⑤ 권장 투찰가
90.35%
1억 2,086만원
제한적 최저가 하한(2026.1.30 개정 89.745%). 미만 투찰 시 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 1억 2,040만원 | 하한(89.745%) 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.35% | 1억 2,086만원 | 수도권 옥상방수 낙찰 평균대(당동중 90.353·능내초 90.396) |
| 보수 | 90.7% | 1억 2,133만원 | 상위 낙찰선·안정 지향 |
기초금액(발주도급) · 1억 3,377만원
낙찰선 근거는 최근 수도권 옥상방수입니다. 당동중(2.73억)이 90.353%, 능내초(2.13억)가 90.396%, 김해경원고 급식소 수의(1.14억)가 90.405%로 다들 90.3~90.4%에 붙었어요. 도봉차량기지도 같은 수도권 옥상 재방수라 90.35% 안팎을 기준선으로 잡으면 됩니다. 제한적 최저가라 하한(89.745%) 밑은 자동 탈락이니 넘지 마세요. 우레탄 철거+자재창고 내부 도장 물량이 원가에 제법 들어가니 신축 방수단가로만 잡지 마세요.
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄도막방수 바닥 3mm 2회(노출) 652.08 ㎡
- 우레탄도막방수 수직부 3mm(노출) 38.34 ㎡
- 방수모르타르 바름 24mm 652.08 ㎡
- 수성페인트 롤러칠(내벽·천정·외부, 부대) 1,752 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
최저가 — 자격 갖춘 곳 중 가장 낮게 쓴 업체가 가져갑니다. 제한적 최저가 하한(2026.1.30 개정 89.745%). 미만 투찰 시 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰돼도 계약보증·하자보증(3%/3년)증권 발급이 필요합니다. 발급 한도를 미리 확인하세요.
- 계절·시기 착공일부터 50일 — 우기·혹서기 겹치면 우레탄 양생 불량 하자 위험. 날씨 보며 도막 시공하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 서울·경기 방수업체면 이건 무난한 일감이에요. 우레탄 652㎡에 기존방수 철거가 껴 있으니 철거·폐기물 비용 챙기고, 자재창고 내부 수성페인트 도장(내벽 1,028㎡)도 물량이 제법 되니 도장 인건비를 빠뜨리지 마세요. 방수면허로 도장까지 커버되니 하도 줄 것도 없어요. 50일이면 넉넉합니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 · 경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력업무분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 서울교통공사 건축사업소 · 경기도 의정부시
- 현장
- 서울교통공사 도봉차량기지 · 경기도 의정부시 장암동 118-3
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 3,377만원
기초금액1억 3,377만원
계약방식수의(제한적최저가)
기초금액(VAT 포함), 관급자재 없음
시공 규모 652㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 서울특별시 또는 경기도 소재·습식/방수 주력 면허 유효 확인
- ② 8/19~8/24 10시 나라장터 전자견적서(총액) 제출, 개찰 8/24 11시
- ③ 우레탄방수 652㎡·기존방수 철거·자재창고 내부 도장(수성페인트 1,752㎡) 원가 모두 반영
- ④ 제한적 최저가 하한(89.745%) 여유 두고 투찰
- ⑤ 낙찰 시 계약·하자보증(3%/3년)증권 준비
- 전자견적서(총액)
접수 2026-08-19 00:00 · 마감 2026-08-24 10:00 · 개찰 2026-08-24 11:00
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