⑤ 권장 투찰가
견적하한율(89.745%) 미만 제출 시 배제. 기초금액 ±3% 복수예가 4개 평균이 예정가격이라 개찰 전 재확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 1억 570만원 | 견적하한(89.745%) 바로 위, 다수 경쟁 대비 최저 견적권 |
| 균형 | 90.34% | 1억 610만원 | 경기 학교 옥상방수 수의/소액 낙찰 평균대(삼리초 90.342%) |
| 보수 | 90.45% | 1억 623만원 | 소수 경쟁 시 상단(김해경원고 수의 90.405%) |
설계금액(추정가격+부가세) · 1억 1,744만원
근거는 규모가 닮은 경기 학교 실측입니다. 삼리초 옥상·외벽 방수(0.99억)가 90.342%(87곳), 수의계약이던 광주제일고(1.33억) 90.336%, 김해경원고 급식소 수의(1.14억) 90.405%로 1억대 학교 옥상방수는 90.3~90.4%에 촘촘했습니다. 우리 1.17억도 그 밴드라 90.34%(약 1억610만원)가 균형선입니다. 다만 수의라 경쟁이 적으면 90.45%대까지 올려도 승산이 있으니, 지역(연천권 5개 시군) 경쟁 밀도를 감안해 조정하세요. 재방수(시트철거·드레인 교체)를 신축단가로 잡지 말고, 견적하한 89.745% 밑은 배제입니다.
공내역서 주요 항목 2건
- 우레탄 도막방수 바닥(3mm 노출) 648 ㎡
- 우레탄 도막방수 수직(1mm 노출) 212 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
견적하한율(89.745%) 미만 제출 시 배제. 기초금액 ±3% 복수예가 4개 평균이 예정가격이라 개찰 전 재확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- deadline 마감 8/28 10시 임박(D-3). 견적 산출·제출 시간이 촉박하니 오늘 착수.
- renovation 재방수 — 기존 시트방수(860㎡)·우레탄방수 철거, 루프드레인 26개 교체가 큼. 신축 도막단가로만 잡으면 철거·폐기물·드레인에서 손해.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 연천·포천·동두천·양주·파주에서 방수 하는 사장님이면 이건 부담 없이 넣을 만해요. 소액 수의라 서류도 가볍고, 지역이 좁아 삼리초(87곳)처럼 많이 몰리지 않을 수 있습니다. 29일 공기에 학교 방학 끝물이라 일정만 맞으면 좋고, 시트방수 철거·드레인 교체를 원가에 꼭 넣으세요. 마감 8/28 임박이 유일한 리스크입니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 연천군 · 경기 포천시 · 경기 동두천시 · 경기 양주시 · 경기 파주시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도연천교육지원청 · 경기도 연천군
- 현장
- 상리초등학교 · 경기도 연천군 연천읍 상리로 70
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
설계금액(VAT 포함), 관급자재 없음. 수의계약 견적, 기초금액 ±3% 복수예가 평균이 예정가격
시공 규모 860㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 연천·포천·동두천·양주·파주 소재·도장·습식·방수·석(주력 습식·방수) 면허 확인
- ② 시트방수 철거·루프드레인 교체·폐기물 포함 순수 시공내역 구성(재방수 원가)
- ③ ~8/28 10시 나라장터 안전입찰서비스 전자견적 제출, 개찰 8/28 11시
- ④ 견적하한 89.745% 미만 금지, 소수 경쟁 감안 90.34~90.45% 조준
- ⑤ 낙찰 시 착공 전 건설기계 대여대금 지급보증서·하도급지킴이 확약서 제출
- 전자견적서(총액)
접수 2026-08-25 10:00 · 마감 2026-08-28 10:00 · 개찰 2026-08-28 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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