무관리과를 연결해야 합니다.
최우선 액션은 2026년 5월 26일까지 용인교육지원청 행정국 재무관리과(담당 김**, 대표번호 경유)에 전화 문의를 완료하는 것입니다. 통화 흐름은 자기소개와 면허 보유 명시(미장·타일 및 방수 공사업 / 도장·습식·방수·석공사업), 본 발주계획 인지 사실 언급(기흥초 교사2호동 옥상방수, 사업비 1억 3,810만원), 견적 대상 명단 등록 의사 표명, 옥상 면적·공법·기존 방수층 상태·견적 요청 시점 문의, 통화 후 회사 소개서와 동종 학교 옥상방수 실적 자료 이메일 발송 제안 순서로 진행합니다.
부가 액션은 나라장터에서 연관 입찰공고(R26BK01506044)를 일 1회 모니터링하면서 게시 즉시 24시간 내 시방서·도면을 확보하고 현장 실측을 신청하는 것입니다. 통화에서 견적 대상 명단 진입 가능성이 확인되면 본 분석의 결론을 모니터링에서 조건부 진행으로 격상하고, 입찰공고 게시 후 본 분석을 bid 단계로 갱신해 정식 견적을 산출합니다. 반대로 명단이 이미 확정되었다는 답을 받으면 본 건은 skip 처리하되 용인교육지원청·기흥초의 향후 유사 발주계획을 동일 패턴으로 추적 큐에 유지합니다.