경기도 용인시 기흥구 용인신릉초 외벽 및 옥상 방수공사 (외벽 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 수의계약 · 수의계약(미확정) 공고입니다.
참여하시려면 본사 경기도/용인시(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 용인신릉초 외벽 방수 | - |
| 방수 | 용인신릉초 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (수직부) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층 — 옥상) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (수직부/1층 — 외벽) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 시멘트액체방수 (벽) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 93 % | - | - |
| 고가형 | 96 % | - | - |
본 공고는 경기도용인교육지원청 행정국 재무관리과가 발주하는 용인신릉초등학교 외벽 및 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 용인신릉초등학교는 경기도 용인시 기흥구 새천년로 53에 위치한 공립 초등학교입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 용인신릉초 본관은 건축면적 683평(2,258.29㎡), 연면적 2,775평(9,174.74㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 19년입니다. 본관 외벽(둘레×층고 약 1,000~1,500㎡) + 옥상(약 2,258㎡) 합산 시공 면적 약 3,300~3,700㎡ 추정.
주요 사실은 다음과 같습니다.
외벽 + 옥상 통합 발주로 가설 공유 효율은 있으나 19년 노후 본관 박리·바탕정리 비중이 변수입니다.
경기도용인교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 본 공고의 수의계약은 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 가목 사유로, 전문공사 추정가격 2억원 이하 또는 종합공사 4억원 이하 사업에 해당합니다.
수의계약은 발주처가 협력업체 등록 풀에서 견적 의뢰 대상을 선정해 견적을 받습니다. 용인교육지원청 협력업체 명단에 등록되지 않은 업체는 본 공고의 견적 의뢰가 오지 않을 가능성이 높습니다. 통상 관내(경기도 또는 용인시) 등록 업체가 우선 지명되므로 경기 외 본사 업체는 진입이 어렵습니다.
도급금액은 발주계획 단계 공란이나 수의 사유(전문 2억/종합 4억 이하)로부터 도급 1억~2억 범위로 추정됩니다. 19년 노후 본관 외벽·옥상 박리 노무 비중이 큰 사업입니다.
본 공사는 용인신릉초 본관 외벽 + 옥상 통합 방수공사입니다.
본관 정보 (vworld 공식 데이터)
건축면적 683평(2,258.29㎡), 연면적 2,775평(9,174.74㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 19년. 본관 외벽 표면적은 둘레×층고 기준 약 1,000~1,500㎡, 옥상 시공 가능 면적 약 2,258㎡. 합산 약 3,300~3,700㎡.
1. 외벽 방수
19년 노후 외벽은 균열 보수 + 시멘트액체방수(HI000.20000 16,150원/㎡) + 우레탄 도막 보강 표준 공법. 외벽 표면 박리·바탕재 결손 처리 비중 큼.
2. 옥상 방수
19년 노후 옥상은 기존 방수층 박리(HS110.10000 8,300원/㎡) + 프라이머(HS120.10000 2,561원/㎡) + 우레탄 도막 3층(HC001.10000 3,967원/㎡×3) + 보강포 + 마감도료 표준 흐름.
가설
본관 5층 외벽이라 비계·곤돌라·작업로 가설 필수. 가설비 도급의 약 12~18%(추정 약 1,500~3,000만원). 외벽 시공이라 추락방지·낙하물 방지·학생 동선 보호 필수.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 외벽 + 옥상 약 3,500㎡ 통합 시공 기준 통상 60~90일. 학사 영향 최소화를 위해 여름방학(7~8월) 집중 시공이 일반적이며, 외벽 가설 + 옥상 가설 공유로 공기 단축 가능.
수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정합니다. 공고 게시 후 대응하면 늦을 가능성이 높습니다.
1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)
경기도용인교육지원청 행정국 재무관리과(담당 김**)에 전화로 본 공고(R26DD20760216) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.
2단계 — 본입찰 모니터링
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01523666' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다.
3단계 — 자료 정비 + 외벽 시공계획서 사전 준비
시공실적증명원(노후 학교 본관 외벽+옥상 통합 시공 실적 우선), 재무제표, 외벽 고소작업 안전관리 시공계획서를 사전 정비합니다.
최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 용인교육지원청 사전 컨택
재무관리과(담당 김**)에 전화 문의를 완료합니다. 통화 흐름은 면허 보유 명시, 발주계획(R26DD20760216, 용인신릉초 외벽+옥상 방수) 인지, 협력업체 등록·지역제한·도급금액 범위·외벽·옥상 비중 문의, 회사 소개서·시공실적증명원 이메일 발송 제안입니다.
부가 액션 — 본입찰 R26BK01523666 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검합니다.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급금액 확정 후 산정)
도급금액이 1억~2억 범위로 확정되면 수의견적 마진 기준으로:
외벽 가설비 12~18% + 19년 노후 박리 부담 + 학사 영향 시공 일정을 종합해 표준형(93%) 권장 합리적입니다. 외벽+옥상 통합 시공이라 가설 공유로 단가 효율 확보 가능.