경기 구리시 동구중학교 급식동 방수공사 — 학교 급식동 방수 발주계획 견적

공고 개요

본 건은 경기도교육청 구리남양주교육지원청 재무관리과가 2026년 5월 6일 오후 5시 17분 나라장터에 등록한 동구중학교 급식동 방수공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액은 모두 **37,983,000원(약 3,798만원)**으로 동일하며, 관급자재비·기타금액은 0원으로 책정되어 있어 본 사업은 도급 일괄 시공 형태입니다.

계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적, 공종은 전문공사로 명시되었습니다. 수의계약 사유는 추정가격 2억미만 전문공사로 지방계약법 시행령 제25조 수의계약 한도(전문공사 1억원) 이내에서 단독 또는 2인 견적 비교 방식으로 진행되는 구조입니다. 공사지역은 경기도이며 업무유형은 신규(단기), 발주시기는 2026년 5월로 견적·계약이 5월 중 본격화될 가능성이 높습니다.

본 발주계획에는 공사기간·설계서열람장소·시방서·도면이 모두 비공개 상태이고 첨부파일도 0건입니다. 다만 동일 화면에 본 입찰공고번호 R26BK01506470-000이 별도로 부여되어 있어, 본 발주계획과 묶인 본 입찰공고가 동시 공시되었거나 임박했을 가능성이 있습니다. 본 입찰공고 페이지를 통해 시방서·도면·견적 마감일을 확보하는 것이 다음 단계의 핵심입니다. 담당부서는 재무관리과, 담당자는 김** 주무관이며 전화번호는 미공개입니다.

발주 맥락 및 견적 풀 구조

학교 급식동은 1층 또는 2층 부속동으로 옥상 슬래브를 통한 누수가 가장 빈번한 부위입니다. 누수가 발생하면 식자재 보관·조리실 위생 관리에 직접 영향을 주므로 교육지원청이 발주하는 학교 방수공사는 여름방학(7월 말~8월 말) 집중 시공이 표준 관례입니다. 발주시기 2026년 5월에 공시된 본 건도 5~6월 견적·계약을 거쳐 6월 또는 여름방학 시작과 동시 착공이 유력합니다.

계약방법 수의계약·낙찰방법 소액수의견적 조합은 발주처가 사전 거래 업체 또는 관내 등록 업체 풀에서 견적 대상을 자체 선정하는 구조입니다. 일반 기업 기준 1인견적 한도는 2천만원, 그 초과~수의 한도 1억원은 2인 이상 견적 비교가 적용되므로 본 사업비 3,798만원은 일반 기업 기준 2인견적, 여성기업·장애인기업 우대 보유 시 1인견적 한도가 5천만원으로 상향되어 단독 수의가 가능합니다.

공법은 **우레탄 도막 3중(KS F 3211 노출형 3T)**이 학교 급식동 옥상 방수의 가장 흔한 채택 공법입니다. 시트방수·복합방수는 자재 단가가 30~40% 상승하므로 사업비 4천만원 미만 규모에서는 채택 빈도가 낮은 편입니다. 다만 옥상 형상이 복잡하거나 기존 방수층이 시트인 경우 동일 공법 유지 방침이 적용될 수 있어 본 입찰공고 시방서 확보 단계에서 공법 확정이 필요합니다.

규모 및 단가 추정

발주합계 37,983,000원을 우레탄 도막 3중 공법의 종합단가로 역산하면 시공 면적은 약 700~900㎡(약 212~272평) 수준으로 추정됩니다. 도급금액 ÷ 종합단가 41,572원/㎡(직접 33,065 × 일관리 1.06 × 이윤 1.08 × VAT 1.10) ≈ 913㎡이며, 부속공사(가설·폐기물·산업안전관리비) 비중 5~15%를 차감하면 700~900㎡ 분포가 합리적입니다.

공사비 산정는 시설 동 자동 식별 실패로 default 시나리오 200/250/300㎡를 산출했습니다. 본 사업비 규모에 대응하는 실측 면적과는 약 3~4배 차이가 있으며, 본 입찰공고 시방서·도면 공개 시점에 공사비 재산출 면적 하한 700 면적 상한 900으로 재산정이 필요합니다. 아래 단가표와 시나리오표는 공사비 산정 단계 default 결과를 그대로 인용한 참조 자료입니다.

단가표 — 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (원/㎡)

종합단가 = (자재 12,000 + 노무 21,065) × 1.06(일관리) × 1.08(이윤) × 1.10(VAT) ≈ 41,572원/㎡

default 시나리오표 — 공사비 산정 인용 (200/250/300㎡)

본 도급금액(37,983,000원)은 표준형의 약 3.6배로, 실측 면적이 700~900㎡ 사이일 가능성이 높습니다. 본 입찰공고 시방서·도면 확보 후 공사비 재산출 재산출이 견적 정확도의 분기점입니다.

추적 및 견적 풀 진입 전략

본 건은 발주계획 단계이며 본 입찰공고번호 R26BK01506470-000이 함께 공시되어 있어 발주계획과 본 입찰공고를 동시에 추적해야 합니다. 본 입찰공고는 시방서·도면·물량내역서·자격요건·공사기간·견적 마감일을 모두 담고 있으므로 견적 참여를 검토한다면 본 입찰공고 페이지(https://www.g2b.go.kr/link/PNPE027_01/single/?bidPbancNo=R26BK01506470&bidPbancOrd=000&pbancType=pbanc) 확보가 1순위 단계입니다.

수의계약·소액수의견적 방식이므로 발주처 견적 풀 진입이 응찰 성립의 1차 조건입니다. 구리남양주교육지원청 재무관리과는 통상 사전 거래 업체와 관내 나라장터 등록 업체에서 견적 대상을 선정하므로, 신규 업체는 회사 소개·시공실적·면허 사본·신용평가서를 사전에 송부하는 절차가 필요합니다. 본 사업비 3,798만원 규모는 우대 자격(여성기업·장애인기업) 보유 시 1인견적 한도(5천만원) 이내로 단독 수의가 가능하고, 일반 기업은 2인 이상 견적 비교가 적용됩니다.

시설은 동구중학교 — 발주처 관할 권역인 구리시 또는 남양주시 소재 중학교입니다. 좌표·건물 확인 단계 좌표 보강이 실패해 정확한 행정구역과 주소가 미확정 상태이며, NEIS 학교 정보 검색이나 학교 대표번호 확인으로 위치를 우선 확정한 뒤 관내 본사 또는 관외 본사 여부에 따른 동선 부담을 견적 단계에서 반영해야 합니다. 관외 본사라면 운반·양중 비용을 견적에 정직하게 반영하고, 우대 자격 보유 여부를 사전에 명시하면 견적 비교에서 가점 요소로 작용할 수 있습니다.

즉시 실행 액션 및 D-day 일정

최우선 액션은 2026년 5월 26일까지 본 입찰공고 R26BK01506470-000 게시 확인을 완료하는 것입니다. 발주계획번호 R26DD20750711 또는 입찰공고번호 R26BK01506470으로 나라장터 외부 바로가기 URL을 통해 게시 여부를 확인하고, 게시되어 있으면 즉시 시방서·도면·물량내역서·자격요건·견적 마감일을 일괄 다운로드합니다. 미게시 상태면 일 1회 모니터링을 5월 30일까지 지속합니다.

부가 액션 1은 같은 기한(5월 26일)까지 구리남양주교육지원청 재무관리과 김 주무관 앞 사전 접촉**을 완료하는 것입니다. 통화 또는 방문으로 견적 제출 의사를 표명하고 회사 소개서·학교 방수 시공실적 5건 이상·면허 사본·신용평가서를 이메일 또는 우편으로 송부합니다. 통화 직후 24시간 이내 자료 송부가 견적 풀 진입의 신뢰도 가점입니다.

부가 액션 2는 5월 22일까지 동구중학교 정확 위치 확인을 완료하는 것입니다. NEIS 학교 정보 검색으로 학교의 정확한 행정구역(구리시·남양주시)과 도로명 주소·학생 수·급식 운영 규모를 확인하고, 본사에서 학교까지 동선·운반 거리를 파악해 견적 참여 여부의 1차 판단 자료로 사용합니다.

부가 액션 3은 견적 풀 진입이 확인된 이후 5월 30일까지 학교 현장 실측을 진행해 급식동 옥상 슬래브 면적·드레인·페데스탈·기존 방수층 상태를 점검하고 단가표·견적가를 갱신하는 것입니다. 본 발주계획은 2026년 5월 26일을 기준으로 본 입찰공고 게시 상태와 견적 풀 진입 결과를 재점검합니다.