경기 수원시팔달구 삼일고등학교 외벽방수 소액수의

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	1억 1,906만원	2인견적 경쟁 — 낙찰 확률↑ 저가, 고소 가설·코킹 원가 확인 후 하한 결정
권장형	90%	1억 2,176만원	표준 투찰(소액수의 낙찰 관행 87~90% 인근)
안정형	93%	1억 2,582만원	여유 마진, 경쟁 견적 따라 낙찰 변동

추정가격 135,292,728원(설계금액 148,822,000원 — 소액수의 견적, 내역서 단가 견적자 기입식) · 1억 3,529만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

소액수의(2인견적) — 추정가 1.35억으로 수의 한도 내. 수원시 지역제한 + 방수면허 충족 업체 견적 경쟁. 단 유효 차수 확인 선행

✓ 유리한 점

• ★두 공고(567201/569488) 유효 차수 확인 후 응찰 — 중복·무효 방지
• 외벽 코킹·바탕처리·방수도장 일괄 시공 — 우리 주력 공종
• 경기(수원) + 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 보유 — 지역제한·자격 충족

⑨ 함정·주의

• 차수 혼동 — 정정·연장된 폐기 차수로 응찰 시 무효 나라장터에서 567201/569488 유효 차수 확인 후 그 공고로만 응찰
• 내역서 단가(견적자 기입)·고소 가설비 누락 — 견적 과소 코킹·도장·고소 가설 전 항목 단가 직접 산출, 누락 점검
• 2인견적 경쟁 — 경쟁사 저가 시 탈락 원가 기준 적정 최저 투찰, 수원 지역 이점 활용
• 마감 6/17 임박(D-4) — 산출내역서·서류 누락 시 무효 산출내역서·면허·지역 증빙 체크리스트로 마감 전 제출

⑩ 시공 흐름

1. 착공·가설 준비 수의 견적이 채택되면 특허공법 협약을 확인하고 착공계를 냅니다. 외벽 작업이라 비계·고소작업대 가설과 낙하물 방지망 설치가 먼저일 것으로 추정되고, 학생 통행 구역 안전을 협의합니다.
2. 바탕 정리 외벽 균열·열화부를 점검하고 청소·바탕처리를 합니다. 외벽은 균열 보수·실링이 누수 차단의 핵심이라 취약부 점검이 중요하며, 정확한 상태는 현장 실측 후 확정됩니다.
3. 주공정 지정 특허공법으로 외벽 방수를 시공합니다. 외벽은 균열 주입·도막·코킹이 결합되는 경우가 많고, 공법·면적은 내역서에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 창호 주변·이음부 코킹과 마감 도장을 처리합니다. 외벽은 마감 외관도 평가 대상이라 도장 품질을 함께 챙깁니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사, 가설 해체를 거쳐 29일 내 마무리합니다. 특허공법 하자보증 조건을 본공고 기준대로 감안해야 합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 외벽방수 내 구간, 특허협약·가설이 관건
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 외벽이라 도장 결합 여지, 특허 변수
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 외벽+도장은 내 강점인데 금액이 위
• 비권장 대형 종합건설업체 소액 수의 전문공사라 대상 아냐
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 외벽이라 주차장 아님
• 비권장 소규모 등록업체 면허는 맞아도 규모·특허가 벽
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 외벽이라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 1.35억에 특허·비계, 불가