! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(적격평가 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
88.3%
6억 7,151만원
적격 4~10억 구간 낙찰하한율. 공고 정확값 미발췌, comps(88%대)로 추정.
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 87% | 6억 6,162만원 | 적격 하한 근처 |
| 균형 | 88.3% | 6억 7,151만원 | comps 중심대 |
| 보수 | 89.5% | 6억 8,063만원 |
발주도급금액 · 7억 6,049만원
원가는 공법·면적 미상이라 산정 불가. comps상 88%대 낙찰이면 발주가 대비 약 12% 차감 수준.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 4~10억 구간 낙찰하한율. 공고 정확값 미발췌, comps(88%대)로 추정.
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- scope 공법·방수면적이 입찰설명서에 없어요. 현장설명·도면을 반드시 확인하고 투찰하세요.
- 보증·하자 7.6억 적격이라 계약·하자보증 규모가 커요. 시공능력·보증 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 중·대규모 방수 전문업체 주공정이 도장·습식·방수·석이라 종합건설 없이 방수 전문면허로 들어갈 수 있는 드문 대형 건이에요. 다만 7.6억이면 적격 시공능력·동일공사 실적·계약보증 규모가 커서 중·대규모 방수업체라야 감당돼요. 공법·면적이 입찰설명서에 안 나와 있으니 현장설명·도면을 꼭 확인하고, 4개 시설 옥상이라 가설·동선 비용을 실측해 투찰하세요. 적격은 88%대 경쟁이라 종합평점 관리가 관건이에요.
- 비권장 무면허 1인·소규모 단종 규모와 적격 실적 요건이 커서 소규모에는 맞지 않아요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(적격평가 100%)
② 공사 개요
- 발주처
- 재단법인 경기아트센터 · 경기도 수원시
- 현장
- 경기아트센터(대극장·소극장·도움관) 및 국악원 · 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 20
- 부위
- 옥상(대극장·소극장·도움관·국악원 4개 시설)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수 공법(도막/시트/복합 미상)
- 옥상 방수면적(시방서·내역서 첨부 없음)
③ 금액
추정가격7억 6,049만원
기초금액7억 6,049만원
계약방식적격심사(제한경쟁)
발주도급금액
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 경기도 본점·방수면허(도장·습식·방수·석)·시공능력 확인
- 현장설명(경기아트센터 안전시설팀)·도면 열람으로 공법·면적 파악
- 적격 종합평점 서류(실적·경영상태) 준비
- 7/10 10:00까지 나라장터 전자입찰 투찰
- 전자 입찰서(적격심사 서류)
마감 2026-07-10 10:00
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