! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수공사업) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
90.36%
2억 5,994만원
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 2억 5,891만원 | 하한 대비 여유·경쟁 몰릴 때 최저권 |
| 균형 | 90.36% | 2억 5,994만원 | 2~3억 옥상방수 적격심사 낙찰군집(당동중 90.353%·국과연 90.354%) |
| 보수 | 90.4% | 2억 6,006만원 | 상위 낙찰선(능내초 90.396%·내동초 90.389%) |
설계(기초)금액 · 2억 8,767만원
적격심사라 단가는 비공개지만, 규모·공법이 최근 2~3억 옥상방수 적격심사와 판박이입니다. 금액이 거의 같은 당동중 옥상방수(2.73억)가 576곳으로 90.353%, 국과연 노후옥상(2.51억)이 192곳으로 90.354%였어요. 경기 관내 제한이면 90.36% 안팎이 현실선입니다. 기존 복합방수 철거 1,770㎡ 폐기물 처리비를 원가에 반영하고, 하한(89.745%) 밑은 부적격이니 내려가지 마세요.
공내역서 주요 항목 3건
- 우레탄 도막방수 바닥(3mm 노출) 1,650 ㎡
- 우레탄 도막방수 수직부(1mm 노출) 745 ㎡
- 기존 복합방수 철거(바닥) 1,770 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- waste 기존 복합방수 철거 1,770㎡ 폐기물 처리비를 견적에 반영하세요. 재시공 현장이라 신축 도막단가로만 잡으면 손해입니다.
- 일정 공기 29일로 짧습니다. 철거·바탕처리·우레탄 도막 3mm 양생을 29일에 맞추려면 인력·공정을 미리 압축 설계하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 경기에서 우레탄 도막방수 뛰는 사장님한테 맞아요. 교사동 옥상 2,400㎡ 한 현장이고 관내 제한이라 전국구가 빠집니다. 기존 복합방수 철거 1,770㎡ 폐기물이 만만찮으니 원가에 꼭 넣고, 공기 29일에 철거·바탕처리·도막 3mm 양생을 맞추려면 인력 배치를 미리 짜세요. 낙찰선은 90.36% 안팎입니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수공사업)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도고양교육청 가좌초등학교 · 경기도 고양시 일산서구
- 현장
- 가좌초등학교 교사동 · 경기도 고양시 일산서구 가좌2로 31 (가좌동)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격2억 8,767만원
기초금액2억 8,767만원
계약방식지역제한(경기) 적격심사
설계(기초)금액, 추정가격 261,520,000원+VAT. 관급자재 없음
시공 규모 2,395㎡
④ 진행 순서
- ① 본사 경기도 소재·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 확인(공동도급 불가)
- ② 나라장터 전자입찰서(총액) 마감 9/11 10시 제출, 개찰 9/11 11시
- ③ 기존 복합방수 철거 1,770㎡ 폐기물·바탕처리 원가 반영(공기 29일 공정 압축)
- ④ 낙찰하한 89.745% 미만 금지 — 90.36% 안팎 권장
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
마감 2026-09-11 10:00 · 개찰 2026-09-11 11:00
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