충청북도 청주시 서원구 올림픽기념국민생활관·배드민턴태권도체육관 옥상 방수 공사 소액수의 견적 제출 안내 공고 (옥상 · 노출형 우레탄 도막방수) 클린아이(지방공기업) 견적요청 경쟁입찰 · 제한경쟁(제한적최저가) 공고입니다. 도급금액은 5,964만원 입니다.
참여하시려면 본사 청주시 소재 (본점/사업장, 지역제한) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 22일 오전 10시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 청주도시공사 재입찰·재공고 추적 + 청주시 지역제한 충족 여부 점검까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 국민생활관 옥상 우레탄복합방수(벽 191.78㎡, 바닥 328.25㎡) + 체육관 옥상 우레탄방수(벽 71.54㎡, 바닥 243.99㎡). 합계 약 835.56㎡. 고소작업차 3Ton 16hr | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 노출형 우레탄 도막방수 (KS·ISO 인증, 중도+탑코팅) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (시방서 노출 우레탄 부합) — 참조용 / 2026 |
| 바탕처리 + 폴리머몰탈 보강 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 참조용 / 2026 |
| 우레탄 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 참조용 / 2026 |
| 고소작업차 3Ton | - | hr | 공내역서 명시(16hr) — 임대료 참조 / 2026 |
| 산업안전보건관리비 | - | 정액 | 공고문 명시 (재료비+직노 × 3.11%) — A값 반영·사후정산 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 청주도시공사(클린아이)가 등록한 올림픽기념국민생활관(흥덕로 61)과 배드민턴태권도체육관(흥덕로 55) 옥상 방수 공사 소액수의 견적 제출 안내입니다. 공고문에 기초금액은 59,641,000원(부가세 포함)으로, 추정가격 54,219,091원과 부가가치세 5,421,909원으로 구성되어 있습니다. 관급자재는 없습니다.
계약방법은 총액입찰의 제한입찰(지역제한)이며, 적격심사 비대상의 제한적 최저가 낙찰입니다. 공동계약은 허용하지 않습니다. 공사기간은 착공일로부터 35일입니다.
일정이 중요합니다. 입찰서 제출이 2026년 5월 19일 10시부터 5월 22일 10시까지, 개찰이 5월 22일 11시였습니다. 현재(2026년 5월 27일) 기준 약 5일이 지나 이번 입찰은 종료되었습니다. 다만 공고문에 재입찰 사유 발생 시 별도 통보 없이 나라장터로 재입찰을 실시한다는 조항이 있어, 재공고 여부를 확인할 필요가 있습니다.
시방서가 공법을 명확히 규정합니다. 옥상에 노출형 우레탄 도막방수를 적용하며, 바탕처리와 폴리머몰탈 보강, 우레탄 프라이머(하도), 노출형 우레탄 방수재(중도), 우레탄 탑코팅(상도) 순으로 시공합니다. 크랙은 폴리우레탄 실란트로 보수하고, 파라펫·환기구 등 수직부 접합부는 우레탄 실란트로 코너 실링하며 약 1mm 두께를 확보합니다. 자재는 KS 또는 ISO 인증 제품을 사용합니다.
물량은 공내역서 수량산출에 도면 근거로 제시되어 있습니다. 국민생활관은 벽 191.78㎡와 바닥 328.25㎡(우레탄복합, 바닥 일부 시트붙임 37.77㎡), 체육관은 벽 71.54㎡와 바닥 243.99㎡로, 합계 약 835.56㎡입니다. 고소작업차 3Ton 16시간이 포함됩니다.
다만 공내역서 엑셀에서 면적 물량은 추출되나 재료비·노무비 단가 셀이 모두 0으로 추출되어 금액 내역은 신뢰할 수 없습니다. 따라서 금액은 공고 기초금액과 표준시장단가를 참조해 검토합니다.
방수 면허와 공법은 적합합니다. 노출형 우레탄 도막방수는 도장·습식·방수·석공사업의 본 공종이며, 공고문은 이 업종(4992)에 주력분야 습식·방수공사(007)로 허가받은 업체를 요구합니다. 약 835.56㎡ 규모의 옥상 방수로 방수업체 단독 시공이 가능합니다.
다만 두 가지가 결정적입니다. 첫째, 입찰 마감(2026년 5월 22일)이 경과해 이번 건에는 응찰할 수 없습니다. 둘째, 본점(개인사업자는 사업장) 소재지를 청주시에 둔 업체로 지역을 제한하고 공동계약도 불허합니다. 청주 외 본사는 응찰이 불가합니다.
적격심사는 비대상이고 가격(제한적 최저가)으로 낙찰자가 결정됩니다. 재입찰이 허용되는 조건이므로, 청주 소재이거나 청주에 본점을 둔 경우에만 재공고·차기 발주 추적의 실익이 있습니다.
이번 건은 마감 경과로 견적을 제출할 수 없으므로, 아래는 재공고·차기 발주 대비 참고입니다.
예정가격은 기초금액(59,641,000원)을 기준으로 ±3% 범위의 복수예비가격 15개 중 추첨된 4개의 산술평균으로 결정됩니다. 낙찰은 예정가격에서 A값을 뺀 금액 대비, 견적가에서 A값을 뺀 금액이 낙찰하한율 89.745% 이상인 자 중 최저가입니다. A값(보험료·안전관리비 등 합산)은 2,825,015원입니다.
예정가격을 기초금액 수준으로 가정하면 낙찰하한 투찰가는 (59,641,000 − 2,825,015) × 0.89745 + 2,825,015 ≈ 53,814,000원입니다. 제한적 최저가라 가격경쟁이 심하므로 낙찰하한 근접 투찰이 유리하며, 재공고 시 예정가격이 ±3% 변동하므로 개찰 직전 기초금액·A값을 재확인해야 합니다. 산업안전보건관리비(1,100,115원) 등 보험료는 A값에 반영하고 사후정산합니다.
이번 입찰은 2026년 5월 22일 마감으로 종료되었으므로 직접 응찰은 불가합니다. 다음 액션은 재입찰·차기 발주 추적입니다.
첫째, 나라장터와 클린아이에서 청주도시공사의 본 건 재공고 여부와 차기 체육·문화시설 방수 발주를 주기적으로 확인합니다. 재입찰 사유 발생 시 별도 통보 없이 나라장터로 재입찰이 진행되므로, 개찰 후 나라장터 공지를 확인해야 합니다.
둘째, 청주시 지역제한 충족 여부를 점검합니다. 본 건과 청주도시공사 발주는 본점 소재지 청주시 제한이고 공동계약도 불허하므로, 본사가 청주가 아니면 응찰이 불가합니다. 청주 소재인 경우 도장·습식·방수·석공사업과 주력분야 습식·방수공사(007) 등록 상태를 확인하고, 재공고 시 기초금액·A값·예정가격 산정방식을 확인해 견적을 준비합니다.