시흥5동 청사 3층 발코니 방수공사

발주계획 개요

발주계획 개요

본 공고는 서울시계약마당에 게시된 금천구 시흥5동 청사 3층 발코니 방수공사 발주계획입니다. 실 입찰공고는 아직 게시되지 않은 예고 단계입니다.

주요 정보는 다음과 같습니다.

• 발주 예정 시점: 2026년 9월
• 발주처: 금천구 자치행정과(연락처 02-2627-1047)
• 공사현장: 시흥5동 주민센터(서울특별시 금천구 금하로24길 6) 청사 3층 발코니
• 사업비: 13,310,000원(약 1,331만원)
• 계약방법: 수의계약
• 사업 구분: 관내사업

실 입찰공고 시점에 자격 요건·일정·정확 사업비·시공 범위가 확정됩니다. 본 분석은 발주계획 단계에서 모니터링·예비 검토를 위한 자료입니다.

규모·시공 범위 추정

규모·시공 범위 추정

사업비 1,331만원의 의미

본 사업비는 전문공사 수의계약 기본 한도(1억원) 이내이며 일반 기업 1인견적 한도(2,000만원)에도 이내입니다. 발주처 정책에 따라 1인견적 또는 2인견적 모드로 진행될 수 있으며, 통상 자치구 발주는 2인견적이 일반적입니다.

시공 범위 추정

• 부위: 시흥5동 주민센터 청사 3층 발코니
• 면적: 발코니 단일 공간 통상 50~150㎡ 범위
• 공법: 사업비 ÷ 종합단가(약 90,000~100,000원/㎡) ≈ 130~150㎡ → 우레탄 도막방수 또는 시멘트액체 방수 추정
• 공기: 통상 발코니 단일 보수는 2~3주 추정

면허 요건 추정

방수 전문공사 + 사업비 2천만 초과는 아니지만 자치구 발주 패턴상 도장·습식·방수·석공사업(G2B 4992) 면허 요구 가능성이 큽니다. 실 입찰공고에서 확정됩니다.

모니터링 전략

모니터링 전략

1. 게시 시점 모니터링 — 2026년 8월~9월

발주 예정 시점이 2026년 9월이므로 2026년 8월 말부터 다음 채널을 일 단위로 점검합니다.

• 서울시계약마당(contract.seoul.go.kr) 견적 공고
• G2B 나라장터(www.g2b.go.kr) 입찰공고
• 검색 키워드: '시흥5동' / '금천구 자치행정과 방수' / '시흥5동 발코니' / '시흥5동 청사'

2. 게시 시 즉시 확인 포인트

실 입찰공고가 게시되면 다음 항목을 우선 확인해 응찰 가능 여부를 1차 판단합니다.

• 자격 요건 — 면허(도장·습식·방수·석공사업 단독 또는 복수), 주력분야
• 지역제한 — 서울특별시 vs 금천구 단일 권역
• 1인견적 vs 2인견적
• 정확 사업비·면적·공법
• 마감 일시(자치구 발주는 노출 시간이 짧은 경우 있음)

3. 발주 미게시 시 발주처 문의

2026년 9월 말까지 입찰공고가 게시되지 않으면 발주처(금천구 자치행정과 02-2627-1047)에 발주 일정 변동 여부를 확인합니다.

후속 액션

후속 액션

본 자료는 발주계획 단계의 예비 검토 자료입니다. 다음 사항을 정리합니다.

1. 모니터링 일정 등록 — 2026년 8월 말부터 일 단위 점검 시작. 모니터링 도구 또는 캘린더에 일정 등록
2. 준비 자료 점검 — 응찰 시 필요할 자격 확인 자료(사업자등록증·법인등기부등본·면허증·시공실적 등)를 사전 정리. 본사 소재지가 서울특별시 외이면 자치구 단일 권역 요구 시 응찰 불가
3. 유사 자치구 발코니 방수 발주 패턴 학습 — 금천구 및 인근 자치구의 발코니·청사 옥상 방수 발주 사례를 모니터링하면서 단가·자격 패턴 학습
4. 2026년 9월 게시 후 별도 strategy doc 작성 — 실 입찰공고 게시 시 본 자료를 갱신하거나 별도 strategy doc을 작성해 응찰 의사결정 수행