구청사 본관 옥상 방수공사

공고 개요 및 발주 맥락

본 건은 서울 강남구청 행정국 총무과가 2026년 3월 발주 예정으로 등록한 구청사 본관 옥상 방수공사 발주계획입니다. 사업비는 **17,954,000원(약 1,795만원)**으로 책정되어 있고 계약방법은 수의계약입니다.

방수업체(도장·습식·방수·석공사업 면허) 관점에서는 사업비 규모·계약방법·시공 부위(본관 옥상 단일) 모두 자체 시공 가능 범위와 일치합니다. 사업비 1,795만은 1인견적 한도 2,000만원 이내라 단독 수의계약 가능 범위입니다. 다만 발주 시기 2026년 3월이 분석 시점(5월 15일) 기준 약 2개월 이상 경과해 발주·낙찰·시공 완료 가능성이 매우 높아, 즉시 통화로 발주 단계 확인이 우선입니다.

사업 규모 및 공법 추정

사업비 1,795만원을 본관 옥상 방수 통상 단가로 역산하면 시공 면적은 150~260㎡(약 45~79평) 범위로 추정되며 최적값은 약 200㎡(약 61평) 수준입니다. 강남구청 본관은 다층 청사로 본관 옥상이 200~250㎡ 수준이 통상적입니다.

공법은 본관 옥상 단일 부위에 **KS F 3211(우레탄 도막방수 노출형 3T)**가 표준입니다. 구청사 본관 옥상은 외부 노출 + 점검 보행이 발생하는 부위로 노출형 우레탄이 적합합니다.

공기는 면적 200㎡ 기준 철거 1일 + 프라이머·중도·상도 각 1일 + 양생 포함 총 5~7일이 합리적 범위입니다. 구청 민원 운영시간 회피 일정(휴일·야간)이 추가 협의 항목입니다. 정확한 면적과 시공 일정은 발주처 문의와 현장 실측으로 확정 가능합니다.

발주 여부 확인 및 후속 추적 전략

본 건은 발주 시기 2026년 3월이 분석 시점 기준 2개월 경과해 발주·낙찰·시공 완료 가능성이 매우 높습니다. 사전 접촉의 첫 번째 질문은 발주 단계 확인이며, 완료된 건이라면 본 건은 보류하고 강남구청 행정국 총무과 또는 인접 부서의 향후 유사 발주를 추적 큐에 등록합니다.

미발주 또는 진행 중이라면 2026년 5월 15일 즉시가 명단 진입의 마지막 기회입니다. 사업비가 1인견적 한도 이내라 단독 수의 가능성이 있으므로 명단 진입 시 단독 견적 분기를 시도합니다. 통화 시 확인해야 할 핵심 항목은 다음 다섯 가지입니다.

1. 공고·낙찰·시공 완료 여부
2. 미완료 시 견적 대상 업체 명단 마감 여부
3. 본관 옥상 면적과 적용 공법
4. 구청 운영시간 회피 시공 일정
5. 행정국 향후 유사 발주(분관·민원동·복지관 등) 일정

즉시 실행 액션과 D-day 일정

최우선 액션은 2026년 5월 15일까지 강남구청 행정국 총무과(02-3423-5167)에 즉시 전화 문의를 완료하는 것입니다. 통화 스크립트는 다음 흐름을 권장합니다.

첫째, 자기소개와 함께 보유 면허(도장·습식·방수·석공사업)와 본사 지역을 명시합니다.
둘째, 발주계획 인지 사실을 언급합니다(강남구청사 본관 옥상 방수공사, 사업비 1,795만, 발주 예정 2026년 3월).
셋째, 공고·낙찰·시공 완료 여부를 첫 질문으로 합니다. 2개월 경과 시점이라 추적 대상 전환 가능성이 큽니다.
넷째, 미완료 시 견적 대상 명단·본관 옥상 면적·운영 회피 시공 일정을 문의합니다.
다섯째, 완료라면 강남구청 행정국의 향후 유사 발주를 추적 큐에 등록합니다.