! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사 100%) — 종합건설사 제한 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사 시공경험·시평 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 낙찰하한 바로 위 | - | - | 공고 명시 89.745% — 하한 위 적격 만점 구간 |
| 유사 90%대 | - | - | 서울면일초 90.25%·합덕고 90.31%·한일초 90.36% |
설계(기초)금액 · 2억 2,347만원
기초금액 2.46억(관급 0). 적격심사 — 낙찰하한 89.745%(종합평점 95점). 유사 옥상방수 88.4~90.4%. 신기술 제한경쟁(종합 제한)이라 전문 방수 경쟁.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 낙찰하한율 89.745%(종합평점 95점) 공고 명시 — comps 실측 88.4~90.4%
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 신기술 워나비(WaNaB) 협약이 안 되면 응찰 불가 — 먼저 확인.
- 철거 기존 시트방수재 철거 1,161㎡+모르타르 431㎡ 대물량 — 견적 누락 주의.
- 하한 낙찰하한 89.745%·종합평점 95점 이상 — 하한 위에서 적격 만점 구간.
⑪ 업체 유형별 적합도
- no_go 무면허 1인 워나비 협약에 2.46억 적격심사라 무면허는 못 들어가요. 패스.
- 응찰 권장 경기 방수면허+워나비 협약 종합건설사 빠지고 전문 방수만 노는 건이라, 워나비 협약만 되면 우리 영역이에요. 기존 시트철거 물량 크니 챙기고, 낙찰하한 89.745% 위에서 적격 만점·종합평점 95점 맞춰 들어갑니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 고양시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사 100%) — 종합건설사 제한
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도고양교육지원청 · 경기도 고양시
- 현장
- 대화중학교 교사동 · 경기도 고양시 일산서구 고양대로 348
- 부위
- 옥상(바닥+수직)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격2억 4,582만원
기초금액2억 2,347만원
계약방식제한경쟁·적격심사(워나비 신기술·낙찰하한 89.745%)
설계(기초)금액 2.46억(관급 0). 낙찰하한율 89.745%(종합평점 95점 이상)가 명시돼 있어요. 유사 옥상방수 낙찰은 88.4~90.4%였어요(서울면일초 90.25%·795사·합덕고 90.31%).
시공 규모 2,091㎡
④ 진행 순서
- 워나비(WaNaB) 신기술 사용협약 가능 여부 확인 — 안 되면 응찰 불가
- 내역서(워나비 1,884㎡+우레탄207㎡+기존철거 1,161㎡) 반영해 낙찰하한 89.745% 위로 투찰(마감 6/29 10시)
- 워나비 신기술 사용협약서
- 적격심사 서류
- 제한경쟁 입찰서류
마감 2026-06-29 10:00
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