관악소방서 봉천119안전센터 옥상 방수 공사 (옥상 · 조경 철거 후 우레탄 도막방수 노출형 또는 복합방수) 발주계획가 떴습니다. 도급금액은 5,421만원 이며, 수의계약 · 2인 방식으로 진행됩니다.
참여하시려면 본사 서울 전역 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 철거 | 옥상 조경(식재·토양·배수층) 철거 | - |
| 방수 | 옥상 방수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 (KS F 3211·3T) | 50,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 복합방수 (시트+도막) | 80,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 옥상 조경(식재·토양·배수층) 철거 | 35,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 기존 방수층 부분 박리·바탕정리 | 15,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물·식재) | 120,000 원 | 원/톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 92 % | 4,987 만원 | - |
| 표준형 | 95 % | 5,150 만원 | - |
| 고가형 | 98 % | 5,313 만원 | - |
본 건은 서울특별시 사업소인 관악소방서 소방행정과가 2026년 4월 발주 예정으로 등록한 봉천119안전센터 옥상 조경 철거 및 방수공사 발주계획입니다. 사업비는 **54,216,000원(약 5,421만원)**으로 책정되어 있고 계약방법은 수의계약입니다. 시공 부위는 옥상 조경(녹화) 철거 + 옥상 방수 패키지입니다.
핵심 변수는 두 가지입니다. 첫째, 발주 시기 2026년 4월이 분석 시점 기준 한 달 이상 경과해 이미 발주·낙찰 가능성이 있습니다. 둘째, 사업비 5,421만원은 일반 기업 1인견적 한도 2천만원 + 여성·장애인 우대 한도 5천만원을 모두 살짝 초과해 우대 자격 보유 여부와 무관하게 2인견적 분기로 진입합니다. 옥상 조경(녹화) 철거가 방수공사의 사전 단계로 포함되어 있어 단순 옥상 방수보다 시공 절차가 추가됩니다.
사업비 5,421만원을 조경 철거 + 옥상 방수 통상 단가로 역산하면 방수 면적은 350~600㎡(약 106~182평) 범위로 추정되며 최적값은 약 450㎡(약 136평) 수준입니다. 사업비 분배는 방수 약 60%(약 3,250만), 조경 철거 약 40%(약 2,170만)가 통상 패턴입니다.
시공 절차는 다음 4단계로 추정됩니다.
공법은 안전센터 누수 시 통신·전기·소방 장비에 영향이 크므로 복합방수(시트+도막) 채택 가능성이 우레탄 단일보다 높습니다. 공기는 면적 450㎡ 기준 조경 철거 3~5일 + 방수 8~12일 + 양생 포함 총 12~18일이 합리적 범위입니다. 정확한 면적과 조경 범위는 발주처 문의와 현장 실측으로 확정 가능합니다.
본 건은 발주 시기 2026년 4월이 경과해 발주·낙찰 완료 가능성이 있습니다. 사전 접촉의 첫 번째 질문은 발주 단계 확인이며, 이미 완료된 건이라면 동일 사업소의 향후 발주를 추적합니다.
미발주 상태라면 2026년 5월 15일 전후가 명단 진입 시도 적기입니다. 옥상 조경 철거가 패키지로 포함되어 있어 단일 업체 자체 수행이 어려울 경우 조경 협력 업체 확보가 필요합니다. 통화 시 확인해야 할 핵심 항목은 다음 다섯 가지입니다.
최우선 액션은 2026년 5월 15일까지 관악소방서 소방행정과(02-6981-8221)에 즉시 전화 문의를 완료하는 것입니다. 통화 스크립트는 다음 흐름을 권장합니다.
첫째, 자기소개와 함께 보유 면허(도장·습식·방수·석공사업)와 본사 지역을 명시합니다.
둘째, 발주계획 인지 사실을 언급합니다(봉천119안전센터 옥상 조경 철거 및 방수공사, 사업비 5,421만원, 발주 예정 2026년 4월).
셋째, 공고·낙찰 완료 여부를 첫 질문으로 합니다.
넷째, 미발주 시 옥상 면적·조경 철거 범위·공법·견적 대상 명단·안전센터 운영 회피 시공 일정을 문의합니다.
다섯째, 통화 후 회사 소개서와 유사 옥상 녹화 철거·방수 시공 실적 자료를 즉시 송부합니다.
조경 철거 자체 수행이 어려울 경우 조경 협력 업체를 사전에 확보하거나 분리 발주 가능성을 문의합니다.