! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만·순공사원가 98% 미만 투찰 시 배제. 기초금액은 입찰시스템 별도공개라 공개 후 재계산 필요
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 2억 8,618만원 | 하한(89.745%)·순공사원가 배제선 바로 위, 최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.13% | 2억 8,660만원 | 신기술 지정 방수 실측(삼릉초 90.131%) 앵커 |
| 보수 | 90.35% | 2억 8,730만원 | 경기 옥상방수 군집 상단(당동중 90.353%) |
설계금액(추정가격+부가세) · 3억 1,798만원
근거는 최근 실측입니다. 우리와 같은 '신기술 지정' 방수인 삼릉초(3.27억, 184곳)가 90.131%에 붙었어요 — 신기술이라 특별히 높게 붙지 않았다는 게 핵심입니다. 경기 옥상방수는 당동중(2.73억, 576곳) 90.353%, 능내초(2.13억, 593곳) 90.396%로 90.3~90.4% 밴드였고, 규모가 큰 해성여고(3.5억, 355곳)는 90.003%로 살짝 내려갔습니다. 우리 설계 3.18억은 삼릉초·해성여고 사이 규모라 90.1% 안팎을 기준선으로 잡으면 무난합니다. 다만 기초금액이 별도공개라 공개 후 반드시 재계산하고, 재방수(철거·폐기물)라 신축단가로만 잡지 마세요. 낙찰하한(89.745%)과 순공사원가 98% 배제선 밑은 자동 탈락입니다.
공내역서 주요 항목 4건
- 나노엘 도막방수 바닥(3mm,노출,신기술867) 1,848 ㎡
- 나노엘 도막방수 수직(2mm,노출,신기술867) 579 ㎡
- 우레탄 레진몰탈 바닥(10mm) 219 ㎡
- 수밀코킹(실리콘 10×10) 32 M
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만·순공사원가 98% 미만 투찰 시 배제. 기초금액은 입찰시스템 별도공개라 공개 후 재계산 필요
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 착공 60일·학교 현장 — 학사일정·크레인 양중·기존 방수층 철거가 껴 있어 야간·주말 작업 여지를 원가에 반영. 도막 양생 우천 리스크 관리.
- 보증·하자 낙찰 시 계약·하자보증증권 발급 필요. 신규·소규모 업체는 발급 한도 사전 확인.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 경기에서 습식·방수 하는 사장님이면 규모(2,400㎡)·금액(3.18억) 다 괜찮아요. 문제는 나노엘 신기술 하나. 개발사랑 협약이 되면 오히려 협약 못 맺는 업체가 빠져서 경쟁이 좁아지는 이점도 있습니다. 60일 공기에 학교 방학·학사 일정 피해서 크레인 양중·철거가 껴 있으니 야간·주말 작업 여지를 원가에 넣으세요. 재방수(기존 철거)라 신축단가로만 잡으면 손해입니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도성남교육지원청 · 경기도 성남시 수정구
- 현장
- 위례한빛고등학교 · 경기도 성남시 수정구 위례동로 86 (창곡동 574)
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 기존 방수층 종류(철거 대상 상세)
③ 금액
설계금액(VAT 포함), 관급자재 없음. 기초금액은 입찰시스템 별도공개
시공 규모 2,427㎡
④ 진행 순서
- ① ㈜에스티시(031-704-0857) 신기술사용협약·자재공급 가능 여부 확인(불가 시 응찰 포기)
- ② 본점 경기도 소재·도장·습식·방수·석(주력 습식·방수) 면허 유효 확인
- ③ 8/25 10시~8/31 10시 나라장터 안전입찰서비스 총액 전자입찰, 개찰 8/31 11시
- ④ 순공사원가 98% 미만·낙찰하한 89.745% 미만 투찰 금지(자동 배제)
- ⑤ 적격심사 서류(경영·신인도) 사전 구비, 착공 시 신기술협약서·하도급지킴이 확약서 제출
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 신기술사용협약서(착공 시)
접수 2026-08-25 10:00 · 마감 2026-08-31 10:00 · 개찰 2026-08-31 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
- 견적·계약·실적 관리
홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
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