부산광역시 연제구 연천중학교 등 2교(연제중) 옥상방수 및 기타공사 (옥상 · 2개교 옥상 도막방수 노출형) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 3.08억 입니다.
참여하시려면 본사 부산 또는 동래·연제·금정 권역 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 연천중학교 옥상 방수 | - |
| 방수 | 연제중학교 옥상 방수 | - |
| 기타 | 기타공사 (부대공사, 범위 미명시) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110 바탕정리 + HS120 프라이머 + HC002 보강포 + HC001 도장×2 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110) / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS120) / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC002) / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS131) / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 부산광역시교육청 부산광역시동래교육지원청 학교지원과가 2026년 5월 18일 나라장터에 등록한 연천중학교 등 2개교(연천중·연제중) 옥상방수 및 기타공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액 모두 307,626,000원(약 3억 762만원)으로 동일하게 책정되어 있고, 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 공종은 전문공사입니다.
발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며 시방서·도면·과업지시서는 입찰공고 게시 시점에 공개됩니다. 발주시기 2026년 5월이 도달해 입찰공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다.
시공 대상은 연천중학교(부산 연제구 톳고개로 16)와 연제중학교(부산 연제구 쌍미천로 62) 2개교의 옥상이며 기타공사가 함께 포함됩니다. 발주처인 동래교육지원청은 동래구에 위치해 발주처와 시공 현장(연제구)이 다른 점, 그리고 2개교가 한 계약으로 묶인 점이 견적·시공계획의 핵심 변수입니다.
본 사업비 307,626,000원(약 3억 762만원)은 전문공사 수의계약 한도 2억원을 초과하므로 제한경쟁이 확정된 사실입니다. 사업비가 전체 수의계약 한도를 넘어 우대 자격에 따른 견적 방식 효과는 작용하지 않고 일반 적격심사 경쟁입찰로 진행됩니다.
낙찰하한율은 지방계약법 시행규칙 적격심사 표준인 89.745%로 적용될 전망입니다. 도급금액 307,626,000원 기준 낙찰하한 금액은 약 276,078,954원(약 2억 7,608만원)이며, 89.745% 미만 투찰은 무효 처리됩니다.
적격심사 평가는 시공경험, 경영상태, 기술능력, 신인도, 입찰가격 다섯 축으로 구성됩니다. 발주처가 교육지원청이고 제한경쟁·적격심사 조합이라는 점에서 통상 부산광역시 관내 또는 동래·연제·금정 권역으로 지역제한이 적용되는 경향이 있어, 입찰참가자격 항목에서 본사 소재지 요건을 가장 먼저 확인해야 합니다.
연천중·연제중 2개교 옥상 방수 시공 면적은 합산 약 3,500~5,000㎡(약 1,059~1,513평) 범위로 추정됩니다. 도급금액을 옥상 방수 종합단가 약 65,000원/㎡로 역산한 결과이나, 2개교 합산이고 기타공사가 포함되어 학교별 방수 순면적은 이보다 작을 수 있으며 시설 동별 면적이 확정되지 않아 추정 신뢰도는 낮습니다.
공법은 학교 철근콘크리트 옥상 슬래브 위 우레탄 도막방수 3중(노출형 KS F 3211)이 표준입니다. 학교별 옥상 노후 상태에 따라 노출형·비노출형·복합방수가 갈릴 수 있어 정확한 공법은 시방서에서 확정됩니다. 기타공사의 범위도 시방서에서 확인이 필요합니다.
아래 단가는 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값이며, 2개교 실측 면적과 기타공사 범위 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 옥상 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
| 면적 기준 | 직접공사비 | 일반관리비 6% | 이윤 8% | 부가세 10% | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200㎡ | 6,613,000 | 396,780 | 560,782 | 757,056 | 8,327,618 |
| 250㎡ | 8,266,250 | 495,975 | 700,978 | 946,320 | 10,409,523 |
| 300㎡ | 9,919,500 | 595,170 | 841,173 | 1,135,584 | 12,491,427 |
위 면적 기준 표는 시설 동 면적이 확인되지 않은 상태의 단일 동 기준 단가표로, 실제 도급금액(약 3억 762만원, 2개교 합산) 규모와는 차이가 큽니다. 입찰공고 시방서·도면 공개 후 2개교 옥상 실측 면적과 기타공사 범위를 기준으로 재산정한 뒤 적격심사 89.745% 이상 투찰 전략을 세워야 합니다.
발주계획이 2026년 5월 18일에 공개되어 입찰공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 따라서 본 건은 나라장터 발주계획·입찰공고 페이지를 하루 한 차례 이상 확인하면서, 게시 즉시 시방서·도면·과업지시서를 내려받는 데 집중합니다.
공고 게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 입찰참가자격의 지역제한 범위(부산 전역인지 동래·연제·금정 권역인지). 둘째, 시공능력평가액 기준 금액. 셋째, 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필수 여부). 넷째, 시방서상 연천중·연제중 2개교 옥상 면적과 적용 공법, 기타공사 범위. 다섯째, 입찰서 제출 마감일시와 개찰일시입니다.
동래교육지원청 학교지원과 이 담당자 앞으로는 공고 게시 직전 또는 직후 전화로 현장설명회 일정과 2개교 실측 가능 시점, 기타공사 범위를 확인합니다. 통화 후 회사 소개서와 학교 옥상 방수 시공 실적 자료를 보내 두면 적격심사 신인도 항목에 도움이 됩니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 27일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20763766으로 입찰공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면·과업지시서와 입찰참가자격 항목 전체를 내려받아 연천중·연제중 2개교 옥상 면적과 기타공사 범위를 확정합니다. 미게시 상태면 하루 한 차례 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 28일까지 동래교육지원청 학교지원과에 전화해 현장설명회와 2개교 실측 일정, 기타공사 범위를 확인합니다. 2개교가 연제구로 인접하나 동선·학사일정을 함께 점검합니다.
마지막으로 5월 29일까지 회사의 적격심사 자체 점수를 정리합니다. 최근 3년 학교·공공기관 옥상 방수 시공 실적, 신용평가등급, 시공능력평가액, 기술자 보유 현황을 항목별로 정리하고 부족한 항목은 보강 계획을 세웁니다. 지역제한이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면, 이후 부산 지역 학교 방수 발주를 계속 추적합니다.