북부종합사회복지관 공용공간 방수 및 개보수공사 (바닥 · 공용공간 누수·파손 보수의 방수 부분) 나라장터 견적요청 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.43억 입니다.
참여하시려면 본사 사회복지법인 자체 기준 (미확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 공용공간 바닥보수 내 방수 (누수 보수) | - |
| 개보수 | 데크공사·철거·도장·기타보수 (원가계산서 집계표 기준 주공종) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 철거공사 (집계) | - | 식 | 첨부 공사원가계산서 집계표 / 2026 |
| 바닥보수공사 (방수 포함, 집계) | - | 식 | 첨부 공사원가계산서 집계표 / 2026 |
| 데크공사 (집계) | - | 식 | 첨부 공사원가계산서 집계표 / 2026 |
| 도장공사 (외벽벽체 도장 276㎡ 등, 집계) | - | 식 | 첨부 공사원가계산서 집계표 / 2026 |
| 우레탄 도막방수 (바닥보수 내, 참조) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 사회복지법인 북부종합사회복지관이 나라장터에 등록한 공용공간 방수 및 개보수공사 견적입니다. 공용공간의 누수·파손에 따른 보수가 목적이며, 계약방법은 수의계약, 조달방식은 자체조달입니다. 첨부된 공사원가계산서 기준 총 공사비는 143,000,000원으로, 도급 공급가 130,000,000원에 부가가치세 13,000,000원을 더한 금액입니다.
주의할 점은 발주명에 '방수'가 들어 있으나 실제 공사 구성은 개보수 위주라는 것입니다. 첨부 원가계산서 집계표를 보면 순공사비 93,260,653원이 철거 1,478만원, 바닥보수 2,733만원, 데크 4,272만원, 도장 754만원, 기타보수 89만원으로 구성됩니다. 방수는 별도 항목이 아니라 바닥보수에 포함된 부수 공종이고, 비중이 가장 큰 것은 데크공사입니다.
시설 소재지는 확인되지 않았습니다. 발주처인 '북부종합사회복지관'이 서울 노원구, 충북 청주 등 여러 곳에 동명으로 존재하는데 공고에 지역 단서가 없어, 첨부 도면이나 견적공고에서 정확한 소재지를 먼저 확인해야 합니다.
첨부 원가계산서 집계표가 공사 구성을 명확히 보여줍니다. 공종별 합계는 데크공사 42,720,304원, 바닥보수공사 27,334,940원, 철거공사 14,783,405원, 도장공사 7,535,708원, 기타보수공사 886,296원입니다. 외벽벽체 도장 276㎡, 동관배관 등 항목도 포함되어 있습니다.
방수업체의 본 공종은 바닥보수에 포함된 방수와 외벽 도장입니다. 도장·습식·방수·석공사업 면허로 방수와 도장은 직접 시공할 수 있지만, 비중이 가장 큰 데크공사(목재·금속 데크)와 동관배관, 철거는 이 면허의 영역이 아닙니다.
따라서 이 건을 원도급으로 받으려면 데크·배관 등 개보수 전 범위를 시공할 종합 역량이나 공동수급체 구성이 필요합니다. 방수·도장만 본 공종인 업체라면 방수·도장 부분 하도급 참여가 현실적인 대안입니다. 정확한 방수 부위·면적은 첨부 도면과 내역서산출표로 확인합니다.
도장·습식·방수·석공사업 면허로 방수와 도장은 본 공종으로 가능합니다. 그러나 본 건은 데크공사가 최대 비중이고 철거·동관배관 등 방수 면허 밖 공종이 많아, 면허 하나로 전 범위를 시공할 수 없습니다.
참여 방식은 세 가지입니다. 첫째, 데크·배관 등을 시공할 종합 역량이 있으면 원도급으로 참여합니다. 둘째, 데크·배관 업체와 공동수급체를 구성해 지분으로 참여합니다. 셋째, 종합 업체가 원도급을 맡고 방수·도장 부분을 하도급으로 받습니다. 자체 시공 범위를 먼저 판단해 방식을 정해야 합니다.
시설 소재지가 미확인이라 시공 권역과 이동·관리 비용도 판단할 수 없습니다. 소재지 확인이 자격 검토의 1순위입니다. 사회복지법인 자체조달이므로 참가 자격·견적 방식은 견적공고와 자체 규정을 확인합니다.
발주처가 원가계산서를 공개했으므로 공종별 금액 산출 근거가 명확합니다. 견적은 이 원가계산서 내역과 일치시키는 것이 신뢰에 유리합니다.
방수·도장 부분만 참여하면 바닥보수(방수 포함)와 도장공사 내역을 기준으로 산정합니다. 도장공사는 집계표상 7,535,708원, 바닥보수는 27,334,940원이며 이 안에 방수가 포함됩니다. 우레탄 도막방수 부분은 건설공사 표준시장단가 2026 상반기(자재 12,000원, 노무 21,065원/㎡)를 참조해 면적 기준으로 산정합니다.
원도급이나 공동수급으로 참여하면 총 공사비 143,000,000원(공급가 130,000,000 + 부가세) 기준으로 지분과 공종별 내역을 구성합니다. 데크·배관 등 협력 공종은 협력업체 단가를 반영하고, 시설 소재지 확인 후 이동·관리 직접경비를 더합니다.
가장 먼저 할 일은 나라장터 견적공고와 첨부를 확인하는 것입니다. 발주계획번호 R26DD20760437과 견적공고번호로 접속해 첨부 도면·원가계산서에서 시설 정확 소재지(서울 노원·청주 등 동명 구분), 견적 마감일시, 방수·데크 등 공종별 범위를 파악합니다.
다음으로 시공 범위와 참여 방식을 정합니다. 원가계산서 집계표에서 데크·배관 등 방수 면허 밖 공종 비중이 크므로, 자체 시공 가능 범위를 판단해 원도급(종합 또는 공동수급)인지 방수·도장 하도급 참여인지 결정합니다.
마지막으로 방수·도장 부분 견적을 산정합니다. 원가계산서 바닥보수·도장 내역을 기준으로 방수·도장 범위 견적가를 준비하고, 공동수급이면 지분별로 구성합니다. 시설 소재지가 시공 권역 밖이면 이동 비용을 반영하거나 차기 발주를 추적합니다.