서울특별시 성동구 왕십리119안전센터 옥상 방수 공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 수의(시장조사) 공고입니다. 도급금액은 4,120만원 입니다.
참여하시려면 본사 서울(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 왕십리119안전센터 옥상 방수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 92 % | - | - |
| 표준형 | 95 % | - | - |
| 고가형 | 98 % | - | - |
본 공고는 서울특별시 성동소방서 소방행정과가 발주하는 왕십리119안전센터 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 왕십리119안전센터는 서울특별시 성동구 고산자로 249에 위치한 성동소방서 산하 119안전센터입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 119안전센터 인근 반경 220m에는 100개 건물(업무·근생·숙박 혼재 상업지역)이 등록되어 있어 119안전센터 단독 vworld 식별은 어렵습니다. 119안전센터는 통상 2~3층 단일동 구조의 소형 공공시설입니다.
주요 사실은 다음과 같습니다.
24시간 운영 시설이라 시공 중 비상 출동 동선 보호가 핵심 제약입니다.
서울특별시 성동소방서는 서울특별시 산하 소방기관으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 본 공고의 수의계약은 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 사유로, 시장조사 결과 최저가격 견적 제출 업체와 협상해 계약을 체결합니다.
수의시담은 발주처가 사전에 시장 견적 대상 업체(통상 관내 또는 지명 풀)를 선정하고 견적을 받습니다. 선정되지 않은 업체는 견적 의뢰가 오지 않습니다. 통상 관내(서울특별시 또는 성동구) 등록 업체가 우선 지명되므로 서울 외 본사 업체는 진입이 어렵습니다.
도급 4,120만원은 단일견적 한도(2천만원)는 넘어 2인 이상 견적 형태로 진행되며, 수의 한도(1억) 이내입니다. 관급자재비 공란으로 자재 전량 시공자 부담.
119안전센터 24시간 운영이라 시공 중 비상 출동 차량 동선·소방관 보행 동선 보호가 필수이며, 야간 작업 또는 비상 대응 가설이 추가될 수 있습니다.
본 공사는 왕십리119안전센터 단일동 옥상의 방수공사입니다. 119안전센터는 통상 2~3층 규모의 단일 건물로, 옥상 면적이 소형입니다.
공법 추정
공공시설(소방서·119안전센터) 옥상 노후 방수의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 본 공고도 동일 사양일 가능성이 높습니다.
면적 추정
도급 41,200,000원을 옥상 방수 종합단가 약 120,000원/㎡(우레탄 노출형 + 부속 + 간접·VAT, 자재 전량 시공자 부담)로 역산하면 시공 면적은 약 340~360㎡ 범위로 추정됩니다. 119안전센터 단일동 옥상 규모에 부합합니다.
24시간 운영 시설 시공 제약
119안전센터는 비상 출동 24시간 운영 시설로 시공 중 다음 제약이 일반적입니다.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 옥상 약 350㎡ 기준 통상 14~25일 합리적 범위. 다만 비상 운영 보호 + 야간 작업으로 일정 1.5~2배 늘어날 가능성.
수의시담은 발주처가 시장조사 대상을 사전에 선정합니다. 공고 게시 후 대응하면 늦을 가능성이 높습니다.
1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)
서울특별시 성동소방서 소방행정과(담당 김**)에 전화로 본 공고(R26DD20757161) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.
2단계 — 본입찰 모니터링
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01518288' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다.
3단계 — 자료 정비 + 24시간 시설 시공계획서 사전 준비
시공실적증명원(공공시설·소방서 옥상방수 실적 + 24시간 운영 시설 시공 실적이 있다면 우선), 재무제표, 회사 소개서, 24시간 시설 시공계획서를 사전에 정비합니다.
최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 성동소방서 사전 컨택
소방행정과(담당 김**)에 전화 문의를 완료합니다.
부가 액션 — 본입찰 R26BK01518288 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검합니다.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (시공비 도급 41,200,000원 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 92% | 약 3,790만원 | 시장조사 최저가 직상회. 견적자 다수일 때 |
| 표준형 | 95% | 약 3,914만원 | 마진 약 8~12% |
| 고가형 | 98% | 약 4,038만원 | 견적자 1~2개사 가정. 시장조사 최저가 무효 위험 |
수의시담은 시장조사 최저가 기준이므로 표준형(95%) 권장. 도급 4,120만원 소규모라 절대 마진(약 400~500만원)이 작아 입찰지역 풀린 경우 본사↔성동구 동선 + 24시간 시설 야간 작업 부담이 마진 확보의 핵심입니다. 본사가 시공 권역 밖이면 동선·운반비 수익성 검토 후 응찰 결정.