⑤ 권장 투찰가
89.9%
1억 5,287만원
공고 명시 낙찰하한율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 5,260만원 | 낙찰하한 정확히 |
| 균형 | 89.9% | 1억 5,287만원 | 하한 살짝 위 |
| 여유 | 90.3% | 1억 5,355만원 | 마진 확보, 당첨확률 하락 |
기초금액(VAT 포함) · 1억 7,004만원
발주 기초금액은 1억 7,004만원(부가세 포함)이에요. 왜 하한 근처를 권하냐면 — 위 comps에서 보듯 같은 규모 지붕방수가 전부 자기 하한 바로 위(88~90%)에서 낙찰됐거든요. 특히 판박이인 수원 SK 옥탑(1,318㎡)이 88.18%에 낙찰된 게 근거예요. 이 건 하한이 89.745%니 약 1억 5,260만원이 실질 낙찰선입니다. 다만 옥상 바닥 1,325㎡·파라펫 427㎡ 도막방수에 창호·유리 코킹 425M, 기존 방수·보호층 철거가 700㎡ 넘어 원가 비중이 큽니다. 노출 우레탄 단가만 보면 손해 보니 철거·폐기물·구배 모르타르를 꼭 반영하세요. 실행원가 약 1.3억이면 낙찰 시 2,200만원가량 남습니다(현장 실측으로 달라질 수 있어요).
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄 도막방수 바닥 노출 3mm(옥상) 1,325 ㎡
- 우레탄 도막방수 수직 노출 1mm(파라펫) 427 ㎡
- 기존 방수·보호층 철거(재방수) 708 ㎡
- 창호·유리주위 코킹(실리콘) 425 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
공고 명시 낙찰하한율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 하순 착공(50일)이라 장마·폭염이 겹쳐요. 우레탄 노출 도막은 바탕 함수율·강우에 민감해 양생 일정에 여유를 두세요.
- recompete 입찰 미성립·낙찰자 없으면 재입찰·재공고로 이어지고 개별 통보하지 않아요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 근거부터 볼게요 — 당신 남창초(1,325㎡ 지붕 우레탄 도막)와 거의 똑같은 2025년 4월 수원 SK 옥탑지붕 1,318㎡가 (주)진성 손에 88.18%로, 30곳 경쟁을 뚫고 넘어갔어요. 충남 호서중 1,136㎡도 90.0%(15곳), 금산중앙초 1,252㎡도 88.5%(11곳)로 다 하한 근처에서 갈렸고요. 그러니 이 건도 하한 89.745%(약 1억 5,260만원) 근처가 정답입니다. 당신에게 유리한 건 수원 지역제한이에요 — 저 사례들 15~30곳 경쟁이 여기선 더 줄어드니 같은 값에 당첨률이 올라가요. 자격은 도장·습식·방수·석 면허 하나면 끝이라 진입도 쉽습니다. 대신 옥상 1,325㎡+파라펫 427㎡에 기존 방수 철거가 700㎡ 넘게 들어가니, 철거·폐기물을 원가에 꼭 반영하세요. 착공 50일이 장마와 겹치면 양생 일정도 여유 두시고요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 수원시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사 100%)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도수원교육지원청 · 경기도 수원시
- 현장
- 남창초등학교 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 44-9
- 부위
- 본관동 옥상
- 공사 기간
- 공사기간 착공일로부터 50일(착공 감독관 협의)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 7,004만원
기초금액1억 7,004만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함), 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 수원시 본점 소재·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격등록(개찰 전일까지)
- 나라장터 전자견적 89.745% 하한 근처 총액 제출(마감 7/22 10:00)
- 기존 방수층 철거·폐기물 물량 반영해 실행원가 산정
- 견적서(총액)
- 청렴서약서
접수 2026-07-15 18:00 · 마감 2026-07-22 10:00 · 개찰 2026-07-22 11:00
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