⑤ 권장 투찰가
88.5%
1억 9,197만원
예정가격 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한. 표기 rate는 기초 대비
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(하한 근처) | 87.75% | 1억 9,034만원 | 낙찰하한 바로 위 |
| 균형 | 88.5% | 1억 9,197만원 | 외벽방수 수의 실측대 |
| 보수(외벽 원가 높음) | 90.4% | 1억 9,609만원 | 유사 외벽방수 낙찰률 90%대 |
기초금액(VAT 포함) · 2억 1,691만원
기초금액은 2억 1,691만원(VAT 포함)이에요. 이 건은 옥상이 아니라 외벽방수라 옥상 도막 ㎡단가는 안 맞아요 — 균열·줄눈보수·코킹·발수가 주된 공종이고, 외벽 고소작업(비계·곤돌라) 비용이 원가를 크게 좌우합니다. 지난해 비슷한 2억대 외벽방수(대천동대초·성광온누리 등)가 90%대에 낙찰됐어요 — 외벽은 원가가 높아 낙찰률이 옥상보다 위로 형성되는 편이에요. 고소작업 물량을 제대로 반영해 88~90% 사이에서 잡으세요.
공내역서 주요 항목 1건
- 외벽 방수공사(코킹·줄눈보수·발수/도막)
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
예정가격 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한. 표기 rate는 기초 대비
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 착공, 60일 공정이 장마·폭염을 통째로 지나요. 외벽 코킹·발수는 우천 시 시공·양생이 어려우니 날씨 창을 잘 잡으세요.
- 보증·하자 2.17억 공사라 계약보증·하자보증증권 규모가 큽니다. 고소작업 안전관리와 보증 발급을 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 용인 관내 방수 전문업체(면허 보유) 옥상이 아니라 외벽방수예요 — 고소작업(비계·곤돌라)과 균열·줄눈보수·코킹 물량이 원가를 좌우합니다. 60일 공정이라 날씨 창을 넉넉히 잡고, 외벽은 옥상 도막 ㎡단가가 안 맞으니 코킹·발수 실적 기준으로 산정하세요. 외벽건은 원가가 높아 낙찰률이 90%대로 형성되는 편입니다.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 면허와 지역이 필요해 무면허 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 용인시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도용인교육청 영문중학교 · 경기도 용인시
- 현장
- 영문중학교 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문로 70
- 부위
- 외벽
- 공사 기간
- '외벽방수공사 60일'
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 외벽 방수 세부공법·면적(내역 상세 미추출)
③ 금액
추정가격2억 1,691만원
기초금액2억 1,691만원
계약방식수의계약(2인이상 견적)
기초금액, VAT 포함. 수의계약 낙찰하한 89.745%, 관급자재 없음.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 자격: 용인시 본점·도장습식방수석 공사업·조달청 등록
- ② 현장 실측: 외벽 방수면적, 균열·줄눈보수·코킹·발수 범위, 고소작업(비계/곤돌라) 조건
- ③ 고소작업 비용 반영해 견적 산정(하한 89.7% 이상)
- ④ 2026-07-15 14:00 마감 전 나라장터 전자견적 제출
- ⑤ 낙찰 후 계약
- 견적서(총액)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-10 10:00 · 마감 2026-07-15 14:00 · 개찰 2026-07-15 15:00
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