⑤ 권장 투찰가
89.9%
1억 7,937만원
지방 수의계약 낙찰하한율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 7,906만원 | 낙찰하한 정확히 |
| 균형 | 89.9% | 1억 7,937만원 | 하한 살짝 위 |
| 여유 | 90.3% | 1억 8,017만원 | 마진 확보, 당첨확률 하락 |
설계(기초)금액(VAT 포함) · 1억 9,952만원
설계(기초)금액은 1억 9,952만원(부가세 포함)이에요. 왜 하한 근처냐면 — 면적이 판박이인 초당초 1,233㎡가 88.43%, 분당권 정자중 1,391㎡가 90.31%에 낙찰됐듯 이 규모 옥상방수가 다 하한 근처에서 갈렸거든요. 이 건 하한 89.745%니 약 1억 7,906만원이 낙찰선입니다. 신기술 복합시트 1,244㎡에 파라펫 도막 516㎡, 기존 시트 1,143㎡ 철거, 신기술 로열티까지 원가에 넣으세요(현장 실측으로 달라질 수 있어요).
공내역서 주요 항목 4건
- 신기술941호 복합시트방수 바닥(옥상) 1,244 ㎡
- 우레탄 도막방수 벽(파라펫) 516 ㎡
- 기존 시트방수 철거(재방수) 1,143 ㎡
- 수밀코킹(실리콘) 357 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
지방 수의계약 낙찰하한율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 하순 착공(60일)이라 장마·폭염 구간이에요. 신기술 복합방수·도막은 바탕 함수율·강우에 민감해 양생 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 낙찰자 미결·유찰 시 재입찰·재공고로 이어질 수 있어요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 성남방수전문업체(신기술 협약) 적격심사가 없어 서류는 가벼운데, 관건은 신기술 제941호(STG) 협약이에요. 옥상 1,244㎡ 신기술 복합시트방수에 파라펫 우레탄 도막 516㎡, 기존 시트 1,143㎡ 철거가 들어갑니다. 성남 방수업체면 자격은 되지만, (주)스마트에스지와 협약부터 확인하세요 — 협약 못 하면 낙찰돼도 계약이 안 됩니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 성남시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도성남교육지원청 · 경기도 성남시
- 현장
- 분당초등학교 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로32번길 20
- 부위
- 옥상
- 공사 기간
- 공사기간 착공일로부터 60일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 9,952만원
기초금액1억 9,952만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
설계(기초)금액(부가세 포함), 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- (주)스마트에스지와 신기술 제941호(STG) 사용협약 가능 여부·로열티 사전 확인(착공 시 협약서 제출)
- 성남시 본점·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- 나라장터 전자견적 89.745% 하한 근처 총액 제출(마감 7/23 11:00)
- 기존 시트방수 철거 물량 반영해 실행원가 산정
- 견적(입찰)서(총액)
- 신기술 사용협약서(낙찰 시)
접수 2026-07-17 10:00 · 마감 2026-07-23 11:00 · 개찰 2026-07-23 12:00
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