충청북도 청주시 상당구 청주공고 옥상방수 및 기타공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 제한경쟁 적격심사 공고입니다. 도급금액은 2.34억 입니다.
참여하시려면 본사 충청북도(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 청주공업고등학교 옥상방수 및 기타공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 (관급자재 제공) / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 92 % | - | - |
| 고가형 | 95 % | - | - |
본 공고는 충청북도청주교육지원청 재정과가 발주하는 청주공업고등학교 옥상방수 및 기타공사의 발주계획입니다. 청주공업고등학교는 충청북도 청주시 상당구 교서로 17에 위치한 공립 공업고등학교입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 청주공고 캠퍼스에는 13개 건물이 등록되어 있습니다. 사용연수가 13~55년 분포로 노후 본관(55년)과 비교적 신축 실습관(13년)이 혼재하며, 본관급 건물은 연면적 5,000~6,500㎡, 지상 3~6층 + 지하 1층 철근콘크리트구조입니다.
주요 사실은 다음과 같습니다.
관급자재 3.28억이 도급(2.34억)보다 큰 구조로, 발주처가 우레탄 도막재·시트방수재 등 핵심 자재를 직접 구매·제공하고 시공자는 설치·바탕정리·노무·부속자재를 담당합니다.
충청북도청주교육지원청은 충청북도교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 제한경쟁 입찰의 입찰참가자격에는 통상 충청북도 지역제한이 적용되는 사례가 일반적입니다.
낙찰방법은 적격심사제로, 가격 점수 + 시공실적 + 재무평가 + 신인도 평가가 합산됩니다. 가격 점수는 표준 하한율 89.745%(2억 미만 기준) 직상회 투찰 시 만점에 가깝습니다. 본 도급 2.34억은 2억 초과 영역이라 본입찰 공고문에서 적용 하한율을 정확히 확인해야 합니다.
관급자재 3.28억 별도 책정은 발주처가 우레탄 도막재·시트방수재 등 핵심 자재를 직접 구매·제공하는 구조입니다. 시공자는 바탕정리·박리·우레탄 도막 설치·부속자재(프라이머·코킹·보강포) + 노무만 부담하므로 자재 부담은 작으나, 55년 노후 본관 박리·재시공 노무 비중이 큽니다.
청주공고 캠퍼스는 13개 동, 사용연수 13~55년 혼재로 시공 대상 동에 따라 단가 변동이 큽니다.
본 공사는 청주공고 캠퍼스 옥상방수 + 기타공사입니다. 시공 대상 동은 본입찰 시방서에서 확정되나, 도급 + 관급 합산 5.61억 규모로 캠퍼스 13개 동 중 다수 동 통합 시공 추정.
캠퍼스 13개 동 (vworld 공식 데이터)
공법 추정
공업고등학교 옥상 노후 방수의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 관급자재 3.28억은 우레탄 도막재 + 시트방수재 등 핵심 자재 발주처 제공.
노후 동 박리·재시공 비중
55년 노후 본관 옥상은 기존 방수층 전면 박리(HS110.10000 8,300원/㎡)·바탕재 결손 처리·균열 보수·신축이음 처리 비중이 큼. 시방서가 전면 박리 요구 시 노무 비중 도급의 35~40% 차지 가능.
면적 추정
도급 + 관급자재 합계 5.61억 ÷ 종합단가 약 117,000원/㎡(관급자재 포함 + 노무·간접·VAT)로 역산하면 시공 면적은 약 4,500~5,000㎡ 범위로 추정됩니다.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 약 4,800㎡ 통합 시공 + 13개 동 분산 + 55년 노후 박리 기준 통상 80~120일 합리적 범위. 학교 시설공사는 여름방학(7~8월) 집중 시공이 일반적.
1단계 — 본입찰 모니터링 (상시)
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01514542' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 다음 다섯 가지를 가장 먼저 확인합니다.
2단계 — 적격심사 가점 준비 (본입찰 출현 전)
시공실적증명원(공업고·실습시설 옥상방수 + 노후 학교 박리·재시공 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 신인도 자료를 정비합니다.
3단계 — 발주처 사전 컨택
청주교육지원청 재정과(담당 이**)에 전화로 본 공고 인지·견적 의사 표명. 본입찰 출현 시점·지역제한·시공 대상 동·관급자재 종류·일정 문의. 회사 소개서·시공실적증명원·재무제표 이메일 발송 제안.
최우선 — 본입찰 R26BK01514542 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판 주 1회 점검. 본입찰 출현 즉시 지역제한 확인.
부가 액션 — 적격심사 가점 자료 정비
시공실적증명원(노후 학교 박리·재시공 실적 우선)·재무제표·신인도 자료 사전 정비.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급 233,638,000원 기준, 관급자재 별도)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 89.8% | 약 2억 981만원 | 적격심사 하한율 직상회. 가격 만점. 55년 노후 박리 부담으로 마진 압박 위험 |
| 표준형 | 92% | 약 2억 1,495만원 | 마진 약 8~12% |
| 고가형 | 95% | 약 2억 2,196만원 | 경쟁자 5개사 이하 |
관급자재 제공으로 시공자 자재 부담 작으나 55년 노후 옥상 박리·재시공 노무 비중 변수. 본입찰 시방서에서 박리 범위·바탕정리 사양 확인 후 시나리오 재산정.
13개 동 통합 시공 + 노후 박리 부담을 종합해 표준형(92%) 권장이 합리적입니다.